NTL tại sao BCTC quý 1 doanh thu thấp thế ??

Dòng BDS lởm nhỉ ... Giảm 1 mạch khi TT tăng từ 520 ...

Vì cái dự thảo TT 36 mà dòng BDS chìm lâu nay:
http://cafef.vn/uy-ban-giam-sat-tai...-tu-36-can-duoc-xem-xet-20160511154954946.chn

Con NTL này không vay nợ gì, tự làm tự ăn, tài sản thật, thị giá khá mềm, nên đầu tư thêm không nhỉ ??

Kẹp nặng quá roài! Có ai như em không? Múc ngay đỉnh 10.5

14 mới là đỉnh nha bác, trong tháng 4, NTL đã bán được một số căn biệt thự rồi

tăng trần 1 cây rồi lại đứt cáp.. hàng lỡm

Nhà Từ Liêm: Công ty bất động sản hàng đầu

(ĐTCK) Tiếp tục phát huy tối đa kinh nghiệm và nguồn lực hiện có để đẩy mạnh phát triển hai lĩnh vực chính: đầu tư xây dựng các khu đô thị và xây lắp công trình, tập trung đầu tư cho lĩnh vực thiết kế, xây dựng các khu đô thị có kết cấu hạ tầng đồng bộ và hiện đại, thiết kế các mô hình như chung cư cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.
Đây là mục tiêu chiến lược mà CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, NTL) đẩy mạnh thực hiện trở lại sau giai đoạn chủ động ngừng bán hàng do giá bất động sản xuống thấp.

Tài chính lành mạnh

Là DN bất động sản sở hữu quỹ đất lớn, hàng loạt các dự án sạch về pháp lý, đồng thời NTL là DN có tình hình tài chính rất lành mạnh. Với số vốn điều lệ là 636 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 1.200 tỷ đồng, NTL ưu tiên sử dụng nội lực để phát triển, điều này khiến cho Công ty trở nên rất đặc biệt khi là DN bất động sản hiếm hoi không có vay nợ ngân hàng.

Nhờ tình hình tài chính lành mạnh, không áp lực về lãi vay ngân hàng hàng như hầu hết các DN bất động sản khác nên trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn, giá bất động sản xuống thấp, NTL chủ trương tạm dừng không bán hàng. Năm 2015, khi thị trường bất động sản ấm lại nhờ kinh tế khởi sắc và các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản phát huy tác dụng, NTL đã đẩy mạnh đưa ra thị trường các nguồn hàng đã chuẩn bị trước đó là Khu đô thị LIDECO, tòa N04 B1, tòa nhà X2.

Cũng trong giai đoạn này, NTL tiếp tục tìm kiếm và phát triển thêm dự án mới bằng hình thức mua lại hoặc liên doanh liên kết với đơn vị có sẵn dự án hoặc quỹ đất. Kết quả là NTL đã được chấp thuận đầu tư 2 tòa nhà cao tầng tại lô D12 phường Dịch Vọng, được UBND quận Bắc Từ Liêm tín nhiệm, cấp phép tiếp cận dự án của quận Bắc Từ Liêm. Ngoài các dự án thương mại, Công ty cũng được Thành phố giao làm chủ đầu tư một đoạn đường mặt cắt rộng 50m chạy qua cạnh dự án Dịch Vọng.

Tiềm năng là danh mục dự án lớn

Tại thị trường Hà Nội, NTL là DN nổi tiếng với những dự án nhà ở đã hình thành và đưa vào sử dụng được khách hàng đánh giá cao. Nhưng khi nhìn vào triển vọng trung và dài hạn của DN bất động sản thì quỹ đất sạch để phát triển dự án là một tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng của DN đó, đặc biệt trong bối cảnh chi phí đền bù, giải tỏa để có đất sạch trở nên đắt đỏ theo quy định mới. NTL đã và đang sở hữu danh mục dự án đắt giá với tổng diện tích quỹ đất sở hữu là 14.000 m2, với giá vốn thấp, nằm ở các vị trí đắc địa ở nội thành hay các khu vực phát triển tập trung đông dân cư ở
Hà Nội.

Các dự án bao gồm:

Dự án khu đô thị - nhà ở:

- Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32

- Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội

- Khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức

- Công trình nhà chung cư dự án Xuân Đỉnh

- Khu nhà ở tại xã Trung Văn

- Khu nhà ở dự án X3 tại xã Mỹ Đình

- Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và đối tượng chính sách tại dự án X2

- Dự án nhà ở tại phường Viên Sơn - thị xã Sơn Tây

- Khu đô thị 85 héc-ta tại quận Bắc Từ Liêm

- Dự án nhà tái định cư tại D 12 quận Cầu Giấy.

Dự án Thương mại - văn phòng:

- Khu du lịch dịch vụ thương mại hỗn hợp tổ 32 phường Dịch Vọng

- Tháp đôi văn phòng 50 tầng tại Khu đô thị Dịch Vọng

2015 và kế hoạch trung hạn

Năm 2015, NTL đặt kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng, theo đó trong 6 tháng đầu năm đã đạt 130,25 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận trước thuế 30,1 tỷ đồng.

Ban giám đốc NTL đánh giá khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2015 là rất cao, do các dự án được thi công đúng tiến độ để bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

Trong trung hạn, NTL đang nghiên cứu các phương án huy động vốn tối ưu để phục vụ các dự án sắp triển khai của Công ty. Dự kiến, NTL sẽ tăng vốn điều lệ lên gấp đôi hiện nay. Các nguồn vốn thặng dư, lợi nhuận tích lũy được tập trung sử dụng đầu tư triển khai các dự án mới chào bán ra thị trường để hiện thực hóa lợi nhuận tiềm ẩn trong quỹ đất hiện nay.

Dự án NTL đã hoàn thành

1. Khu đô thị LIDECO Bắc Quốc lộ 32 tại Hoài Đức, Hà Nội, diện tích hơn 38 héc-ta, tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng.

2. Khu đô thị Dịch Vọng - dự án trọng điểm tạo dấu ấn lớn làm nên thương hiệu Lideco ngày nay, đây cũng là một trong những dự án khu đô thị có tốc độ phát triển nhanh nhất của Hà Nội.


3. Khu nhà ở xã hội X2 Mỹ Đình với quy mô 2 tòa nhà 6 tầng gồm 132 căn hộ.
Dự án NTL đang triển khai

2. Dự án X3 Mỹ Đình với quy mô hơn 9.000 m2.  " class="fancybox" rel="photoslide">[img title="1. Dự án khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức tại Hoài Đức - Hà Tây với diện tích 88 héc-ta
1. Dự án khu đô thị Tây Đô - Hoài Đức tại Hoài Đức - Hà Tây với diện tích 88 héc-ta
2. Dự án X3 Mỹ Đình với quy mô hơn 9.000 m2.






Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch HĐQT Lideco
 " class="fancybox" rel="photoslide">[img title="
 " alt="" src="http://static.tinnhanhchungkhoan.vn/w640/uploaded/ngoctuanz/2015_07_28/4/1_kcqp.jpg">
Ông Nguyễn Văn Kha Chủ tịch HĐQT Lideco


“Trên cơ sở định hướng phát triển và năng lực hiện có, NTL đã và đang tăng cường liên danh, liên kết với các đối tác chiến lược, đầu tư theo chiều sâu về công nghệ, các trang thiết bị, máy móc hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ mọi nguồn lực cho việc triển khai các dự án. Ban lãnh đạo Lideco tin tưởng tăng với năng lực và kinh nghiệm sẵn có, đặc biệt với nguồn năng lực tài chính, Lideco sẽ vững vàng vượt qua mọi khó khăn, thử thách để khẳng định thương hiệu và vị trí của mình trên chặng đường phát triển trở thành một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam”.
Theo Thành Nam
Đặc san 15 Năm TTCK

Quy 2 lãi khủng đó anh ơi nen thanh viên hoi dong quan tri biet tin muc như điên

http://tinnhanhchungkhoan.vn/chuyen...oi-dong-giai-doan-tang-truong-moi-125679.html
NTL khởi động giai đoạn tăng trưởng mới

Dự án khu đô thị LIDECO Bắc Quốc lộ 32

(ĐTCK) Kết quả kinh doanh quý II/2015 của CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) tăng đột biến so với quý I và so với cùng kỳ năm trước. Đây là chỉ báo cho thấy NTL sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mới cùng đà phục hồi của thị trường bất động sản. ĐTCK đã trao đổi với ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT NTL.
Xin ông cho biết cụ thể hơn về kết quả kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm của NTL?
Quý I năm 2015, lợi nhuận sau thuế của NTL chỉ đạt 2,2 tỷ đồng, vì đây là mùa cao điểm xây dựng nên doanh thu và lợi nhuận trong quý không đáng kể.

Sang đến quý II, công tác bán hàng được đẩy mạnh và thu được kết quả rất khả quan. Ước tính doanh thu trong quý II của NTL đạt 107,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 27,9 tỷ đồng.

Doanh thu và lợi nhuận quý II được hạch toán từ bàn giao thêm sản phẩm Khu đô thị mới Lideco cho khách hàng. Tình hình thanh toán của khách hàng đã tốt hơn và phân khúc thị trường bất động sản cao cấp ấm trở lại, là các yếu tố giúp lợi nhuận của NTL trong quý II tăng mạnh.


Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT NTL
NTL nói riêng và ngành bất động sản nói chung vừa trải qua một giai đoạn khó khăn, kéo dài từ năm 2008 đến nay. Tình hình kinh doanh không thuận lợi với tình trạng lãi suất cao, nguồn tín dụng từ ngân hàng đóng băng…

Trong giai đoạn này, NTL với tài chính lành mạnh, không chịu áp lực do vay vốn ngân hàng vẫn duy trì hoạt động ổn định. Tuy nhiên, Công ty chủ trương dừng bán hàng do giá bất động sản xuống thấp. NTL tập trung triển khai dự án, chuẩn bị nguồn hàng và phát triển thêm dự án mới. Khi thị trường khởi sắc, NTL tiếp tục chào bán sản phẩm và đạt tỷ suất lợi nhuận/doanh thu khá tốt.

Ông có thể chia sẻ về khả năng hoàn thành kế hoạch năm 2015 và cơ sở đưa ra dự báo đó?

Chúng tôi dự báo trong các quý sau, tình hình kinh doanh của NTL sẽ tiếp tục khởi sắc. Năm 2015, NTL đặt kế hoạch doanh thu 350 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng. Đến nay, chúng tôi chắc chắn sẽ hoàn thành, thậm chí có thể vượt kế hoạch đề ra.

Chúng tôi cũng chắc chắn về tiến độ các dự án đang triển khai để thực hiện kế hoạch này, gồm Dự án N04 B1 nằm trong Khu đô thị mới Dịch Vọng và Dự án X2 cho người thu nhập thấp tại Mỹ Đình. Vì thế, chúng tôi rất tự tin về khả năng vượt kế hoạch của NTL.

Dự án N04 B1 Dịch Vọng đã thi công xong phần thô và đang làm các công tác hoàn thiện nội thất, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng đầu quý IV. Tiến độ thanh toán của khách hàng rất tốt và NTL rất trân trọng sự tín nhiệm của các khách hàng mua dự án này.

Dự án X2 Mỹ Đình đang gấp rút thi công giai đoạn cuối để kịp bàn giao trong năm 2015. Đây là dự án mang tính xã hội theo chính sách về nhà ở của Nhà nước, nên NTL cam kết sẽ bàn giao đúng hạn cho người mua nhà.

NTL được hưởng lợi gì từ các chính sách mới trong lĩnh vực bất động sản, thưa ông?

Chúng tôi đánh giá rất cao các chính sách gần đây của Nhà nước đặc biệt là việc sửa đổi Luật Nhà ở, cho phép các đối tượng nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam từ ngày 1/7/2015. Đây là một bước tiến lớn của thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường nhà ở.

Nhiều chuyên gia nước ngoài, tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam, khách du lịch đặc biệt là kiều bào ở nước ngoài trở thành khách hàng tiềm năng của chúng tôi.

Đây là những khách hàng có khả năng thanh toán cao. NTL định vị khách hàng và phát triển sản phẩm ở phân khúc cao cấp, vì vậy, với chúng tôi đây là yếu tố “thiên thời” đã chờ đợi nhiều năm qua.

Ngoài ra, chính sách tín dụng hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà đã giúp cải thiện khả năng thanh toán của khách hàng. Bằng chứng là các khách của chúng tôi gần đây đều có khả năng thanh toán tốt hơn so với giai đoạn vừa qua.

Xin ông chia sẻ về triển vọng của NTL trong năm 2016?

Hiện tại, chúng tôi có rất nhiều dự án để triển khai, tuy nhiên mục tiêu ngắn hạn trong năm 2016, NTL sẽ tập trung triển khai các dự án mà chúng tôi cho rằng sẽ tiêu thụ tốt như Dự án X3 Mỹ Đình với diện tích 9.000m2 và Dự án D12 nằm trong Khu đô thị Cầu Giấy với quy mô 2 tòa nhà 25 tầng.

Về công tác bán hàng, trong năm 2016, NTL vẫn có nguồn sản phẩm có sẵn của các dự án Khu đô thị LIDECO Bắc QL32, X2 Mỹ Đình và trong thời gian ngắn sắp tới là X3 Mỹ Đình để cung cấp cho thị trường với đủ các phân khúc. Vì vậy, doanh thu và lợi nhuận của NTL dự kiến vẫn tăng trưởng tốt trong năm 2016.

Thu Hương thực hiện

có lên dc đâu ạ

Mua được thì mua nhiều vào, ngồi đấy mà PR làm cái gì, phản tác dụng ... Ai cũng chọn việc nhẹ nhàng, gian khổ dành phần cho lái ?? .