NTL săp có biến không ???

NTL: Đâu sẽ là quân át chủ bài của Lideco năm 2016?
Nguồn tin: Người đồng hành | 10/04/2016 9:17:36 SA
In tin |
Lưu vào sổ tay |
RSS |
Chia sẻ Facebook

​

Sáng ngày 9/4/2016, CTCP Phát triển Nhà Từ Liêm đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2016. Các tờ trình báo cáo kết quả kinh doanh năm 2015, kế hoạch kinh doanh năm 2016, phân phối lợi nhuận năm 2015, sửa đổi điều lệ,.. đã được đa số các cổ đông thông qua.

Nhiều câu hỏi và ý kiến đóng góp đã được các cổ đông gửi tới Đại hội, chủ yếu xoay xung quanh kế hoạch kinh doanh năm 2016, các dự án hiện nay của Lideco.

Một số cổ đông cũng nêu lên “tâm tư” khi tình hình kinh doanh cùng giá cổ phiếu NTL đã xa “một thời hoàng kim” khi trước. Một cổ đông nữ đã đầu tư vào cổ phiếu NTL khi giá cổ phiếu ở mức 3 con số cũng cho hay dù có những khó khăn từ thị trường chung, chế độ chính sách nhưng công ty mạnh thì sẽ có người đầu tư vào. Cổ đông Lideco cũng dẫn ra trường hợp các công ty bất động sản hoạt động tốt bất chấp thị trường khó khăn. “Lideco dường như đang bắt chậm nhịp với đà hồi phục của thị trường”. Một cổ đông cho ý kiến rằng sau thời kỳ đỉnh cao năm 2011, lợi nhuận của NTL hàng năm chỉ lãi 90-100 tỷ đồng. “So với vốn điều lệ, tỷ suất lợi nhuận chỉ tương đương lãi tiết kiệm.”

Tuy nhiên, nhìn lại thời gian qua, sự lao dốc của thị trường bất động sản cũng đã khiến nhiều đơn vị BĐS đi tới phá sản. Ở ngành bất động sản không phải là câu chuyện ngày hôm qua làm mà thời gian ngắn có thể đem bán. Ngành bất động sản tốn nhiều thời gian, tốn công sức, thậm chí “xôi hỏng bỏng không”, có nhiều dự án mất trắng mà không làm được gì, Chủ tịch Lideco cũng giãi bày với các cổ đông của công ty.

Khu thương mại dịch vụ sẽ là át chủ bài năm 2016?

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 với tổng doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 18% và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 90 tỷ đồng, chỉ tương đương 75% năm trước. Thực tế, kế hoạch kinh doanh năm 2016 không có nhiều đột phá và tăng trưởng mạnh như năm trước. Nhưng lãnh đạo Lideco cũng cho biết xác định năm 2016 là năm tích lũy, tạo đột phá cho tương lai gần.

Kế hoạch kinh doanh năm 2016 sẽ được Lideco thực hiện như thế nào là một trong những câu hỏi sớm được cổ đông đặt ra.

Chia sẻ với các cổ đông, Tổng Giám đốc Lideco cho biết doanh thu năm 2016 đến từ thu hồi công nợ (hơn 80 tỷ đồng)và bán thêm tại Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 , hạch toán doanh thu Dự án X2 (nhà thu nhập thấp Mỹ Đình) và Dự án 4000m- Khu dịch vụ Thương mại tổ 28 phường Dịch Vọng. Chia sẻ thêm tại Đại hội về công tác thu hồi nợ, Chủ tịch Lideco cũng thừa nhận việc thu hồi nợ không dễ dàng mà cần thuyết phục, vận động người mua cũ. Chưa kể khi còn “kẹt” ở những người mua thứ cấp vốn chủ động về giá và sẵn sàng cắt lỗ thì việc bán được hàng ở dự án này khá khó khăn.

Dự án 4.000 m - Khu dịch vụ Thương mại có lẽ sẽ là quân át chủ bài của Lideco trong năm 2016 khi doanh thu từ dự án X2 đã ghi nhận một phần trong năm 2015, còn doanh thu từ dự án trạm Trôi không mấy "sáng sủa".

Khởi công vào cuối tháng 3/2016, Lideco kỳ vọng có thể hoàn thành dự án này ngay trong năm nay. Chủ tịch Lideco cho biết dự án Khu dịch vụ Thương mại dự kiến cao 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 12.000 m2, tổng mức vốn đầu tư dự kiên 80 tỷ.

Chia sẻ với phóng viên NDH bên lề Đại hội, Chủ tịch Lideco cho biết sau khi hoàn thành dự án này Nhà Từ Liêm có chủ trưởng không thực hiện kinh doanh tại Khu dịch vụ thương mại mà sẽ bán lại cho đối tác khác do đây vốn là lĩnh vực ngoài ngành. “Đã có một số đối tác đã đề cập việc mua lại nhưng Lideco chưa chấp thuận”.

Có thể thu hàng trăm tỷ từ hai dự án tại Hạ Long

Chia sẻ với cổ đông về lý do đầu tư vào Quảng Ninh, lãnh đạo Lideco chi biết đây là tỉnh thành có chỉ số đầu tư tốt và hiện cũng đang thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư như Vingroup, Sungroup, FLC, … Các năm gần đây, Quảng Ninh phát triển rất mạnh, đặc biệt là khu Bãi cháy, Hòn Gai.

Theo tính toán của lãnh đạo Lideco, nếu được giao dự án này đồng thời thị trường phát triển bình thường như hiện nay, ước tính thu về 120 tỷ lợi nhuận từ Dự án chung cư và 250 tỷ từ Dự án đất nền. Kết quả kinh doanh sẽ còn phải phụ thuộc vào thị trường, Chủ tịch công ty cũng nhấn mạnh điều này.

Khả năng bán hàng tại dự án cũng là điều mà cổ đông quan tâm nhưng theo lãnh đạo Lideco đây là dự án nằm ở vị trí tốt của thành phố. Đối với dự án tại Quảng Ninh, cổ đông cũng đóng góp ý kiến Lideco nên học theo mô hình Condotel – kết hợp giữa nhà ở và khách sạn. Lãnh đạo Lideco cho biết cũng đang nghiên cứu về mô hình này.

Gần nghìn tỷ tồn kho của Lideco đang nằm ở các dự án nào?

Hàng tồn kho của Lideco hiện tương đối lớn với giá trị 982 tỷ đồng. Tổng giám đốc của Lideco cho biết tại Dịch Vọng, Lideco tồn kho 259 tỷ đồng, bao gồm cả các dự án liên doanh, hợp tác đầu tư và Tòa nhà 11 (N11) về cơ bản chưa kinh doanh. Dự án tại trạm Trôi (Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 – pv) còn tồn kho 590 tỷ. Còn lại giá trị tồn kho nằm tại dự án tại Xuân đỉnh mà Lideco tham gia liên doanh.

Về dự án N11, Lideco cho biết Tòa hỗn hợp 47 tầng chủ yếu gốm văn phòng thương mại. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hiện đang dư thừa khá lớn, nếu Lideco triển khai sẽ không đạt hiệu quả. Công ty đang xin chuyển đổi sang nhà ở để phù hợp với thị trường. N011 của công ty hiện chưa giải phóng mặt bằng. Luật đất đai 2014 có hiệu lực khiến NTLphải thực hiện lại từ đầu các thủ tục.

@duclop bác PR con LSS thật à

cứ bán dc dự án 32 là sẽ có kết quả kinh doanh đột biến đã thể hiên qua các năm nay nay 2016 NTL tâp trung bán mạnh dự án 32 ..sẽ giao hăne cho 1 đơn vi chuyên kinh doanh bán dự án 32 có khả quan hơn nhieu

NTL: Ghi nhận dự án Bắc QL32, lãi ròng công ty mẹ quý 3 gấp 2 cùng kỳ

Nhờ ghi nhận doanh thu xây dựng các căn nhà vườn thuộc dự án Bắc Quốc lộ 32 giúp CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) đạt hơn 100 tỷ đồng doanh thu thuần trong quý 3/2015. Lãi sau thuế công ty mẹ đạt hơn 24 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ 2014.

Cụ thể, theo BCTC công ty mẹ quý 3/2015, NTL đạt hơn 100 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 92% cùng kỳ 2014. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản tăng mạnh từ 49.6 tỷ đồng quý 3/2014 lên 92.8 tỷ đồng quý 3/2015, doanh thu cung cấp dịch vụ ghi nhận hơn 7 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ.

Giá vốn chỉ tăng gần 60% đạt 65.8 tỷ đồng kéo lãi gộp của NTL lên 34.3 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ. Theo đó, lãi thuần đạt gần 31 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần.

Kết thúc quý 3, NTL đạt hơn 24 tỷ đồng lãi sau thuế, gấp hơn 2 lần cùng kỳ 2014. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Công ty đạt 203.4 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 54%; lãi trước thuế đạt gần 59 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ.

Theo ban lãnh đạo Công ty, với tình hình giao dịch BĐS đang có dấu hiệu tích cực và việc NTL sẽ thực hiện bàn giao dự án N04B1 vào thời điểm quý 4/2015, sẽ giúp Công ty đạt được kế hoạch lợi nhuận trước thuế 120 tỷ trong năm 2015.

Bên cạnh đó, do kết quả kinh doanh khả quan, HĐQT NTL cũng đang dự kiến tạm ứng cổ tức 2015 bằng tiền mặt tỷ lệ 10%. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý 4/2015.

--- Gộp bài viết, Jul 19, 2016, Bài cũ: Jul 19, 2016 ---

em làm đc 2 vòng tôi ăn ít quá anh ơi

http://f319.com/threads/lss-vong-2-cung-chu-tich.751743/

Giá đất của DA này năm 2010-2011 chỉ có 18Tr/m2, bây giờ tăng lên 30tr/m2 rồi.

OK, Đang dở tay em khác chắc chưa lên tàu NTL với bác được, với lại sợ lái gom hàng lâu vào lại chôn vốn

đang NTL phi truoc cả VCG đo đoan đanh mạnh lên 12 nhung do luc đo chăc chưa chôt đc đoi tác bán dự an 32 //gio thi khac rui anh ơi thang 8 mở bán đoi tác đã thông qua chăc ok nhip đau hi vong băng giá VCG

Tin chính thức từ đội lái. Hôm nay là ngày cuối giá rẻ.

em không quan tâm ai lái mà quan tâm Doanh nghiêp phía trước có gi ngon không ....quý 3 loi nhuân NTL chắc sẽ toả sang quý 2 thi binh thường do nghanh KD BDS phải mở bán dự án mơi có doanh sô và lơi nhuân cao

Nhưng quan trọng là NTL không vay nợ" điều cực kỳ quan trọng", và tầm nhìn của CT cũng khá tốt vì đã đánh hơi thấy Quảng Ninh và đã đầu tư vào đó. Thowif gian sẽ lại cho bds phố tăng thôi vì chung cư bắt đầu bão hoà rồi...