^*^NVT*** hà cớ chi ém tin- Q1.2017 lãi gấp 10 lần cùng kỳ, gấp 250% cả năm 2016

Xem kịch bản ngày mai thế nào? Nếu xuống lại gom tiếp

Emeralda Ninh Bình

Vị trí địa lý của dự án




Dự án Emeralda Ninh Bình thuộc Công ty Cổ phần Du lịch Tân Phú – Công ty thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (nắm giữ 51% vốn điều lệ) nằm trong quần thể khu du lịch sinh thái Vân Long tại thôn Tập Ninh, xã Gia Vân, huyện Gia Viễn tỉnh Ninh Bình với vị trí yên tĩnh, biệt lập, gần nhiều địa điểm du lịch thiên nhiên và du lịch văn hóa.




Quy mô dự án


Dự án có tổng diện đất là 16.2 ha


Dự án gồm 2 khu riêng biệt là khu nghỉ mát và khu dịch vụ giải trí


Khu vực nghỉ mát bao gồm khu phòng ngủ với 52 villla (172 phòng ngủ) tiêu chuẩn 4 sao ++ trong đó có 116 phòng standards, 36 phòng Delux evà 10 phòng Duplex suite, nhà hàng, bar, trung tâm spa và thể dục, 1 hồ bơi lớn ngoài trời và 1 bể bơi nước nóng trong nhà, sân tenis, khu tổ chức sự kiện, phòng hội thảo và khu giữ trẻ.


Khu vực giải trí được thiết kế nhằm mục đích phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí và mua sắm hàng lưu niệm cho đối tượng là khách lưu trú tại khu nghỉ và khách sử dụng dịch vụ trong ngày sau khi đi thăm quan các điểm đến của Khu du lịch sinh thái Vân Long nói riêng và của tỉnh Ninh Bình nói chung bao gồm khu làng nghề, nhà hàng, sân khấu trình diễn văn hóa và các loại hình nghệ thuật dân gian, café giải khát.


Dự án bắt đầu được khởi công xây dựng vào tháng 11/2008 và hoàn thiện trong tháng 4/2011.


Kiến trúc thiết kế


Khu nghỉ dưỡng Emeralda Ninh Bình là sự mô phỏng của một làng quê đồng bằng Bắc Bộ, có mái đình, ao sen, rặng dâm bụt, hàng cau. Những mái nhà lợp mái đỏ nối tiếp nhau thành những xóm nhỏ khuất sau những hàng cây. Nội thất các ngôi nhà được trang trí chủ đạo bằng gỗ nhìn đơn sơ mộc mạc nhưng toát lên vẻ sang trọng quý phái. Các thiết bị trong nhà bao gồm ti vi, điều hòa, truyền hình cáp, mạng wifi, bình nóng lạnh... được đáp ứng đầy đủ theo tiêu chuẩn 4 sao +++.


Cơ cấu vốn


Tổng vốn đầu tư: 14.5 triệu USD (tương đương với 268 tỷ VNĐ)


Trong đó


Vốn góp của chủ sở hữu: 6.18 triệu USD (114 tỷ đồng)


Vốn vay: 8.32 triệu USD (tương đương với 154 tỷ đồng)


Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính


NPV = 7,350,528 USD


IRR = 28%


Thời gian hoàn vốn: 8 năm 2 tháng kể từ khi dự án đi vào hoạt động


Thông tin liên hệ




Tel: 04 3793 1569


HP: 0902 108 948


HP: 0902 108 780


E: pr.nb@hotelcollectionindochine.com


E: sales.nb@hotelcollectionindochine.com


http://www.hotelcollectionindochine.com/#/ninh-binh-by-hci




Một số hình ảnh dự án

Lobby:


Phối cảnh khu G3-G4 từ trên cao:

Phối cảnh khu G3-G4:

Six Senses Ninh Van Bay tại Ninh Vân, Ninh Hòa, Khánh Hòa:
Khởi công từ năm 2002 và chính thức đi vào hoạt động cuối năm 2005, sau 5 năm hoạt động, khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay đã chứng minh tầm nhìn đúng đắn và chiến lược của HĐQT và ban điều hành Ninh Vân Bay. Từ một mảnh đất bị bỏ hoang đầy lau sậy của khu vực bán đảo Ninh Vân, thôn Vân Đăng, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đã trở thành một trong những khu nghỉ hàng đầu thế giới về kiến trúc độc đáo, chất lượng dịch vụ và bảo vệ môi trường.

Dự án đã có 58 biệt thự cao cấp, từ beach-pool villas, top-hill villas hay rock-villas, với nhiều vẻ đẹp ấn tượng riêng. Đây là một trong những khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp nhất tại Việt Nam hiện nay.

Khu nghỉ được thiết kế và phát triển bởi các nhân sự chủ chốt có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực Bất động sản du lịch của Ninh Vân Bay cùng với các chuyên gia tư vấn nước ngoài. Khu nghỉhiện đang được khai thác và quản lý bởi Tập đoàn Six Senses Resort & Spa của Thái Lan. Trong gần 5 năm hoạt động, Six Senses Ninh Vân Bay đã vinh dự nhận được 15 giải thưởng trong nước và quốc tế có uy tín như giải top 1 trong 10 khách sạn lãng mạn nhất hành tinh do tạp chí Mr & Mss Smith bình bầu năm 2010, giải thưởng Guide Awards....Hiệu suất hoạt động đạt trên 50% và tổng doanh thu trung bình là 7 triệu USD/năm.



Chi tiết xin xem link đính kèm

http://www.sixsenses.com/SixSensesNinhVanBay/

Six Senses Saigon River
Vị trí địa lý của dự án

Dự án nằm tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh 30 phút chạy tầu cao tốc và 45 phút bằng đường bộ, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 60 phút và sân bay Long Thành (Đồng Nai) 45 phút bằng đường ô tô.

Quy mô dự án

Tổng diện tích dự án là 55.3 ha trong đó triển khai cho giai đoạn 1 là 32.5 ha với tổng số biệt thự dự kiến xây dựng là 150 biệt thự.

Dự án được chia thành các khu như sau:

- Khu biệt thự nghỉ dưỡng với 150 căn biệt thự có quy mô từ 600 m2/căn tới 2000 m2/ căn

- Khu trung tâm vui chơi giải trí với bể bơi 2 tầng, khu chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi của trẻ em

- Khu spa, massage

- Khu nhà hàng ẩm thực với 2 nhà hàng Pháp, Việt, 1 đền Bar và 1 khu chợ ẩm thực theo phong cách đồng bằng sông Cửu Long

- Khu vườn cây ăn trái

Quy mô đầu tư giai đoạn 1

Tổng vốn đầu tư là 723 tỷ

NPV dự kiến: 25%

Thời gian hoàn vốn: 8 năm

Tình trạng hiện tại

Giai đoạn 1 của dự án đang trong giai đoạn xây dựng, đã hoàn thành xong phần xây dựng thô và đang hoàn thiện các biệt thự. Khu trung tâm bắt đầu được xây dựng. Khu bến thuyền đã hoàn thành. Dự kiến dự án hoàn thiện xong phần xây dựng vào cuối năm 2011.

Thông tin liên hệ

Văn phòng đại diện Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay tại Sài Gòn

Địa chỉ: 24 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình

Điện thoại (084 8) 62939896

website: http://www.sixsenses.com/privateresidences/saigon/About-Vietnam.php

Six Senses Ninh Van Bay - giai đoạn 2
Cơ sở pháp lý của dự án

• Quyết định số 4161/QĐ - UB ngày 05/12/2002 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc cho Công ty TNHH Hồng Hải thuê đất và mặt biển để xây dựng Khu nghỉ mát Ninh Vân
• Hợp đồng thuê đất và mặt biển số 01/2003 HĐ/TĐ ngày 21/01/2003 giữa Sở địa chính tỉnh Khánh Hòa và Công ty TNHH Hồng Hải;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00183/KH ngày 31/10/2003 của UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho Công ty TNHH Hồng Hải (Nay là Công ty CP Du lịch Hồng Hải);
• Hợp đồng thuê đất số 24/2004 HĐ/TĐ ngày 28/4/2004 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa và Công ty TNHH Hồng Hải

Mô tả dự án

Dự án nằm trong khu du lịch cao cấp Six Senses Ninh Van Bay

Quy mô dự án

Dự án chạy dài theo 2.5 km bờ biển và dự kiến xây dựng 19 khu biệt thự quy mô lớn

Cơ cấu vốn

Tổng vốn đầu tư: 261 tỷ đồng

Trong đó

Vốn tự có: 31.3 tỷ đồng

Vốn vay: 73 tỷ đồng

Vốn khác : 157 tỷ đồng

Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính

NPV:5.741.556

IRR: 63%

Thời gian hoàn vốn đầu tư (tháng):2 năm 5 tháng

Hiện trạng dự án

Dự án đã được tiến hành lập bản thiết kế xây dựng và khảo sát, lập dự toán dự án

Dự án Ana Mandara Hội An
Cơ sở pháp lý của dự án
Thỏa thuận địa điểm của UBND thị xã Hội An, số: 643/UBND ''v/v Đầu tư du lịch dịch vụ". Cấp ngày 9-8-2004.

Căn cứ Thông báo số: 500/TB-UB của UBND Tỉnh Quảng Nam, ngày 15/12/2004 ''V/v Thoả thuận địa điểm cho phép Cty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến khảo sát lập dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp tại xã Cẩm Nam, Thị xã Hội An".

Quyết định số 830/ QĐ - UBND của UBND tỉnh Quảng Nam ngày 09/03/2010 về việc cho công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp thuê đất để xây dựng khu du lịch sinh thái Cồn Bắp tại phường Cẩm Nam - Thành phố Hội An.

Mô tả dự án

Dự án được xây dựng tại khu Sinh thái Cồn Bắp, bên bờ sông Hoài, phường Cẩm Nam đối diện với Khu phố cổ Hội An. Mục đích Dự án là Xây dựng một khu phố cổ Hội An mới mang hướng hiện đại nhưng vẫn giữ được nét cổ kính, khác biệt với di sản chính và tái hiện lịch sử một cách sống động nhất và giải quyết được những bất cập tại khu phố cổ cũ với qui mô sử dụng đất: 244.848m².

Ranh giới khai thác sử dụng đất:

- Phía Bắc giáp lạch nước và khu dân cư.

- Phía Nam, Đông và Tây tiếp giáp sông Hội An.

Quy mô đầu tư, tiêu chuẩn và giải pháp kỹ thuật đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ toàn khu vực như sau:

- Khu bảo tàng lịch sử Việt Nhật

- Khu dân cư kiểu mới dựa theo thiết kế phố cổ

- Khu nghỉ dưỡng và mua sắm

- Bãi đỗ xe và cầu cảng

Quy mô dự án

Tổng diện tích của dự án: 244 848 m2

Dự án được tiến hành triển khai vào năm 2010 và đưa vào sử dụng trong năm 2012

Dự án được chia làm 3 khu, khu hoạt động kinh doanh nghỉ dưỡng cao cấp resort với khoảng 142 phòng, khu nhà hàng đặc biệt là 2300 m2, khu dân cư cửa hàng mặt phố gồm 130 cửa hàng, khu bảo tàng Việt Nhất là 21,495 m2

Cơ cấu vốn

Tổng vốn đầu tư: 53.6 triệu USD (tương đương với 1018 tỷ VNĐ)

Trong đó:

§ Vốn tự có: 23 triệu USD (437 tỷ đồng)

§ Vốn vay: 30.6 triệu USD (tương đương với 506 tỷ đồng)

Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính

NPV:336.593.493.000 đồng

IRR:26%

Thời gian hoàn vốn đầu tư:4 năm

Hiện trạng dự án

Đã tiến hành khảo sát thiết kế và lập dự án đầu tư và giải phóng mặt bằng, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho thuê đất.

Khu sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (Lac Viet New Tourist City)
Cơ sở pháp lý của dự án

Luật Khuyến khích Đầu tư trong nước;

Nghị Định số 51/1999/NĐ-CP, ngày 8/7/1999 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu tư trong nước;

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 682/BXD - CSXD ban hành 1996;

Quyết định số 2457/QĐ-UB, ngày 17/7/2001 của UBND Tỉnh về việc ban hành qui định một số chính sách khuyến khích đầu tư trong nước tại Tỉnh BÌNH THUẬN

Quyết định số 2200/QĐ-UB, ngày 02/7/2002 của UBND Tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 2457/QĐ-UB;

Quyết định số 96/QĐ-UB, ngày 17/1/2003 của UBND Tỉnh. về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 2457/QĐ-UB;

Quy hoạch Du lịch Tỉnh BÌNH THUẬN đến năm 2020;

Bản đồ Địa hình khu đất Dự án tỷ lệ 1/500 do Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Tỉnh BÌNH THUẬN lập ngày 14/03/2002;

Trích lục bản đồ Địa chính khu đất tỷ lệ 1/2000, do Trung tâm Dịch vụ Địa chính Tỉnh lập ngày 04/1/2008;


Mô tả dự án

Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt đặt tại Khu vực xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh BÌNH THUẬN cách trung tâm thành phố HCM 130km, cách sân bay quốc tế Long Thành 80km. Đây là địa điểm đặt khu nghỉ dưỡng cao cấp biển khá lý tưởng gần thành phố. Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp biển Lạc Việt sẽ là nơi dừng chân ngoạn mục, tạo ấn tượng khó quên đối với du khách, sau mỗi lần đặt chân đến đây. Việc phối hợp giữa cảnh sông nước và biển sẽ tạo cho vị trí này những ưu việt trong thiết kế xây dựng.

+ Đông giáp sông Chùa

+ Tây giáp khu nghỉ dưỡng của công ty CP Cổ Kim Mỹ Nghệ

+ Nam giáp bãi cát ven biển

+ Bắc giáp đất của dân

Quy mô dự án

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, xây dựng tổ hợp khu du lịch - dịch vụ - vui chơi - giải trí cao cấp bao gồm khu sinh thái, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, khu thám hiểm và các công trình dịch vụ công cộng khác. Đồng thời hoàn thiện đồng bộ hệ thống công trình HTKT với qui mô sử dụng đất: 74 ha.

Tổng diện tích đất: 730.000m2

+ Diện tích đất được giao 50 năm: 650.000m2

+ Diện tích bãi cát thuê cho 50 năm: 80.000m2 ( Diện tích đất cho xây dựng: 150.000m2)

Ninh Van Bay Holiday Club
Ninh Van Bay Holiday Club giới thiệu đến Việt Nam một phong cách sống mới

Câu lạc bộ Kỳ nghỉ Ninh Vân Bay (Ninh Van Bay Holiday Club) là Câu lạc bộ kỳ nghỉ đầu tiên tại Việt Nam bao gồm hệ thống khu nghỉ với các thương hiệu đẳng cấp, tọa lạc tại các "thiên đường nghỉ dưỡng" trong nước như Đà Lạt, Nha Trang, Huế, Ninh Bình, Vũng Tàu, Phan Thiết, Hạ Long, Hội An, Phú Quốc... hay những điểm đến quốc tế tại hơn 4.000 khu nghỉ trên toàn thế giới trong hệ thống trao đổi kỳ nghỉ liên kết ... Thẻ nghỉ dưỡng Ninh Van Bay Holiday Club được xây dựng với những giá trị thiết thực cho cuộc sống, không chỉ đơn thuần các kỳ nghỉ hàng năm mà còn có những đặc tính linh hoạt và giá trị kinh tế cao. Bạn sẽ không phải lo lắng để quyết định chọn địa điểm du lịch nghỉ dưỡng tại đâu và như thế nào bởi khi sở hữu kỳ nghỉ cùng Ninh Van Bay Holiday Club.
Tham gia trở thành Hội Viên của Ninh Van Bay Holiday Club, hàng năm bạn sẽ tận hưởng được 7 đêm nghỉ tại một trong những khu nghỉ từ 4 đến 5 sao trở lên thuộc hệ thống câu lạc bộ.
Ninh Van Bay Holiday Club giới thiệu đến Việt Nam một phong cách sống mới đến người Việt thông qua mô hình sở hữu kỳ nghỉ với ba dòng sản phẩm. Thẻ Lifestyle cho kỳ nghỉ trong suốt 17 năm, Thẻ Priority cho 27 năm và Thẻ Premium cho 33 năm.

Xin vui lòng xem chi tiết tại link dưới đây

http://www.ninhvanbayholidayclub.com/

Sở hữu trước kỳ nghỉ
Với mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" (Vacation Ownership), người tham gia có thể sở hữu trước những kỳ nghỉ trong tương lai. Mỗi năm, du khách được quyền sử dụng 7 đêm nghỉ tại các khu mong muốn.

Tham gia bằng hình thức mua thẻ của câu lạc bộ hoạt động theo mô hình sở hữu kỳ nghỉ, bạn chỉ phải trả một lần với mức giá quy định khi bắt đầu mua thẻ ở thời điểm hiện tại. Khi hoàn tất việc đăng ký tham gia, hội viên có quyền sở hữu chỗ nghỉ dưỡng (khu nghỉ) nào đó trong khoảng thời gian tùy chọn mỗi năm và liên tục từ 17 đến 27 năm.


Với tiêu chuẩn của khu nghỉ từ 4 đến 5 sao, hội viên được tận hưởng những kỳ nghỉ chất lượng với dịch vụ đẳng cấp - Khu nghỉ Ana Mandara Hue.



Thẻ đứng tên một người nhưng có thể dùng cho cả gia đình. Ngoài ra, nó còn đem lại nhiều tiện ích khác cho khách hàng như khả năng trao đổi kỳ nghỉ giữa những người sở hữu thẻ với nhau. Ví dụ chủ nhân sở hữu kỳ nghỉ ở khu A có thể đổi lấy kỳ nghỉ của người khác tại khu nghỉ B.

Mô hình không giới hạn khoảng cách do hệ thống thẻ kết nối với khoảng 4.000 khu nghỉ và khách sạn khác nhau trên thế giới. Qua phương thức này, những người đam mê du lịch sẽ có nhiều cơ hội nghỉ dưỡng, khám phá các vùng đất, địa danh khác nhau dễ dàng, kinh tế.


Khám phá nhiều vùng đất, bản sắc văn hoá địa phương, ẩm thực... giúp cho hội viên tìm thấy nhiều điều mới lạ trong cuộc sống và lấy lại thăng bằng trong cuộc sống.
Khám phá các vùng đất, bản sắc văn hoá địa phương, ẩm thực... giúp hội viên tìm thấy nhiều điều mới lạ trong cuộc sống.



Để đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách đi trượt tuyết, vào năm 1960, một số khu nghỉ mát tại dãy núi Alps (Pháp) đưa ra hình thức này. Theo đó, các gia đình được lưu trú ở cùng một khu nghỉ tại một thời điểm nhất định trong năm. Cũng từ đó, loại hình dịch vụ du lịch Timeshare ra đời từ đây. Timeshare sau đó được giới thiệu tại Florida (Mỹ) vào năm 1970. Đến năm 1974, tổ chức RCI (Resort Condominiums International - Mỹ) hình thành.

Từ đây, khái niệm Timeshare được hiểu rộng hơn: sở hữu kỳ nghỉ còn là trao đổi kỳ nghỉ. RCI thuộc Wyndham, Mỹ - một trong những tập đoàn hàng đầu thế giới về trao đổi kỳ nghỉ trong việc phát hành thẻ nghỉ dài hạn. Hiện nay, tập đoàn có khoảng 3,8 triệu thành viên trên thế giới.

Mô hình sở hữu kỳ nghỉ
Ý tưởng về mô hình sở hữu kỳ nghỉ được khởi nguồn ở Pháp, bắt đầu từ những năm 60 của thế kỷ trước và nhanh chóng được áp dụng tại Bắc Mỹ. Sau đó, nó lan rộng trên toàn thế giới chỉ trong một thời gian ngắn.

Với mô hình này, thay vì trả tiền một lần cho những chuyến du lịch, bạn chỉ cần trả một lần từ 15 đến 30 năm cho kỳ nghỉ bằng cách sở hữu bất động sản. Sở hữu kỳ nghỉ được bắt đầu từ ý tưởng "Stop Renting A Room... Buy the Hotel" (Hãy quên việc thuê một phòng ngủ... mà mua khách sạn đó) của chủ đầu tư Ski Resort (Pháp) bằng cách chia nhỏ thời gian sử dụng bất động sản để bán cho nhiều người khác. Người mua sở hữu kỳ nghỉ có quyền sử dụng bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định có thể một tuần, một tháng hay vài tháng nhưng thường là một tuần và liên tục từ 20 đến 30 năm, tùy từng gói sản phẩm với mức giá được tính ở thời điểm hiện tại.




Bất động sản sở hữu kỳ nghỉ rất đa dạng, có thể là một phòng khách sạn, villa hay khu resort cao cấp, có khả năng cung cấp phòng ngủ cho khách nghỉ mát, nghỉ dưỡng hay du lịch thuần túy. Một trong những ưu thế của sản phẩm này là có thể thông qua một tổ chức trung gian và trao đổi với bất cứ người sở hữu kỳ nghỉ nào trên toàn thế giới. Một thành viên gia nhập câu lạc bộ và sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam được hưởng những ưu đãi về dịch vụ của hệ thống resort hay khách sạn cao cấp của chính câu lạc bộ đó. Ngoài ra, họ còn có thể trao đổi kỳ nghỉ của mình với các khách sạn, resort khác liên kết với câu lạc bộ trên toàn thể giới với chất lượng dịch vụ tương đương.




Với ý tưởng này, người sở hữu kỳ nghỉ sẽ tiết kiệm được chi phí phòng ngủ cho chuyến du lịch nghỉ dưỡng. Ngoài ra, họ còn có nhiều sự lựa chọn về địa điểm và loại hình du lịch. Chương trình sở hữu kỳ nghỉ có thể được chuyển nhượng, bán, tặng và thừa kế... mang lại kênh đầu tư tài chính ổn định và lâu dài cho người sở hữu.