NVL - Đã giảm 30% từ đỉnh 22, bắt đáy được chưa?

liệu có như hag 2011 2013 không?

Tại vì đơn giản mọi người đang nhìn vào tài sản mà ko nhìn vào nọ. Bản chất hình thành tài sản từ nợ vay nên ko bền. Toàn bộ các dự án cũng cắm ngân hàng vay full rồi nên mới bị giữ lại tiền. Sản phẩm toàn hàng nghỉ dưỡng đậm tính đầu cơ thanh khoản chung khó thì sp dạng đó càng khó. Và với 1 chút lưu manh bạn cũng có thể phát triển kinh doanh kiểu NVL. Ví dụ: bạn có căn nhà giá trị thực tầm 2 tỷ nhờ vả ngân hàng định giá lên 4 tỷ. Vay full 70% được 2.8 tỷ. Cầm 2.8 tỷ đặt cọc mua căn nhà 5 tỷ thế chấp bằng chính căn nhà đó. Cầm tiếp 3.5 tỷ dư đi cọc múc nốt căn 10 tỷ… Trong thị trường sôi động bạn bán được 1 trong 2 căn là đủ trang trải nợ nần thậm chí còn có lãi. Trong trường hợp xấu thực tế tài sản bạn chỉ có 2 tỷ nhưng nợ là bao nhiêu? Đi với người ngoài bạn chỉ khoe là tao có 3 căn nhà tổng là 29 tỷ và đương nhiên là đại gia dù lần ăn từng bữa. Cách diễn giải nôm na thế để cụ biết cách hình thành tài sản tự nợ vay như thế nào. Với khoảng 40k tỷ nợ trái phiếu đừng tưởng dùng sản phẩm để trả vì bản chất đang cầm bank cả rồi. Muốn lấy ra trở nợ trái phiếu thì thêm TSĐB vào cho bank. Thật ra nếu NVL có nhiều dự án nội đô phục vụ nhu cầu ở thật thì sẽ ko bi đát như bây giờ. Xem cách PDR họ thoát ra bẫy nợ vì có cổ đông mới sẵn sàng mua phát hành thêm. Con đường NVL muốn sống cũng phải bán giấy trên sàn hoặc sóng BĐS mạnh trở lại (hơi khó). Nên nếu thích BĐS thà mua DIG PDR 2 thằng đó trái phiểu chỉ 1000 tỷ. Có thể nó khó khăn chung nhưng chết vì nợ thì khó. Đừng thấy giảm từ 80 về 15 là ngon. NVL mà ko móc túi cổ đông ko bao giờ có tiền trả nợ. Chưa kể giá cổ phiếu giảm về 21 thì bị giải chấp mà về 15 không bị gì thì chả úp bô cổ đông còn gì

cảm ơn bác, vậy sao lại lấy mốc giá 10 ạ? với lại tài sản NVL thì riêng dự án aqua cũng khá ngon đó chứ ?

Mình nói đó bạn. Dự án ngon nhưng sản phẩm mang tính đầu cơ và khó thanh khoản hiện tại. Như mình diễn nôm ở trên thì ko ai chê căn nhà 5 tỷ và 10 tỷ bạn mua đúng ko. NVL đen là dòng tiền đứt gãy và các dự án nội đô vướng pháp lý. Mình lấy giá 10 vì về mức đó chắc có người sẵn sàng góp sức cùng a Nhơn để vực dậy tập đoàn. Mua với giá cổ đông sáng lập cơ mà. Thương hiệu có sẵn. Nói chung giờ tính đầu cơ hơi cao nên vẫn còn game kéo lên phát hành thêm.