NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

Ngày mai áp lực hàng bắt đáy không chỉ NVL. Rất nhiều hàng bắt đáy phiên hôm thứ 3 cũng chịu áp lực. Điển hình con SSI cụ Hoa kêu gào liên tục. Sau phiên tăng mạnh hôm trước hôm nay đã chỉnh rồi. Nhưng vận động của giá không phải qua 1-2 phiên để biết được đảo chiều hay chưa. NVL phiên mai là khó dự đoán. Nhưng tôi vẫn mạnh dạn dự đoán NVL mai đóng nến đỏ nhẹ hoặc đứng tham chiếu.

Bởi cái nhóm nhà nó xả cho anh em thây nói chung nói rồi éo nghe thì chết. Chứ đoạn giá cao đâu to miệng lắm . Nói rồi giá 10 chào đón

--- Gộp bài viết, Oct 29, 2025, Bài cũ: Oct 29, 2025 ---

Kiếm gì đó là lừa thiên hạ chứ kiếm.

Dù vẫn đổ cho giá đất tăng tại đầu cơ chứ ko phải do cung cầu nhưng lần này bộ xây dựng có lắng nghe hơn rồi đó vì giải pháp đưa ra ko còn nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng nữa mà ưu tiên số 1 là cải cách pháp lý, số 2 cũng là cải cách nguồn cung bằng tăng nhà ở vừa túi tiền.
"Đánh giá các mục tiêu này là cấp bách nhưng việc thực hiện lâu dài và cần có giải pháp chiến lược để xử lý nên Bộ Xây dựng đang chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện, đề xuất Chính phủ thực hiện nhiều nhiệm vụ khác nhau.
Trước hết, Bộ tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng... để tháo gỡ các vấn đề khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Đồng thời, tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Đặc biệt, Nghị quyết sẽ góp phần tạo nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp, điều chỉnh cơ cấu thị trường đang mất cân đối, từ đó kéo mặt bằng giá chung giảm xuống, tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có nhu cầu thực. Bộ Xây dựng kỳ vọng tạo công cụ pháp lý quan trọng giúp ổn định thị trường, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Bộ Xây dựng sẽ đề xuất cơ chế điều tiết giá bất động sản

Phó thủ tướng trả lời trước quốc hội rất hay, không ai đề cập đến đánh thuế hay siết tín dụng bds nữa.
"Về giá nhà đất tăng cao, biến động rất khó mua, đây là một thực tế, Chính phủ ghi nhận và đang cố gắng thực hiện nhiều giải pháp", Phó thủ tướng nêu.

Theo đó, Chính phủ cũng đã đưa ra một số giải pháp tổng thể sửa đổi bổ sung số quy định liên quan pháp luật đất đai, pháp luật thị trường bất động sản. Trong kỳ này sẽ trình Quốc hội nghị quyết xử lý một số vấn đề cấp thiết luật Đất đai, trong đó có vấn đề định giá.

Ngoài ra, nhà xã hội mục tiêu 1 triệu căn. Bộ Xây dựng báo cáo cho biết đã có 165 dự án đã hoàn thành tầm 117.000 căn. Tổng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến hết năm 2025 đạt 60% chỉ tiêu.
Phó thủ tướng nói về kiểm soát giá vàng, 'nhà đất tăng cao rất khó mua'

Hôm qua Bác đúng, nay lại sai. Xin Bác dự đoán tiếp ngày mai cuối phiên đỏ hay xanh

Ngày mai là ngày thuộc ý chí của lái. Nên tôi xin phép không dự đoán. Vì ngày mai là đóng nến tuần và cả nến tháng nên phụ thuộc đội lái xem ý chí của họ theo hướng nào. Khi cụ Hoa thông báo cắt lỗ nhưng tôi thấy tín hiệu quay đầu thì tôi đưa lên nhằm giúp các bạn có ý định cắt lỗ theo nếu có cắt sẽ đỡ lỗ hơn. Nhưng tín hiệu là một chuyện. Lái họ còn vật lên vật xuống chán.

Bds sẽ sớm nổi sóng khi hội tụ đủ quá nhiều yếu tố tốt.
1. Rất nhiều cổ phiếu có giá đang ở đáy tương đương lúc vni ở 1150 điểm. Trên biểu đồ tuần đã tích lũy đi ngang 2 năm qua, chỉ còn chờ gió đông là dòng tiền nhập cuộc, khối lượng đột biến nữa là bùng nổ như mồi thuốc súng mà vic là ví dụ điển hình, tích lũy đi ngang giá 40 gần 1 năm trước khi bùng nổ.
2. Giá đất thì trên trời, hà nội, tp hcm giá đất, giá nhà chung cư nhiều nơi đã tăng gấp 2, cá biệt có chỗ gấp 3 so với 2022.
3. Cung tiền m2 ra như mưa, dự kiến tín dụng tăng 18-20% năm nay cao nhất trong nhiều năm, lãi xuất cho vay thấp nhất nhiều năm để kích thích kinh tế, bds là dòng dc hưởng lợi nhất khi tăng cung tiền khi cả hai đầu cung và cầu đều bị ảnh hưởng mạnh bởi tín dụng.
4. 1 số doanh nghiệp sau khi được gỡ vướng pháp lý đã có hàng bán ra, đã hoạch toán dc lợi nhuận thực tế vào quý 3.
5. Đặc biệt là quốc hội, chính phủ đang tìm mọi cách gỡ vướng pháp lý, từ bộ xây dựng đến phó thủ tướng trả lời trên nghị trường quốc hội ko còn ai nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng nữa. Bộ tài chính cũng dự kiến phải 5 năm nữa khi cung đủ để gặp cầu mới đánh thuế đầu cơ bds.
6. 1 số cổ đầu ngành đã phi Vic x5, vhm x3 đã đi trước, ceo, cii theo sau, vc7 sẽ nối bước. Tất cả cùng phi.
"Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết, Chính phủ đang tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm kiểm soát thị trường vàng, minh bạch hóa hoạt động giao dịch, đồng thời từng bước tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản, nhất là giá nhà ở tăng cao và nguồn cung hạn chế.
Cùng với thị trường vàng, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cũng làm rõ các giải pháp của Chính phủ nhằm kiểm soát giá nhà đất - lĩnh vực đang có nhiều biến động và gây áp lực lớn lên người dân.
Ông khẳng định, “giá nhà đất tăng cao, biến động và rất khó mua” là một thực tế đã được Chính phủ ghi nhận và đang xử lý bằng nhiều biện pháp đồng bộ, trong đó trọng tâm là hoàn thiện thể chế, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình, thấp."
https://nhandan.vn/kiem-soat-thi-tr...ng-san-post919247.html?utm_source=chatgpt.com

Lái chưa dám đánh đâu NVL đang còn treo án hồ sơ chuyển sang BCA. Chưa kể Quý 4 lỗ phát nữa lại phải chuyển sang Upcom khác gì PVX ngày xưa

theo tôi thấy chuyện giá đất nhà nc mình bớt xen kiểu hành chính cứng nhắc mà nên thay vào đó giải quyết 2 vấn đề căn cơ:
1. pháp lý rõ ràng cho dn và người dân cùng làm thoải mái, ví dụ: chấm dứt kiểu ký bàn giao đất 2015 tới lúc làm thì chậm trễ tới 2019 rồi lại lật ngược giá đất tính thuế năm 2019 là vô lý! kỳ năm nào tính năm đó.....
2. thay vi cầm người giàu mua nhà đất thì mình cứ xây nhà xã hội thật nhiều ( HCM 2tr căn, HN 3tr căn) cho người nghèo họ đỡ than vãn, thay vì bắt mua đứt có thể cho người nghèo thuê sau đó mua lại, quan trọng cái chính là làm sao rõ ràng mà đến đúng đc nhiều nhất người nghèo có thể chứ đừng để cò nó vào xâu xé rồi bọn đầu tư nhảy vào.
Còn người giàu họ có tiền đầu cơ đất vàng đất xin đất của vin ... thì kệ họ muốn mua bn thì mua mình cứ cho dn nó đổ bô cho họ đua nhau mua, người 10 căn 50 căn rồi tới lúc cung ko gặp cầu như tq nè nhà đang là sp có giá rẻ nhất, cái nào ko thực tế tự nó sẽ chết thôi, đừng cấm họ tiêu tiền miễn sao mình thu đc thuế cho nhà nc, dn ra đc hàng, còn họ giàu họ đầu tư siêu nhà siêu căn hộ họ lỗ thì cũng chỉ là nhà giàu mất cái răng sâu cuối cùng cân bằng lại họ sẽ sang hướng khác đầu tư thôi. Bây h đang siêu lời vài năm siêu lỗ tự nhiên ko ai mua nhà đầu cơ nữa.
Vàng cũng gần giống vậy, đã bỏ độc quyền thì nên cho dn nó mạnh dạn đầu tư làm đúng luật, dân nó thoải mái rồi tự nhiên ko sợ hết vàng, cũng giảm đc 1 phần, rồi đầu tư mãi ko có lời như hồi vàng 50-60 nằm ở đây 5-6 năm thì làm j có ai cần vàng nữa, hiện nay vàng lên cũng 1 phần từ thế giới nên nó lên quá ai ai cũng đua mua vàng y như thời coin lên giá thôi! Nói chung là dân vn ta ai cũng khát khao làm giàu nhanh thần tốc hết, nên tiền chỉ cần ở đâu ra tín hiệu ln là sẽ lao vào.
Chính vì thế nều nhà nước muốn định hướng dòng tiền thì chỉ cần tìm cách mở cho 1 luồng đầu tư nào đó tăng trưởng thực sự thcự chất minh bạch rõ ràng và bền vững nhất định thì dòng tiền ắt chảy vào.

Bds giờ cái gì cũng tốt, tín dụng cung như mưa, giá đất trên trời mỗi giá cổ phiếu dưới đáy, ko còn ai nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng bds nữa, nhiều doanh nghiệp đã có lãi thực, hoạch toán vào bctc. Câu hỏi là bao giờ mới phi? Khi nào sẽ x4?
https://m.cafef.vn/tang-manh-dong-von-do-vao-bat-dong-san-188251101124851245.chn
https://m.cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-hai-ra-tien-188251101085039581.chn
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III vừa qua, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản hiện đang nhận được sự hỗ trợ về tín dụng nhiều hơn so với cuối năm 2024.
Bộ Xây dựng dẫn theo số liệu báo cáo gần nhất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/8, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Bên cạnh đó, về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, công bố của Bộ Xây dựng cho thấy kênh huy động vốn qua trái phiếu đang phục hồi tích cực.
Cụ thể, trong 9 tháng năm nay, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt gần 398.000 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, ngành bất động sản đứng thứ hai, chiếm khoảng 18% tổng giá trị trái phiếu phát hành (hơn 70.000 tỷ đồng), tăng 35% so với năm trước.
Ngoài việc phát hành mới, các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh mua lại trái phiếu, với 43.000 tỷ đồng được mua lại trong 8 tháng đầu năm, tăng 47% so với cùng kỳ, thể hiện nỗ lực tái cơ cấu và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau thời gian gia hạn theo Nghị định 08/2023.