NVL - Những khó khăn dần được tháo gỡ

Tài sản nvl rải khắp nơi nhỉ, toàn đi thâu tóm ts rủi ro dính tt
https://m.cafef.vn/thanh-tra-chinh-...m-ranh-cua-novaland-nvl-18825123111013905.chn

Tin xấu ra giá không giảm mạnh là cơ hội đó.

đâu có giảm mạnh đâu, nó chỉ sàn thui

Đánh giá nvl năm 2025
- với tin cuối năm phát hành tăng 1800 vốn từ hoán đổi nợ trái phiếu 3300 tỷ, phương án này có thể giúp nvl có thặng dư 1500 tỷ, kéo giảm khoản lỗ 9t 1800 tỷ xuống đánh kể, đây là tin tốt cho cổ dông, trong đó lượng hoán đổi nợ tp nước ngoài khoản 750 tỷ chiếm khoản 10% với giá khá tốt 36k, kỳ vọng nvl có thể tiếp tục đàm phán tiếp lượng còn lại sẽ giúp giảm gánh nặng nợ, cải thiện chỉ tiêu tài chính, trái chủ tạo thanh khoản cho khoản phải thu, cổ đông có lợi, bên cạnh việc hoán đổi tăng quyền biểu quyết của cđ sáng lập đây là mũi tên bắn nhiều chim cho việc cơ cấu.
- trong năm tháo gỡ được pháp lý cho nhiều dự án trọng điểm, là cơ sở để được cấp tín dụng để triển khai dự án, xin xấu cuối năm cara world sau kltt, xấu là phải định giá lại chi phí bổ sung, tốt là xong kết luận để tái khởi động dự án, nhưng thà tháo gỡ dc cục máu đông giảm lợi nhuận còn hơn là tắc nghẽn gây tai biến.
- kỳ vọng tính thuế lakeview không hoàn thành trong năm, có lẽ nvl cũng đã dự báo trước khi ko đưa vào kế hoạch lợi nhuận 2025, xem như là khoản dự phòng để tích luỹ cho 2026.
- tổng kết năm việc cơ cấu đang đi đúng hướng mặc dù chậm ở một số dự án chưa như kỳ vọng, quan trọng nhất là câu chuyện lãnh đạo khả năng cao không còn rủi ro pháp lý như thm gặp phải, đây là điểm quan trọng nhất cho dn. Còn lại là câu chuyện kinh doanh, có lẽ phải mất thời gian để ổn định nhân sự do việc chảy máu nhân sự khá lớn giai đoạn khó khăn, việc thay đổi tgđ nhanh cho thấy vấn đề này.
Kỳ vọng 2026: với các pháp lý đã tháo gỡ gần hết trong 2025, sang 2026 lỳ vọng:
- quý 1 hoàn thành hoàn nhập 5k tỷ dự phòng lv
- khoản quý 3 sẽ bắt đầu đẩy mạnh bán hàng tạo doanh thu cho các dự án xong pháp lý, nguồn vốn.
- với bv hiện đang khá thấp chỉ hơn 0,5, chưa tính định giá các tài sản theo giá hiện tại thì cơ hội sẽ cao hơn cho 2026 khi các dự án ăn theo đầu tư công, đặc biệt là aqua đang mong chờ đồng nai xây cầu đn2 và sân bay đưa vào vận hành.
- về rủi ro: bctc không trình bày chi tiết toàn bộ các dự án các công ty con của nvl nên không rõ còn vướng mắc dự án lớn nào nữa không, và vấn đề trái phiếu là 2 vấn đề lớn mà cứ mỗi lần ra tin là cổ đông ôm đầu máu, nvl nên minh bạch thông tin đầy đủ hơn các vấn đề này, hi vọng năm ngựa sẽ chạy nhanh tháo gỡ ko còn lặp lại nữa. Đầu năm sẽ mua lấy hên chút với giá nền này keke.

đã phát hanh xong cp hoán đổi..giai đoạn tới sẽ tăng hú hú

NVL là cp hấp dẫn nhất dòng Bđs giai đoạn này, em tự tin múc vùng 12-13 này bao ngon, 16-20 trả hàng cho a Nhơn

https://m.cafef.vn/novaland-hoan-ta...on-va-trai-chu-quoc-te-188251231205518511.chn
Một phần tp quốc tế chuyển đổi giá 36

The Water bay & the Sun Avenue thoái vốn: Vậy là miếng đất Thủ Thiêm cạnh ga Thủ Thiêm sắp làm lại bị mất thì tiếc quá. Có block xây rồi làm bv dã chiến covid rồi mà ko làm tiếp đc.
Chờ 1 tin lỗ năm nay sẽ có nền giá để theo lâu dài, lỗ năm nay là khả năng cao và ảnh hưởng liên quan đến hose magin lực mua khối ngoại sẽ yếu đi…

Avenue hoàn thành lâu chốt lợi nhuận hết rồi, còn lại chỉ là khoản thu ra sổ và phần ts thuộc cđt không nhiều nên thanh lý lấy dòng tiền cho dự án mới cấp bách hơn.
Waterbay thì còn vướng pháp lý, chưa có thông tin gì về triển khai tiếp hay chuyển nhượng cả, nếu dc làm tiếp thì khu này quá đẹp.