NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

TS. Lê Xuân Nghĩa: Siết tín dụng với ngôi nhà thứ 2, thứ 3 là không khả thi
Bds đa phần đóng nến cao nhất phiên, dự là sắp tới thời của bds nữa rồi.
Không đề cập đến đánh thuế hay siết tín dụng bds nữa thì bds sẽ phi thôi. giá đất trên trời nhưng cổ đất dưới bùn. Hiện nay đang có rất nhiều các đề xuất kiểm soát bds dựa vào đánh thuế hay siết tín dụng, tuy nhiên các biện pháp này chỉ càng làm giá nhà tăng cao hơn và dễ làm đổ vỡ thị trường bds ảnh hưởng đến kinh tế. Để giải quyết được vấn đề giá cao của ds thì phải giải quyết dc gốc rễ. Bds cũng là một loạt hàng hóa tương tự như thực phẩm hay vàng thôi, phải tuân theo cung cầu của thị trường, cung quá ít, cầu quá nhiều thì giá tất phải tăng. Giống như giá vàng hiện nay thôi, chính phủ hô khản cổ, điều tra bắt bớ nọ kia mà chênh lệch giá vàng so với thế giới vẫn cao là vì vn 10 năm ko cho nhập khẩu vàng, nhu cầu của dân cao, cứ mua là lãi thì sao hạ được, giờ hết thấy chính phủ hô kéo giá vàng xuống tiệm cận giá thế giới nữa rồi vì can thiệp hành chính ko giải quyết dc gì. BDS cũng thế thôi cả năm mới ra dc vài dự án thì sao đủ cầu. Hà nội cả năm 2024 cung ra thị trường được 25k căn hộ mà còn cao nhất mấy năm trở lại đây thì sao đủ nhà cho 9 tr dân còn chưa kể những ng ko có khẩu hà nội muốn mua nhà hà nội như ng lao động, sinh viên nhà giàu nữa.Dự án bds nào ra cũng 1 đống ng tranh nhau mua thì bảo sao giá chả tăng. Vấn đề của bds là cung cầu không gặp nhau. Cung quá ít, xây đươc 1 chung cư chỉ mất 6 tháng đến 1 năm nhưng làm thủ tục mất 5 đến 10 năm. Trong thời gian đó đủ thứ tăng , riêng trả lãi xuất ngân hàng 5 năm đã mất 50% rồi chưa kể giá tình tiền sử dụng đất tăng, giá nhân công, vật liệu xây dựng tăng. Muốn giảm giá thì cung cầu phải gặp nhau. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính pháp luật mới là gốc rễ sâu xa nhưng cái này khó vì cải cách đụng chạm lợi ích cán bộ. Ai ở vn đi xin thủ tục thì sẽ biết, khâu nào cũng phải có tiền đút mới xuôi. Tiền đút có khi chiếm 10%-15% chi phí dự án mà ko ai dám nói ra.
"Ông Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng thị trường bất động sản vận hành theo quy luật cung - cầu. Khi nhu cầu cao mà nguồn cung khan hiếm, giá của bất kỳ loại hàng hóa nào, kể cả bất động sản đều sẽ tăng.
Giải pháp quan trọng nhất là tăng mạnh nguồn cung nhà ở bằng đơn giản hóa thủ tục, tháo gỡ vướng mắc pháp lý... Khi nguồn cung dồi dào, giá nhà sẽ tự động giảm. gỡ được pháp lý cổ bds mới phi dc vì 70% khó khăn của bds là ở pháp lý."

Ok bro

like.... phát hành 49 triệu, mà ế hết 17 triệu cp .... giờ đang chào bán tiếp cho hết

https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sa...ang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm
Các phân khu Golf Villa, Florida 3.6 và Florida 3.7 đang được đẩy nhanh tiến độ bàn giao. Riêng khu vực được nhắc đến trong phiên tòa gần đây đã hoàn thành hơn 80% tiến độ, căn nhà của khách hàng Trần Hồng Sơn đã hoàn thiện hơn 90%.

Bollinger Band đã nén chặt, dự sẽ tăng 1 đoạn lên 19

Viện Kiểm sát đã hủy phán quyết của Tòa đối với vụ này rồi.
https://thuonggiaonline.vn/vien-kie...en-du-an-novaworld-phan-thiet-post563844.html

Vụ này rõ ràng mà, ông Thẩm phán tòa kv 7 tào lao, bữa trước tôi đọc là thấy luận điểm vớ vẫn rồi. Novareal họ có ký hđmb đâu mà đòi lấy Luật kinh doanh bđs ra điều chỉnh, chỉ là hđ tư vấn. Các hợp đồng, giao dịch dân sự khác thì họ có quyền ký, tiền nếu là mục đích khác thì họ có quyền nhận. Ông thẩm phán còn tự suy diễn rằng môi giới thì chỉ được ăn phí môi giới, không được nhận tiền, đúng là như trẻ con.

Vks bác bỏ với các luận cứ hoàn toàn xác đáng. Các dn bđs trên thị trường đều lách như vậy chứ đâu chỉ NVL.

Không thủng 15 là tốt lắm rồi, sợ mấy Ông lãnh đạo bán 15 ôm lại đống epsop giá 10 ế

Lấy đâu ra cổ mà bán, lãnh đạo toàn mới, đã có cổ đâu.

Nói cái gì thì phải suy nghĩ, có bằng chứng, đừng nói vu vơ.

Các nhân viên cấp thấp không dư dả tiền thì không mua cũng bình thường thôi. HCM vừa rồi phát hành thêm cho cđhh, có đội Nhà nước bán lại quyền trị giá 23.8k trong khi giá trên sàn dao động quanh 28k mà còn ế kìa, dù 2 tháng là cổ về rồi.