NVL Quay lại đỉnh cao

NVL là điển hình của cổ phiếu vướng pháp lý, pháp lý mới chỉ dừng ở mức hô hào thôi chứ chưa thực sự cải cách nên NVL chưa phi dc.
Hôm nay quốc hội sẽ thảo luận về kinh tế, thị trường bds, vàng đây. Vàng cứ hô hào lên xuống, điều tra bắt bớ nọ kia mà giá vẫn chênh 20 tr/ lượng với thế giới là vì cung cầu quá chêch lệch, hơn 15 năm rồi có cho nhập khẩu vàng đâu . Cứ bảo thổi giá, đầu cơ nọ kia mà điều tra bắt bớ rồi cũng đâu có giảm.
Bds cũng thế, cứ bảo thổi giá nọ kia, đúng là có thổi giá thật nhưng là do cung cầu méo mó mới thổi giá dc. Cứ cung lớn hơn cầu xem ai dám bỏ đất trống lâu, chả phải bán vội để còn làm vòng mới. Nhưng cung quá ít, cả hà nội 1 năm cấp phép dc vài dự án thì sao tránh dc thổi giá. Hà nội 9 tr dân chưa kể ng tạm trú làm ăn lâu dài ở Hà nội mà 1 năm có vài ba dự án với vài chục căn hộ bán ra thì sao đủ cầu. Dự án nào mở bán cũng sếp hàng dài chờ mua thì sao giảm. 10-15 mới làm xong thủ tục để xây nhà như bà thống đốc ngân hàng nói thì bảo sao trả đội giá, chi phí lãi vay trong 15 đó đã mấy trăm % rồi., nhân công, vật liệu đều tăng. Chính phủ họp lên xuống bao nhiêu lần mà có cải thiện vấn đề pháp lý dc mấy là vì bên dưới nó cứ gây khó dễ mới có tiền bôi trơn. Giải pháp mạnh nhất là cải cách pháp lý thì mấy ai dám lên tiếng.
Muốn giảm giá bds nhưng lại không nhìn thẳng vào sự thật, ko dám nói đúng khó khăn. Gốc rễ của vấn đề là cung cầu không gặp nhau thì lại cứ loanh quan luẩn quẩn mấy giải pháp thiên về kiểm soát nào là đánh thuế bds, đánh thuế căn nhà thứ 2, thứ 3, rồi hạn chế tín dụng bds. Các giải pháp đó chỉ là phần ngọn của vấn đề, e là càng đánh thì giá bds càng tăng vì cung đang quá ít, ng bán nắm quyền chi phối. Còn cái gốc rễ của vấn đề là giải pháp tăng cung, cải cách mạnh mẽ thủ tục pháp lý rườm rà, hạn chế bôi trơn, né tránh, đùn đẩy thì mấy ai dám lên tiếng, chỉ mới chỉ dừng ở mức hô hào, chính phủ họp lên họp xuống bao lần có giải quyết được đâu, cắt dc cái này 1 tý thì lại nảy sinh ra chỗ kia 1 tý thành ra tổng lại bằng hòa.
https://nguoiquansat.vn/thong-doc-n...o-nghia-neu-thu-tuc-van-10-15-nam-251145.html
"Chính sách tốt đến đâu cũng vô nghĩa nếu thủ tục vẫn kéo dài 10–15 năm. Doanh nghiệp phải gánh chi phí lãi vay tăng cao, ngân hàng phải trả lãi huy động cho người dân trong khi dự án chưa thể giải ngân".
https://dangcongsan.org.vn/nganhang...nh-dung-nhu-cau-va-co-che-ho-tro-phu-hop.html
"Trong dự thảo nghị quyết, các giải pháp chính đã được nêu rõ, như bố trí quỹ đất, phê duyệt và công khai danh mục dự án, chấp thuận chủ trương đầu tư và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính. Những nội dung này vốn đã được Chính phủ chỉ đạo từ nhiều năm nay, nhưng điều quan trọng nhất là cách triển khai ở các cấp thực thi.

Trong khi đó, thực tế cho thấy, nhiều dự án mất 10–15 năm mới hoàn tất thủ tục. Điều này khiến doanh nghiệp chịu chi phí lãi vay kéo dài, làm giảm hiệu quả đầu tư. Về phía các ngân hàng huy động vốn từ người dân vẫn phải trả lãi định kỳ, nếu dự án chậm tiến độ chi phí lãi vay phát sinh, làm tăng chi phí vốn, giảm hiệu quả tín dụng. Vì vậy, nếu thủ tục được rút ngắn còn 2–3 năm, dòng vốn ngân hàng sẽ quay vòng nhanh hơn, giúp nhiều dự án đủ điều kiện tiếp cận tín dụng."
https://plo.vn/nguyen-nhan-khien-gia-bat-dong-san-tang-nong-thoi-gian-qua-post877356.html

NVL chết vì pháp lý và làm BDS thật.

.