NVL - cổ phiếu kim cương còn sót lại

https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-dao-go-vuong-cho-novaland-185230531104651522.htm#

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ nhận được Công văn số 543 của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc chuyển đơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova - Đồng Nai về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án mà công ty này đang triển khai ở Đồng Nai.

Cám ơn Bác, Bác Nhưỡng cũng chịu khó cày phết

Thằng nào hối lộ ổng hàng trăm ngàn USD lại đang lo ngay ngáy ..., dứt dây động rừng

Nói chung lò đốt kiểu này thì đen là dính ngay

Đen thôi chứ đỏ quên đi ah cụ?
Hnay thị trường lại có dấu hiệu down mà ko phải up!

Giật mình tỉnh giấc thấy đã sai lầm:
Sai lầm đầu tiên đang ngon mảng BDS dân cư hiện hữu Nova lại chuyển sang phân khúc BDS du lịch nghỉ dưỡng với những đại dự án tỷ đô hoành tráng.
Sai lầm thứ 2 cứ nghĩ BDS vẫn sẽ được hưởng lợi trong thời gian dài dài nữa người đẻ chứ đất không đẻ, khách du lịch ồ ạt đổ vào Việt Nam --> Cứ dùng đòn bẩy thật nợ thật lớn đế mua quỹ đất, để M&A để xây lên các đại dự án mà quản trị không đi theo kịp với quy mô mở rộng doanh nghiệp đôi chân mong manh đi lên từ đòn bẩy quá lớn của nợ. Và khi điều kiện bất lợi Covid, BDS đóng băng, Phân khúc BDS cao cấp đứng bánh thì những điểm yếu đó lòi ra hàng loạt.
- Ai cũng nói Nova đã hết xấu sẽ ngày càng tốt hơn vậy cái tốt hơn của Nova là gì?
1. Nợ đã giải quyết được chưa: Vay bank, vay các định chế tài chính trong và ngoài nước và những khoảng khổng lồ từ trái phiếu --> Phương án giải quyết là gì? Hoán đổi trái phiếu, nợ thành CP, xin khất nợ với các trái chủ, bank --> Đó có phải là giải pháp căn cơ ko hay chỉ là --> xin khất để tránh phá sản.
2. Thanh khoản của các dự án để sinh ra dòng tiền để có cơ hội trả những món nợ khổng lồ:
- Khác với NLG, Khang Điền, NTL, .... họ vần còn những dự án với phân khúc đã gỡ băng dần đó là chung cư, đó là phân lô bán nền, đó là các dự án nhà ở đô thị với phân khúc dưới 5 tỷ là những phân khúc 2023 2024 đã bắt đầu sôi động lại bank đã thanh khoản cho vay.
Nhìn tồn kho của Nova là hơn 100k tỷ tập trung chủ yếu vào 3 đại dự án Aqua, NoVa phan Thiết và Nova hồ tràm với phân khúc từ 8 đến 16 tỷ đây là phân khúc dành cho nhà giàu, cho giới đầu cơ ôm lướt sóng và kết quả có khá khẩm hay không thì ae đều biết, nhiều ndt ôm cắt lỗ 20 30%, chủ đầu tư giảm 20-30% nhưng hầu như vẫn không có thanh khoản, và các đại dự án 2 tỷ 5 tỷ đô khá hoang vắng --> Dự kiến 2025 2026 khi kte ổn định may ra dòng này mới có thanh khoản trở lại.
Vấn đề nhiều doanh nghiệp BDS muốn cứu mình muốn giảm giá mạnh cũng khó khi cầm cố bank khi cầm cố cho các tổ chức tài chính đã định 1 mức giá cho vay nếu giá tài sản giảm quá mạnh buộc lòng phải bổ sung thêm tài sản vào thế chấp --> Đó là thế kẹp bi của các doanh nghiệp BDS
- Niềm tin và pháp lý: Trong gian đoạn thanh tra kiểm tra pháp lý đủ thứ thì thứ ndt yên tâm là tấm sổ đỏ sổ hồng nhưng hầu như các dự án Nova không ra sổ được nguyên nhân ntn ae đều biết, thật khó khi mua bds 8 16 tỷ mà pháp lý, sổ cầm tay không có chưa kể bank cho vay để mua ko lại là chuyện khác?
- Rất nhiểu CP nova đang được cầm cố để giải quyết nợ --> Nếu giá cp giảm thì có ai giám chắc call margin có quay lại hay ko
Vậy câu chuyện của nova sẽ là gì:
- Quá lớn để chết nên các định chế cũng nhau ngồi lại để giải quyết bởi vậy nên mới có những câu chuyện giải cứu, giãn nợ hoán đổi nợ.
- Mọi giá phải PHT để có tiền trả nợ bank, trái phiếu quá hạn để giải cứu.
- Cùng ngồi lại với nhau để gỡ pháp lý để hợp thức hoá để giúp những siêu siêu đại dự án cao cấp đang đóng băng

--- Gộp bài viết, 28/12/2023, Bài cũ: 28/12/2023 ---

Mua cổ phiếu là mua sự an tâm để đêm đêm ngủ ngon mà không phải lo ngày mai giá CP sẽ như thế nào?
pháp lý có giải quyết được hay không?
Lỡ ngày mai chủ nợ không chịu chuyển đổi qua BDS qua cổ phiếu.
Còn thanh tra còn kiểm tra nhiều --> Còn lo lắng nhiều.
Nên hãy chọn những doanh nghiệp có nền tảng tài chính ổn, bld minh bạch ổn để lỡ gặp các cú sốc vẫn mang được cổ đông về bờ.

Dòng tiền đầu cơ lãi xong rồi cũng trả hết trăng sao cú sập và serial bulltrap vừa rồi rồi cụ. không tin bạn vào topic ai lãi ai lỗ 2023 là hiểu.
tiền cũng chỉ là từ túi người này qua túi người khác thôi mà trong giai đoạn đầu của cơn sóng tăng nhà nhà khoe lãi x2 x3 x5 lần vậy mà cuối cùng số đông khoe lỗ nhiều hơn khoe lãi bác biết vì sao mà.
cá mập nó muốn vậy muốn cho ae thấy lãi mua là thắng mua là giàu ai ai cũng hồ hởi rồi fomo rồi múc xúc … đâu có biết rằng mấy ai lãi rồi là rút ra mua nhà mua xe dẫn gái đi du lịch đâu mà vẫn hăng say giàu rồi phải giàu thêm có xe hơi rồi phải sắm thêm nhà lầu —> cái lãi trên bảng điện trong tài khoản là cái tạm bợ là các khoản cá mập cho các bạn ảo tưởng sức mạnh đó —> đến lúc cá lòng tong ăn no say —> cá mập quăng lưới là cả đám vào rọ: ói hết lãi từ đầu năm ra ói luôn cả nav của mình.

--- Gộp bài viết, 28/12/2023, Bài cũ: 28/12/2023 ---

Nên nhớ giúp khoản lãi tạm bợ trên tài khoản các bạn là khoản vay mượn của cá mập đó lo mà giữ ko 1 ngày đẹp trời nó đòi lại thì mất cả lãi lẫn vốn rồi đổ tại Lái, đổ tại tạo lập đổ tại thị trường cờ bạc và lại tìm lý do vì sao 90% nhỏ lẻ chết phơi bụng.

Hé hé sướng khổ là do mình thôi cụ ạ. Rất nhiều người thấy khổ nhưng có vài người thấy sướng như thị trường SW bây giờ tớ lại thấy sướng thậm chí còn vui hơn uptrend bởi sw trong 1 biên độ và ai đã từng trải qua giai đoạn sau 2012 sẽ biết hé hé.
Còn giá CP thì vô cùng bác ơi đó là:
- Tăng vì nội tại doanh nghiệp: Ko tăng thì tối thiểu cũng giữ giá và trước sau gì có lái lủng tủng xẻng thì giá cp cũng sẽ xuay quanh trục giá trị doanh nghiệp.
- Tăng giá vì dòng tiền: Có thể là dòng tiền đầu cơ, đầu tư hay abc gì đó --> mà mình thường gọi là dòng tiền thông minh dòng tiền điều khiển cuộc chơi --> Vì sao ko phải ngẫu nhiên dòng tiền đi vào cp BDS, CP chứng khoán ... --> Ở đâu sinh lợi ở đó sẽ có smartmoney.
- Tăng giá vì sự kỳ vọng:
Giải thích vì sao: VEA không tăng giá nhiều thì bạn phải xem những mảng kinh doanh của nó à gì? Vài quý tới như máy móc xe cộ có ổn hay ko? dư địa có mở rộng ko để giúp tăng trưởng lợi nhuận đột biến?
HVN tăng vì nó đã quá nát giờ chuyển sang bớt nát khi thị trường bay khôi phục
SSI VND tăng vì tương lai thanh khoản tăng chia giấy thì tăng dc thêm margin --> Nhìn thấy cái để kỳ vọng.
NVL tăng vì nó giốn HVN nát của nát nhưng nhìn thấy tia sáng giải cứu thấy kỳ vọng các dự án được gỡ pháp lý.
Tất cả đơn giản cũng chỉ là sự kỳ vọng thôi mà.

--- Gộp bài viết, 28/12/2023, Bài cũ: 28/12/2023 ---

Chứng khoán nó thường đi lệch với Vĩ mô cũng là vì vậy tất cả là cuộc chơi của dòng tiền của Smartmoney mà thôi:
- Vì sao 2020 2021 kinh tế nát chứng khoán lại đi lên
- Vì sao 2022 kinh tế chưa đến nỗi nát mà chứng khoán lai tan nát
- Vì sao 2023 kinh tế chưa nhiều khởi sắc nhưng từ tháng 1 đến 10 nhiều chứng sỹ khoe lãi x2 x3

ai mà đầu tư VEA là 1 sai lầm nghiem trọng...ăn cổ tức xong giá giảm, bi trừ luon tiền thuế...tính ra còn thua gửi ngân hàng...nhieu ông thần bảo co tuc VEA hơn 40% ...xin hỏi chia co tức xong giá tren san có bi trừ tương ứng ko ??? trả lời là có...hóa ra chẳng được cái qq gì sau khi giữ 1 thời gian chưa kể tien co tuc còn bi trừ 5%...ngoài ra đội lái nó đâu có kéo mạnh len sau khi chia...nen hóa ra an xong lỗ luon...đầu tư kiểu vay là thua rồi...thế mà rat nhiều ong thần hô hao co tức ngon lắm

có gì sai ở đây bạn, mình ví dụ nhé:
mình mua PHR giá 33 tại thời điểm tháng 11/12 2022 rồi sau đó ăn 2 lần cổ tức 4k và gần 2k --> Giả sử mình dồn hết cổ tức đó chờ PHR sập mình mua tiếp và mua liên tục trong nhiều năm như vậy thì sai hay đúng bạn?
Cái quan trọng là phương pháp đầu tư của mình: chọn danh muc cổ phiếu, quản trị vốn, quản trị điểm mua bán của mình thôi bạn