NVL - sao mà lãnh đạo cứ đăng ký bán ra hoài, làm khó dễ cổ đông quá, chừng nào mới được phục hưng.

Đúng là con nợ NVL. Về mệnh

Tháng rồi được cấp margin nên lượng này tán ra cũng ê răng lắm.

Đợt truoc giá giải chấp tận vùng 11 , giờ lỡ về 11 có còn hàng giải chấp ko?nên cân nhắc,làm chục phiên sàn ko thanh khoản thì lại tự trách quá muộn.
Hàng này có trần cũng sẽ có hàng mua,mà sàn thì chắc gì bán đc.

--- Gộp bài viết, 08/05/2024, Bài cũ: 08/05/2024 ---

https://nguoiquansat.vn/vu-du-an-aq...-von-chu-lo-loat-the-chap-tai-mbb-130140.html
Tăng vốn như QC ko?

NVL: Aqua City - “siêu dự án” 1.000ha của Novaland đã thi công đến đâu trước khi bị ******* yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án?

Novaland xác nhận thông tin trên là đúng, do một số khách hàng không đủ kiên nhẫn đã "gửi đơn đến các cơ quan chức năng, trong đó có Cơ quan Cảnh sát điều tra tại Tp.HCM" đề nghị xem xét dự án Aqua City.

Mới đây, trên một số phương tiện truyền thông có đưa tin Cơ quan Cảnh sát Điều tra Tp.HCM yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khu Đô thị Aqua City - một trong những dự án trọng điểm của Novaland (NVL).

Sự vụ này được quan tâm khi Novaland đang trong giai đoạn tái cấu trúc giữa cơn bão. Ban lãnh đạo Novaland cũng đã có những phản hồi về thông tin kể trên.

Theo Novaland, sau 2 năm gặp rất nhiều khó khăn, các cụm dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, cũng như các dự án lớn khác như NovaWorld Phan Thiet tại tỉnh Bình Thuận, dự án NovaWorld Ho Tram tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu… đều đang được triển khai thi công xây dựng trở lại.

Dù vậy, Novaland cũng thừa nhận dưới áp lực khó khăn về tài chính kéo dài, một số ít khách hàng không đủ kiên nhẫn đồng hành đã "gửi đơn đến các cơ quan chức năng, trong đó có Cơ quan Cảnh sát điều tra tại Tp.HCM".

Do đó, Cơ quan cảnh sát điều tra Tp.HCM đã và đang thực hiện công tác xác minh thông tin theo trình tự, thủ tục luật định.

Ngoài các cơ quan chức năng có liên quan, Novaland cũng nhận được yêu cầu xác minh thông tin và cung cấp hồ sơ của các dự án. Công ty đang tích cực phối hợp với Cơ quan cảnh sát điều tra Tp.HCM để làm rõ.

Được biết, Aqua City là một trong những dự án trọng điểm của Novaland trong những năm trở lại đây và giai đoạn tới. Aqua City có quy mô 1.000ha được giới thiệu tích hợp 15 tiện tích trong đó có quản trường - bến du thuyền, dinh thự ánh sáng, nhà hát, khu vui chơi giải trí trong nhà, khu phức hợp giải trí và ẩm thực, trung tâm hội nghị, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế...

Ghi nhận bởi báo giới, tính đến cuối năm 2023, Aqua City cơ bản đã hoàn thiện quy hoạch đường xá, công viên…. và bắt đầu xây dựng các dãy nhà liền kề.



















Ảnh: Minh Tú.

Thông tin chính thức từ Novaland cập nhật đến tháng 3/2024, thì dự án đang triển khai công tác xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, hạ tầng tại phân khu Sun Harbor 2,3; Ever Green 1; River Park 2 để bàn giao những sản phẩm chỉn chu cho khách hàng.

Theo Ban điều hành và Quản lý dự án, hiện Aqua City cũng đang nỗ lực chuẩn bị nguồn lực tài chính với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để đồng loạt triển khai thi công các phân khu khác như: River Park 1; Ever Green 2, 3; Đô thị đảo Phượng Hoàng và nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, ẩm thực.







Ảnh: Tiến độ đến tháng 3/2024.

Con số tồn kho chi tiết của Aqua City không được liệt kê cụ thể trong BCTC.

Ghi nhận tại BCTC hợp nhất quý 1/2023, tổng giá trị tồn kho của tăng nhẹ so với đầu năm lên mức 141.000 tỷ. Trong số này, chỉ có khoảng 9.150 tỷ đồng là tồn kho bất động sản đã hoàn thành và sẵn sàng để bán; 131.800 tỷ đồng là bất động sản xây dựng dở dang.

Công ty dù không thuyết minh chi tiết cơ cấu tồn kho song vẫn thông tin, toàn bộ số này được dùng để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tài chính gầm 58.000 tỷ đồng của Novaland và các công ty thành viên.

Vụ dự án Aqua City: Thành phố Aqua đang ‘gánh’ nợ phải trả gấp 10 lần vốn chủ, lộ loạt thế chấp tại MBB


Cơ quan cảnh sát điều tra đang yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khu đô thị Aqua City - một trong những dự án trọng điểm của Novaland (NVL).

Cơ quan cảnh sát điều tra cũng yêu cầu cung cấp các thông tin liên quan việc giao đất cho loạt công ty để thực hiện dự án Khu đô thị Aqua City, trong số đó có Công ty TNHH Thành phố Aqua.


Thành phố Aqua: Nợ phải trả gấp 10 lần vốn chủ sở hữu

Thành phố Aqua được nhắc tên liên tục cả năm trước, khi dự án Aqua City bị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai hủy bỏ các văn bản đã ban hành về điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 752 căn nhà. Lúc đó, thành phố Aqua được biết đến là chủ đầu tư dự án Aqua City quy mô 1.000ha này.


Khi thông tin hủy bỏ điều kiện kinh doanh bất động sản được công bố, nhà đầu tư mới “nhìn” lại tình hình tài chính của thành phố Aqua và không khỏi “giật mình”. Tính tới hết năm 2022 thành phố Aqua nợ phải trả gấp gần 8 lần vốn chủ sở hữu; nợ trái phiếu gấp đôi vốn chủ sở hữu. Tình hình kinh doanh không ổn định với số lỗ 135 tỷ đồng cả năm.

Hết năm 2023, tình hình không có nhiều tiến triển khi nợ phải trả gấp 10 lần vốn chủ sở hữu, vượt 11.400 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu hơn gấp đôi vốn chủ sở hữu, lên 2.400 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh cũng không khả quan khi lỗ 359 tỷ đồng.




Loạt giao dịch thế chấp tại ngân hàng MBBank

Dữ liệu cho thấy, thành phố Aqua có loạt giao dịch thế chấp tài sản tại ngân hàng. Cụ thể:

- Ngày 20/6/2020, thành phố Aqua mang các khoản lợi thu được từ dự án Aqua 112ha (tương ứng phần diện tích khoảng 112ha) theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Đồng Nai cấp, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBB) chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Tài sản thế chấp được làm rõ bao gồm lợi ích từ việc triển khai đầu tư dự án; quyền tài sản liên quan việc phát triển, xây dựng, khai thác dự án… quyết định chủ trương dầu tư; quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị Aqua City.



- Cùng ngày 20/6, thành phố Aqua mang toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa thế chấp tại MBB. Số cổ phần này có giá trị gần 4.300 tỷ đồng, chiếm 99,99% vốn điều lệ Phúc Hoa.

- Tháng 9/2021 thành phố Aqua lại mang toàn bộ phần vốn góp, quyền và lợi ích từ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Green Land thế chấp cũng tại MB. Giá trị phần vốn góp này gần 2.860 tỷ đồng, chiếm 99,9997% vốn điều lệ của Green Land.


Còn Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Green Land thành lập tháng 1/2021, ban đầu do bà Nguyễn Anh Thư làm Chủ tịch HĐTV, sở hữuu 99,99% vốn; vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Tháng 6/2021 công ty tăng vốn điều lệ “khủng” từ 100 tỷ đồng lên 2.860 tỷ đồng, ông Lê Thanh Liêm lên làm Chủ tịch HĐTV, sở hữu 99,99% vốn.

Tháng 9/2021, ông Bùi Đạt Chương lên thay thế vị trí lãnh đạo, 99,9997% vốn điều lệ chuyển quyền sở hữu sang Công ty TNHH Thành phố Aqua. Đây cũng là thời điểm thành phố Aqua mang vốn cổ phần tại Green Land đi thế chấp tại ngân hàng MBB.



Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa thành lập tháng 3/2017 do ông Nguyễn Văn Hiền làm Chủ tịch HĐTV, sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Sau đó ông Bùi Trọng Nghĩa lên thế chân vị trí Chủ tịch HĐQT và chủ sở hữu 99,99% vốn.


Tháng 9/2018 công ty tăng vốn “khủng” từ 20 tỷ đồng lên 225 tỷ đồng, ông Lê Thanh Liêm “thế chân” ông Bùi Trọng Nghĩa.

Tháng 5/2020 công ty bất ngờ tăng vốn “khủng” hơn, từ 225 tỷ đồng lên 4.300 tỷ đồng. Ngay sau đó, tháng 7/2020, ông Bùi Đạt Chương lên ngồi ghế Chủ tịch HĐTV; quyền sở hữu 99,99% vốn chuyển sang cho Công ty TNHH Thành phố Aqua.

Chỉ ngay sau thời điểm nhận chuyển giao, thành phố Aqua đã mang toàn bộ số cổ phần tại bất động sản Phúc Hoa đi thế chấp ngân hàng MBB.

Đồng Nai báo cáo: Aqua City có nhiều dự án, hạng mục xây không phép, không phù hợp quy hoạch

Theo báo cáo từ UBND tỉnh Đồng Nai, dự án khu đô thị Aqua City có nhiều dự án, hạng mục xây dựng không phép, không phù hợp quy hoạch.


Mới đây, một số khách hàng tại dự án khu đô thị Aqua City của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc No Va (Novaland) tố cáo đến ******* TP.HCM, buộc cơ quan này phải xác minh pháp lý dự án.

Đây là dự án chủ lực song lại gặp nhiều vướng mắc, khiến tiến độ xây dựng chững lại, kéo theo nhiều người mua nhà chưa được bàn giao như cam kết.

Aqua City chưa gỡ vướng quy hoạch vẫn xây dựng
Theo báo cáo của Đồng Nai, trong phân khu C4, TP Biên Hòa có 15 dự án thuộc bốn khu đô thị với tổng diện tích khoảng 1.184ha, do bốn nhóm làm chủ đầu tư gồm các công ty thuộc Donacoop, các công ty của Tập đoàn No Va, công ty thuộc Tập đoàn Nam Long và Công ty TNHH Southern Golden Land.

Trong đó các công ty của Tập đoàn No Va, công ty thuộc Tập đoàn Nam Long và Công ty TNHH Southern Golden Land nhận chuyển nhượng một phần dự án từ các dự án ban đầu thuộc các công ty thuộc Donacoop.

Sau khi nhận chuyển nhượng, các doanh nghiệp kiến nghị được điều chỉnh tổng thể các quy hoạch chi tiết cho phù hợp tình hình, định hướng kinh doanh mới và được UBND tỉnh có văn bản chấp thuận chủ trương trong các năm 2019, 2020 và 2021.

Tuy nhiên trong quá trình thẩm định các hồ sơ quy hoạch chi tiết, tỉnh Đồng Nai nhận thấy các đồ án này chưa phù hợp với quy hoạch chung Biên Hòa, quy hoạch phân khu C4, vì vậy chưa đủ cơ sở để điều chỉnh.

Dù quy hoạch chi tiết điều chỉnh chưa được phê duyệt nhưng trong giai đoạn đại dịch COVID-19, quá trình thực hiện "3 tại chỗ" (sản xuất, cách ly, ăn nghỉ tại chỗ), các doanh nghiệp đã triển khai thi công trên thực địa có một số vị trí xây dựng sai so với quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng đã được cấp.


Riêng Tập đoàn No Va báo cáo với tỉnh Đồng Nai đã đầu tư trên 1.000 tỉ đồng tại các khu vực có vi phạm này.

Nhiều dự án, hạng mục xây không phép, không phù hợp quy hoạch
Cũng theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, tại phân khu C4 Tập đoàn No Va phát triển nhiều dự án thông qua các công ty thuộc tập đoàn như sau:

Dự án Aqua City - Công ty TNHH thành phố AQUA (diện tích 110ha); khu đô thị Aqua Waterfront City - Công ty TNHH bất động sản Đà Lạt Valley (diện tích hơn 85ha); dự án Aqua Riverside - Công ty TNHH đầu tư bất động sản Long Hưng Phát (diện tích hơn 76ha); dự án Aqua Dona - Công ty TNHH đầu tư và bất động sản Tường Minh (hơn 39ha); dự án của Công ty TNHH đầu tư địa ốc Thành Nhơn (hơn 40ha); dự án Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Nova (diện tích hơn 52ha); dự án Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Khang (hơn 77ha); dự án Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Đại Phát (hơn 38ha).

Trong các năm gần đây, cơ quan chức năng của tỉnh này đã phát hiện, lập biên bản, ra quyết định xử phạt nhiều vi phạm xây dựng tại các dự án thuộc Tập đoàn Novaland làm nhà phát triển. Điển hình như:

Tại dự án Aqua Dona do Công ty TNHH đầu tư và bất động sản Tường Minh đầu tư có đến 9 hạng mục vi phạm được ghi nhận trong các năm 2021-2023. Trong đó có các hạng mục xây không phép như: 21 căn shophouse; nhà kinh doanh và giới thiệu sản phẩm; quảng trường; trạm xử lý nước thải; thi công ép cọc hạng mục chung cư. Còn lại các hạng mục khách sạn, club house, 9 khối nhà liền kề thì không đúng hoặc không phù hợp quy hoạch.

Tại dự án Aqua Waterfront City do Công ty TNHH bất động sản Đà Lạt Valley đầu tư, có nhiều tuyến đường cùng 25 dãy nhà liên kế (đã ngừng thi công) xây dựng không phù hợp quy hoạch.

Tại dự án khu đô thị Aqua City do Công ty TNHH thành phố AQUA đầu tư có 3 hạng mục (gồm chung cư kết hợp trung tâm thương mại; 13 dãy nhà liên kế; 12 block nhà) vi phạm, chủ yếu với lỗi không phù hợp quy hoạch chi tiết.

Tại dự án Aqua Riverside do Công ty TNHH đầu tư bất động sản Long Hưng Phát đầu tư có 3 hạng mục (công trình an ninh, 12 dãy nhà liên kế, hạ tầng kỹ thuật) không phù hợp quy hoạch chi tiết.

Vướng mắc về pháp lý quy hoạch trên đến nay vẫn chưa được giải quyết xong, cộng với các vi phạm xây dựng sẽ càng làm cho quá trình gỡ vướng khó khăn thêm.

NVL: Vì sao cổ phiếu tập đoàn Novaland mất 25% giá trị trong 1 tháng?



Nhiều thông tin không tích cực bủa vây tập đoàn Novaland (NVL) trong 1 tháng qua, từ khó khăn tài chính, lỗ kỷ lục quý đầu năm cho đến giao dịch bán ra hàng triệu đơn vị của cổ đông lớn, nội bộ.



Dự án Aqua City của Novaland. Nguồn: NVL

Trong vòng 1 tháng qua, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland (mã: NVL) ghi nhận lao dốc mạnh từ vùng 18.100 đồng/cp xuống 13.600 đồng/cp, mất 25% giá trị. Riêng phiên ngày 8/5, cổ phiếu này giảm sàn với khối lượng giao dịch đột biến hơn 70,2 triệu đơn vị.



Nguồn: TradingView

Cổ phiếu giảm trong bối cảnh liên tiếp xuất hiện thông tin tiêu cực. Mới đây, Cơ quan CSĐT ******* TP.HCM yêu cầu Sở TM&MT tỉnh Đồng Nai cung cấp các thông tin liên quan đến khu đô thị Aqua City ở Đồng Nai – một trong các dự án trọng điểm của Novaland.

Đại diện Novaland cho biết đây là câu chuyện bình thường trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn như hiện nay, một số khách hàng mong muốn lấy lại tiền do gặp khó khăn về tài chính nên đã gửi đơn tới cơ quan *******. Không chỉ riêng Aqua City mà một số dự án khác của tập đoàn ở các tỉnh thành khác cũng nhận được yêu cầu tương tự.

Trải qua 2 năm khó khăn, tại Novaland đã có nhiều tín hiệu khởi sắc, các dự án lớn gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Ho Tram và nhiều dự án tại TP.HCM đang được thi công trở lại, nằm trong danh sách ưu tiên tháo gỡ pháp lý của các Bộ, ngành và chính quyền địa phương.

Thế nhưng, tình hình tập đoàn vẫn hết sức khó khăn. Công ty TNHH PwC nhấn mạnh tại BCTC kiểm toán 2023 của Novaland là giả định về khả năng hoạt động liên tục phụ thuộc vào khả năng thanh toán, tái cấu trúc các khoản nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn, cùng các giải pháp khác tạo ra dòng tiền tài trợ cho hoạt động kinh doanh.

Trong 2 năm qua, nợ vay của tập đoàn chỉ giảm khoảng 2.200 tỷ đồng, sự thay đổi chủ yếu là nợ vay dài hạn chuyển dần sang nợ vay ngắn hạn. Tại cuối quý I, tập đoàn có 23.214 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 35.019 tỷ đồng nợ vay dài hạn.



Trong đó, 22.472 tỷ đồng trái phiếu ngắn hạn và 16.075 tỷ đồng trái phiếu dài hạn. Nhiều khoản trái phiếu đáo hạn năm ngoái, tập đoàn đang nỗ lực đàm phán để được trái chủ thay đổi kỳ hạn trái phiếu hoặc hoán đổi sang bất động sản. Với những gì đã đàm phán được và đang đàm phán tiếp thì áp lực nợ trái phiếu của Novaland vẫn còn rất lớn trong năm nay.

Ngoài ra, khoản trái phiếu quốc tế 300 triệu USD do Credit Suisses AG thu xếp và làm đại lý phát hành là loại trái phiếu không có tài sản đảm bảo, có thể chuyển đổi thành cổ phiếu tập đoàn, đáo hạn 2026. Ban đầu trái phiếu được chuyển đổi với giá 135.700 đồng/cp nhưng đã thỏa thuận điều chỉnh xuống 77.000 đồng/cp vào tháng 1/2024, tương đương với 89,6 triệu cổ phiếu.

Novaland cho biết đa số các trái chủ đã phê duyệt thỏa thuận tái cấu trúc và đang trong quá trình triển khai các văn kiện, phê duyệt liên quan để phương án tái cấu trúc có hiệu lực.



Tình trạng nợ trái phiếu Novaland. Nguồn: Tổng hợp từ BCTC hợp nhất quý I/2024

Bên cạnh nợ trái phiếu, nợ vay ngân hàng thì tập đoàn còn có các khoản phải trả lớn khác như hợp tác đầu tư phát triển dự án, nhận ký quỹ, nhận hỗ trợ tài chính, đặt cọc mua bất động sản… Tổng phải trả (cả ngắn và dài hạn) lên đến hơn 76.000 tỷ đồng.

Theo BCTC của Gỗ An Cường (mã: ACG), vào năm 2021, doanh nghiệp đã đặt cọc 285 tỷ đồng để có quyền chọn mua hay không mua bất động sản thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết của tập đoàn. Đến tháng 4/2023, doanh nghiệp này đã lựa chọn phương án không mua bất động sản và khoản đặt cọc sẽ được thu hồi theo từng đợt từ quý IV/2023 đến hết năm 2025. Mức lãi suất khoản tiền là 13%/năm tính đến tháng 9/2023 và sau đó 15%/năm. Trong năm 2023, Gỗ An Cường đã thu hồi đủ 10% số tiền đặt cọc thực nộp, tương ứng 28,5 tỷ đồng.

Bên cạnh đàm phán với các chủ nợ, Novaland cho biết sẽ bán tài sản với số tiền dự kiến 2.870 tỷ đồng để thanh toán khoản vay đến hạn. Ngoài ra, tập đoàn nhận được thư quan tâm nhưng chưa có điều khoản ràng buộc từ nhà đầu tư về bán tài sản với giá trị dự kiến 8.917 tỷ đồng. Ban Tổng Giám đốc tin tưởng sẽ hoàn tất bán tài sản trong vòng 12 tháng kể từ ngày ban hành BCTC kiểm toán 2023.

Về ngân hàng cam kết hỗ trợ tài chính triển khai xây dựng, doanh nghiệp công bố đã được giải ngân 2.785 tỷ đồng, ban lãnh đạo tin tưởng rằng sẽ được tiếp tục giải ngân thêm với hạn mức tín dụng 15.816 tỷ đồng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, tập đoàn đang triển khai phương án phát hành 1,1 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dưới dạng quyền mua, tỷ lệ thực hiện quyền là 10:6, giá 10.000 đồng/cp. Số tiền thu được dùng để góp vốn vào công ty con, trả nợ, thanh toán tiền lương và vận hành công ty.

Về hoạt động kinh doanh, sau 2 quý có lãi thì Novaland ghi nhận lỗ kỷ lục 567 tỷ đồng trong quý đầu năm. Việc tỷ giá biến động tăng cao thời gian qua là nguyên nhân chủ yếu trong khi các nguồn thu khác như lợi nhuận gộp, lợi nhuận từ hợp tác đầu tư hay lợi nhuận từ vi phạm hợp đồng đều tăng. Tập đoàn lỗ ròng chênh lệch tỷ giá hơn 450 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lãi 63,5 tỷ đồng.

Ngoài ra giao dịch bán của loạt cổ đông lớn thời gian qua cũng ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư. Cổ đông lớn của công ty – Công ty cổ phần NovaGroup đã bán ra hàng trăm triệu cổ phiếu NVL, tỷ lệ sở hữu giảm từ 29,38% đầu năm 2023 về 18,4% hiện nay. Công ty liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn vẫn tiếp tục đăng ký bán tiếp 9,4 triệu cổ phiếu từ 6/5 đến 31/5.

Một cổ đông tổ chức khác liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn là Công ty cổ phần Diamond Properties vào cuối tháng 3 bị bán giải chấp hơn 6,2 triệu cổ phiếu, giảm khối lượng sở hữu xuống 171 triệu đơn vị, tương đương 8,8% vốn.

Trong khi đó, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh – con gái ông Nhơn đăng ký bán 9,1 triệu cổ phiếu để giảm sở hữu xuống 15,6 triệu cổ phiếu, giao dịch thỏa thuận từ 9/5 đến 6/6.

Như vậy, sau hơn 1 năm, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan ông Bùi Thành Nhơn đã giảm từ trên 51% về 40% vốn tập đoàn. Tỷ lệ này đang tiếp tục giảm do các cổ đông trong nhóm vẫn tiếp tục đăng ký bán ra.

đập hội đồng anh Nhơn ah, bữa giờ hơn chục bài báo đài, truyền thông đăng tin .....

Lâu lâu có tin tốt cho NVL

Cơ ngơi mới của NovaGroup trong làng 'ăn nhậu'


Loạt thương hiệu mới nổi đang gây được chú ý của thị trường như La La Land, Yoyo trong mảng nhà hàng hay gần đây là Nova Dreams Cafe - cửa hàng cà phê chủ đề với các mô hình khủng long mô phỏng theo tỷ lệ thật.

Khác với vẻ đìu hiu giai đoạn 2022-2023, 'căn cứ điểm' Nova Gallery một thời đang dần nhộn nhịp trở lại. Chỉ sau 6 tháng bán đi thương hiệu Nova F&B cho đối tác ngoại trong cơn khủng hoảng, NovaGroup đã xây lại "cơ ngơi mới" trong làng "ăn chơi nhậu nhẹt" của Tp.Hồ Chí Minh.

Loạt thương hiệu mới nổi đang gây được chú ý của thị trường như La La Land, Yoyo trong mảng nhà hàng hay gần đây là Nova Dreams Cafe - cửa hàng cà phê chủ đề đầu tiên do Công ty Giải trí NovaDreams kết hợp cùng Công ty ẩm thực Global X phát triển - với mô hình khủng long làm dậy sóng TikTok.

Mô hình này tương tự Nova Dreams Safari Cafe tại Phan Thiết. Theo đó, trong NovaDreams, Dino Cafe có diện tích 1.500m², khách tham quan được chiêm ngưỡng nhiều mô hình khủng long mô phỏng theo tỷ lệ thật, có thể cử động và phát ra âm thanh.



Global X 'thế chỗ' Nova F&B

Điểm lại sự vụ, giữa năm 2023, NovaGroup chính thức bán đi thương hiệu Nova F&B cho một nhà đầu tư nước ngoài. Nova F&B trước khi "bán mình" đã có bước phát triển thực sự mạnh mẽ.

Sau 3 năm phát triển, Nova F&B sở hữu 46 cửa hàng với 18 thương hiệu. NovaGroup đã rất đầu tư chọn lọc các thương hiệu lớn, phổ biến ở mỗi vùng ẩm thực khác nhau để đánh diện rộng, gồm JUMBO Seafood, Sushi Tei, Crystal Jade Palace (Singapore), Gloria Jean’s Coffees (Úc), Pizza Maru (Hàn Quốc), Mango Tree (Thái Lan), Yakiniku BBQ (Nhật Bản)…

Cũng "rất nhanh rất nguy hiểm" như cách công ty mẹ làm bất động sản, các thương hiệu Nova F&B lần lượt xuất hiện tại các vị trí vàng, nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn với người tiêu dùng. Đơn cử, từng có quán Saigon Casa Café tại góc Nam Kỳ Khởi Nghĩa giao với Lý Chính Thắng hay hệ thống Saigon Casa Café – Phin Deli Café tại khu vực hồ Con Rùa (quận 1) rất hút khách, tuy nhiên sau sự cố lần lượt đóng cửa.

Những tưởng NovaGroup chấp nhận từ bỏ "cuộc chơi" F&B, song một cái tên khác đã được bổ sung vào hệ sinh thái hoạt động trong lĩnh vực F&B, đó là Global X - CTCP Trải nghiệm toàn cầu.

Trong tài liệu giới thiệu về Tập đoàn Novaland công bố hồi tháng 10/2023, Global X được giới thiệu là một mảnh ghép trong hệ sinh thái BĐS - Dịch vụ vui chơi giải trí - ẩm thực - Nghỉ dưỡng lưu trú - Du lịch thể thao.



Ảnh: Yo Yo tại 2bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, Tp.HCM.

Những chuyển động liên tục của Global X

Global X có tên ban đầu là CTCP ẩm thực Tokyo Sushi do bà Nguyễn Như Xuân Trang (Tổng Giám đốc của Nova Service) là người đại diện pháp luật.

Sau đó, Công ty đổi tên thành CTCP Ẩm thực châu Á và hiện tại là CTCP Trải nghiệm toàn cầu với người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thảo Quân, Phó Tổng Giám đốc của Nova Service, đồng thời được giới thiệu là một trong những người có công trong sự thành công của hệ thống CityGym.

Vào ngày 4/12/2023, Công ty vừa tăng vốn điều lệ từ 1 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng.

GlobalX tiếp tục có chuyển động mới. Tháng 4/2024, Công ty thay đổi người đại diện sang ông Nguyễn Quốc Hiệu (SN 1990). Ông Hiệu đồng thời cũng là đại diện của đơn vị chủ quản chuỗi City Gym.

Theo giới thiệu, Global X hoạt động với 3 mảng chính: Nhà hàng và Café, Beer Garden và Nightlife.

Chỉ 2 tháng sau khi thành lập, Global X nhanh chóng "trình làng" các tên tuổi mới như Yoyo, Lalaland, Coco Thai, Dragon Hotpot…

Vị trí số 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, Tp.HCM cũng đã "thay áo", đổi biển tên sang Nova Dreams Cafe cùng loạt thương hiệu của hệ thống mới.

Vẫn cách làm cũ, trong thời gian cực ngắn, Global X phát triển rất nhanh đến hơn 10 thương hiệu với hàng chục chi nhánh (chủ yếu là các mặt bằng cũ của Nova F&B). Trong đó, Global X có vẻ đang thiên về mảng Beer Garden và Nightlife. Đây được biết đến là "sân chơi" cực kỳ sôi động nhưng đã có người dẫn đầu – Golden Gate.

Thị trường F&B là một trong những thị trường vẫn chứng kiến sự tăng trưởng bất chấp kinh tế suy thoái. Golden Gate cũng lên kế hoạch đầy tự tin trong năm 2024. Thậm chí, CEO Golden Gate còn khẳng định năm 2024 thời điểm tốt để đầu tư dịch vụ ẩm thực và đồ uống.

Theo báo cáo của Ipos (Công ty nghiên cứu giải pháp quản lý bán hàng trong ngành F&B), hoạt động kinh doanh chuỗi nhà hàng mới chiếm khoảng 5% trong tổng thị phần toàn ngành. Do đó, dư địa phát triển chắc chắn còn rất lớn. Hơn nữa, Việt Nam là một đất nước đang phát triển với quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ, điều này mở ra nhiều cơ hội cho hoạt động kinh doanh chuỗi bán lẻ (bao gồm cả nhà hàng). Tình hình hiện tại chỉ là khó khăn tạm thời.

Với phân tích đó, Ipos đánh giá thực tế đang có cơ hội để mở rộng đối với lĩnh vực kinh doanh theo chuỗi và tôi cũng cho rằng xu hướng này vẫn đang tiếp tục. Thị trường khó khăn chung và doanh nghiệp nào "khỏe" sẽ nắm được cơ hội trong đó.