NTL - Triệu Tử Long của cơn sóng BDS

Nhìn thím thì thiếu gì sữa nhễ

đóng cửa 13.9 rồi, cầu vào khá quá chấp mọi thể loại bán

Cầu vào tốt , khả năng đóng cửa tham chiếu rồi, hay nhỉ.

Quá hay, quá tuyệt vời, 14

Cụ này dự kinh phết

tich lũy vùng này là qua tôt...khả năng len 18 là mạnh....thăt chặt dây an toàn...

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.

• Bất động sản Hà Nội vẫn “nóng” căn hộ cao cấp nội đô
• TPHCM có thêm dự án căn hộ cao cấp gần 3 nghìn tỷ đồng
• Cơ hội đầu tư căn hộ cao cấp ở Hồ Tây

Tóm tắt

- Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.

- Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc, thứ hai là do tỷ lệ inh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác.

- Từ ngày 1/7 tới đây, khi quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam có hiệu lực sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay.

Nếu như ở đầu năm, vẫn còn những hoài nghi về việc thị trường khởi đầu hơi chậm, thì bây giờ bức tranh toàn cảnh thị trường đã trở nên rõ ràng hơn, thị trường căn hộ đã được phục hồi một cách bền vững. Điều này đã được chứng minh bởi lượng tiêu thụ căn hộ trong Quý 2/2015, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.

Có một phát hiện thú vị là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp. Trong Quý 2/2015, phân khúc cao cấp tại TPHCM ghi nhận ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử (tương đương 4.500 căn). Còn tại Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp mở bán chiếm tới 30% tổng lượng mở bán với 1.518 căn. Tỷ lệ này cao gấp ba lần so với quý trước và cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 trở lại đây.

Không chỉ dừng lại ở số căn hộ chào bán mới, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn/ lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2%-5% so với quý trước. Giá tăng chủ yếu tại các dự án có quy mô lớn của chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị.

Lý giải về lượng giao dịch căn hộ cao cấp tăng lên bất thường trong thời gian vừa qua, Bà Nguyễn Hoài An - Phó Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: "Có hai lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, là do thị trường BĐS khởi sắc đã thúc đẩy các doanh nghiệp BĐS mở bán sản phẩm. Thứ hai là do tỷ lệ inh lời của BĐS cao cấp hấp dẫn hơn các BĐS khác nên hút được lượng lớn nhà đầu tư tham gia".

Thực tế cũng cho thấy, trong thời gian qua hàng loạt "ông lớn" BĐS đã ồ ạt tung ra hàng chục nghìn căn hộ cao cấp. Tại TPHCM, có thể kể đến như Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup, Masteri Thảo Điền, Scenic Valey của Phú Mỹ Hưng...Trong khi đó, thị trường Hà Nội cũng đang sôi sục với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp như Tràng An Complex, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Park Hill 5, Home City....

Theo nhận định từ giới chuyên gia BĐS, từ ngày 1/7 tới đây, khi quy định người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam có hiệu lực sẽ là một tín hiệu tốt cho phân khúc nhà ở cao cấp ngay trong năm nay. Theo vị này, khi quy định đó được áp dụng không chỉ làm tăng thêm nguồn tiêu thụ cho thị trường căn hộ cao cấp mà phân khúc này cũng tiếp tục thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lớn, mua đi bán lại hoặc mua để cho thuê, nhất là thời điểm lãi suất tiền gửi đang thấp như hiện nay.

hôm nay test cung vậy là đủ rồi nhỉ các bác. Từ mai là khởi động được rồi

Lợi nhuận quý 2 của NTL theo tin, là 30 tỷ chứ ko phải 20 tỷ nhé

30 tỷ thì mình quất them 30k vậy