NVL - Kế hoạch DT khủng hơn 500 nghìn tỷ trong 5 năm tới

Aqua cách Vin Q9 1 con sông mà giá bán cách nhau xa quá, đợi 1 cây cầu thì bứt phá

Điều gì sẽ xảy ra với Novaland trong năm 2027 và 2028?

Trong kế hoạch bàn giao và ghi nhận doanh thu của Novaland giai đoạn 2025 – 2030, Novaland ước tính bàn giao gần 40.800 sản phẩm, tương ứng hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu.

Trải qua giai đoạn đối mặt với nhiều thách thức trong hoạt động kinh doanh, Novaland (NVL) đang dần trở lại.
Trong 10 tháng đầu năm 2025, Novaland (NVL) ghi nhận tổng doanh thu đạt 5.292 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ, nhờ tốc độ bàn giao cải thiện tại hầu hết các cụm dự án.

Cụ thể, doanh thu tại Aqua City đạt 1.339 tỷ đồng (tăng 11% so với cùng kỳ), các dự án tại Trung tâm TP.HCM đạt 1.130 tỷ đồng (tăng 12%), còn NovaWorld Hồ Tràm ghi nhận mức tăng trưởng nổi bật và đạt 1.303 tỷ đồng (tăng 70%). Riêng NovaWorld Phan Thiết đóng góp 1.520 tỷ đồng (tăng 13%), tiếp tục là đầu tàu doanh thu của NVL.

Về sản phẩm bàn giao, tổng số căn bàn giao đạt 810 sản phẩm (giảm 12,5% so với cùng kỳ), trong đó chỉ ghi nhận số sản phẩm bàn giao tăng trưởng từ dự án NovaWorld Hồ Tràm (tăng 35%).

Theo báo cáo phân tích của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), sự phục hồi doanh thu tại cả bốn cụm dự án cho thấy NVL đang từng bước mở khóa các điểm nghẽn pháp lý, đồng thời nâng cao dòng tiền thông qua tăng tốc bàn giao và thu tiền khách hàng.


Trong kế hoạch bàn giao và ghi nhận doanh thu của Novaland giai đoạn 2025 – 2030, Novaland ước tính bàn giao gần 40.800 sản phẩm, tương ứng hơn 513.000 tỷ đồng doanh thu.

Theo VDSC, năm 2027 và 2028 sẽ là điểm rơi quan trọng trong kế hoạch tăng trưởng của công ty. Trong năm 2027, tổng số sản phẩm bàn giao dự kiến đạt 17.956 căn, đặc biệt là sự đóng góp từ các dự án như Aqua City và NovaWorld Hồ Tràm. Điều này sẽ kéo theo mức doanh thu dự kiến đạt 226.461 tỷ đồn
Tiếp theo, năm 2028, NVL tiếp tục đẩy mạnh bàn giao với 8.557 căn, trong đó các dự án trọng điểm như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết đóng góp đáng kể; qua đó NVL dự báo doanh thu sẽ đạt 117.556 tỷ đồng.


Về tiến độ của các dự án, tại khu đô thị Aqua City, một số phân khu như Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City đã có một phần GPBH, phần còn lại dự kiến trong quý 1/2026, và 2 phân khu này đã bàn giao được 151 sản phẩm. Các phân khu còn lại đã có quy hoạch 1/500. Phân khu Aqua City đã bàn giao được 670 sản phẩm. Giai đoạn bàn giao tất cả các phân khu dự kiến từ 2025–2026.

Nhóm dự án trung tâm TP.HCM cũng ghi nhận chuyển động rõ nét. The Grand Manhattan dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất vào cuối năm 2025; Victoria Village hoàn chỉnh pháp lý và lên kế hoạch mở bán lại từ quý IV/2025; dự án Palm City (phân khu cao tầng) dự kiến có quy hoạch 1/500 trong quý IV/2025 và bàn giao từ năm 2027.

Tại NovaWorld Hồ Tràm, các phân kỳ Habana Island, Happy Beach, Morito, Wonderland… đều đã có giấy phép xây dựng và hoàn thành nghĩa vụ đất đai. Hai phân khu The Tropicana và Wonderland đã bàn giao lần lượt 298 và 163 sản phẩm.

Trong khi đó, NovaWorld Phan Thiết đã hoàn thiện quy hoạch 1/500 và dự kiến đóng tiền sử dụng đất một lần từ quý I/2026; hiện dự án đã bàn giao 1.468 sản phẩm.

Dựa trên kế hoạch tài chính 2025-2030 của Novaland cho thấy công ty đang tích cực thực hiện các dự án lớn với tổng hạn mức xây dựng lên đến 30.478 tỷ đồng. Aqua City vẫn tiếp tục là dự án trọng điểm với hạn mức cao nhất, đạt 18.020 tỷ đồng, sau đó là các dự án như Trung tâm Hồ Chí Minh và NovaWorld Phan Thiết.

Về nguồn tài chính, theo chia sẻ của doanh nghiệp, ngân hàng trong nước đã cấp tín dụng cho các dự án có phê duyệt pháp lý và tiến độ triển khai khả thi, trong khi nguồn vốn quốc tế tiếp tục hỗ trợ thông qua các chương trình tái cấu trúc và gia hạn các khoản vay.

ĂNG TỐC CUỐI NĂM – RIVER PARK 2 VỀ ĐÍCH ĐÚNG HẸN
Không khí tại công trường River Park 2 chưa bao giờ sôi động đến thế. Hàng trăm kỹ sư, công nhân và hệ thống máy móc thi công xuyên đêm, đảm bảo từng hạng mục đều được triển khai đồng bộ và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Các hạng mục quan trọng như lắp đặt hệ thống MEP âm nền, thi công đà kiềng – móng, bể nước ngầm, cột, sàn tầng 1 và tầng 2 đều đang được đẩy nhanh tiến độ với quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.


IVER PARK 2 TĂNG TỐC – SẴN SÀNG BÀN GIAO Q1/2026
Hướng tới cột mốc bàn giao Q1/2026, phân khu River Park 2 đang ghi nhận nhịp thi công tăng tốc mỗi ngày. Các công tác đổ bê tông, cốp pha – cốt thép tại tầng 2, tầng 3, cùng việc lợp mái ngói và hoàn thiện mặt ngoài, đều được triển khai chỉn chu nhằm bảo đảm chất lượng sản phẩm khi bàn giao cho khách hàng.
Nhịp lao động khẩn trương và tăng ca liên tục trên công trường là minh chứng rõ nét cho sự cam kết về tiến độ, khi từng chi tiết đang dần hoàn thiện để hình thành diện mạo phân khu River Park 2.
https://www.facebook.com/reel/878958931486986

19/12/2025 KHÁNH THÀNH SÂN BAY LONG THÀNH, ĐÔ THỊ SINH THÁI AQUA CITY

NOVAGROUP KÝ KẾT HỢP TÁC TOÀN DIỆN VỚI TẬP ĐOÀN FPT ĐỂ ĐẨY NHANH CHUYỂN ĐỔI SỐ
Ngày 08/12/2025, NovaGroup và Tập đoàn FPT đã ký kết hợp tác chiến lược toàn diện nhằm tăng cường hiệu quả hoạt động kinh doanh, tìm kiếm cơ hội phát triển về khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, đồng thời xem xét khả năng cung cấp cho nhau các sản phẩm, dịch vụ của hai bên.
Sự kiện không chỉ đánh dấu sự kết nối giữa công nghệ và đầu tư – giữa nền tảng số và đời sống thực, mà còn mở ra một mô hình liên kết mới giữa các doanh nghiệp Việt Nam trong kỷ nguyên AI. Hai bên sẽ cùng hướng tới mục tiêu xây dựng hệ sinh thái số thông minh - nhân văn - bền vững, góp phần đưa Việt Nam trở thành quốc gia tiên phong trong ứng dụng và sáng tạo công nghệ.
Ông Nguyễn Hiếu Liêm – Phó Chủ tịch HĐQT NovaGroup chia sẻ: ”Sự hợp tác cùng FPT thể hiện cam kết mạnh mẽ của NovaGroup trong việc đầu tư nghiêm túc vào nền tảng số, coi dữ liệu và công nghệ là trụ cột của quản trị hiện đại. Chúng tôi tin rằng sự đồng hành này sẽ giúp NovaGroup xây dựng được một mô hình vận hành tinh gọn hơn, minh bạch hơn và thích ứng nhanh hơn với yêu cầu của thị trường. NovaGroup sẽ cùng Tập đoàn FPT tiếp tục viết nên những dấu ấn mới, với mục tiêu hướng đến một tập đoàn phát triển bền vững, kiến tạo cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc cho người Việt và góp phần đưa Việt Nam vươn tầm thế giới”.

Novaland dự kiến sẽ phát hành riêng lẻ tổng cộng 320 triệu cổ phiếu với giá mức giá 15.747 đồng/cổ phiếu và 40.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi nợ.
Ngày 7/8, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (Novaland - mã NVL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường thông qua phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ và thay đổi nhân sự.

Về phương án phát hành cổ phiếu, Đại hội đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ thêm hơn 168 triệu cổ phiếu, tương đương 8,6% số cổ phiếu đang lưu hành, với giá chào bán là 15.747 đồng/cổ phiếu nhằm hoán đổi khoản vay trị giá 2.646 tỷ đồng từ các bên liên quan, bao gồm NovaGroup, Diamond Properties và bà Hoàng Thu Châu.

Đồng thời, cổ đông của Novaland cũng thông qua phương án phát hành thêm hơn 151,85 triệu cổ phiếu, tương đương 7,8% số cổ phiếu đang lưu hành, với mức giá phát hành 40.000 đồng/cổ phiếu nhằm nhằm hoán đổi 6.074 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành - thuộc 13 lô trái phiếu. Các trái phiếu này ban đầu được phát hành riêng lẻ, được bảo đảm bằng cổ phiếu NVL, sau đó bổ sung thêm tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất từ nhiều dự án khác nhau.

Thời điểm thực hiện dự kiến trong quý IV/2025 đến quý I/2026. Thời gian cụ thể do HĐQT quyết định sau khi có được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Dự kiến khi các phương án phát hành thêm được triển khai thành công, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng lên gần 22.700 tỷ đồng.


Sau hai phương án phát hành này, tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông lớn (NovaGroup và Diamond Properties) và nhóm cổ đông gia đình ông Bùi Thành Nhơn dự kiến là 39,59%.

Theo ông Nguyễn Thanh Lâm, Giám đốc Nghiên cứu Phân tích khối Khách hàng cá nhân CTCK Maybank Invesment bank, các phương án này là dấu hiệu cho thấy những tiến triển quan trọng trong lộ trình tái cơ cấu của NVL, đặc biệt trong bối cảnh nhóm cổ đông Chủ tịch HĐQT hiện đang nắm giữ 37% cổ phần.

Theo đánh giá của Maybank Invesment bank, các hành động này thể hiện cam kết tiếp tục của ban lãnh đạo đối với quá trình phục hồi tình hình tài chính của Công ty. Việc giải phóng tài sản đảm bảo là quỹ đất thông qua tái cấu trúc nợ có thể giúp NVL gia tăng khả năng huy động vốn từ tài sản, đặc biệt đúng thời điểm khi quyền sử dụng đất của các dự án Lakeview và NovaWorld Phan Thiết dự kiến được phê duyệt trong quý III/2025.

NVL phát hành cho nhóm cổ đông ông Nhơn giá ~15.747/cp và phát hành hoán đổi trái phiếu giá 40k/cp. Trong khi giá thị trường hiện tại có 14.450/cp. Rõ ràng nhóm cđ lớn k thể để giá cp hiện tại được

--- Gộp bài viết, 11/12/2025, Bài cũ: 11/12/2025 ---

VIC đã tạo đỉnh, chờ sự vùng lên của nhóm bank, chứng, BĐS. Trong đó NVL sẽ là hạt nhân dẫn dắt nhóm BĐS hnay

Bác chủ pic độc thoại suốt nhỉ, nay em đưa 1 chân lên tàu cùng bác, trò chuyện cho đỡ buồn nhé!

Giai đoạn khó khăn nhất thị trường và NVL đang đến hồi kết r. Chờ 1 phiên bùng nổ sắp tới

Hôm nay quốc hội thông qua 2 nghị quyết quan trọng gỡ vướng pháp lý cho các dự án bds, có hiệu lực từ 1/1/2026 tức chỉ 19 ngày nữa sẽ áp dụng mà các cổ bds chưa thấy chạy nhỉ? giá bds trên trời, cổ bds dù đã tích cực được gỡ vướng pháp lý thì vẫn dưới đáy. Cùng bỏ ra 2 tỷ mua đất và mua cổ bds năm đầu năm 2022 là đỉnh của bds và ck thì 2 tỷ đất giờ thành 4 tỷ rồi, nhưng 2 tỷ mua cổ bds thì giờ chỉ còn 1 tỷ, trong khi thị trường ck đã vượt đỉnh, cung tiền cao nhất nhiều năm, giá đất nhiều nơi gấp đôi, bds dc gỡ vướng pháp lý, nhiều trong số đó đã có kết quả kinh doanh thực tế tích cực trong quý 3 nhưng cổ bds vẫn giảm theo thị trường chung=> nghịch lý. sớm muộn cổ bds cũng sẽ nổi sóng khi kết quả kinh doanh quý 4 gần kề, bds thường mạnh dịp cuối năm cũ đầu năm mới do quý 4 là quý hoạch toán phần lớn lợi nhuận của cả năm.
https://baodautu.vn/mo-rong-ap-dung...dat-dai-trong-ket-luan-thanh-tra-d456798.html
https://baodautu.vn/tu-ngay-112026-chinh-sach-dat-dai-se-co-thay-doi-quan-trong-d456514.html