Offline Cộng Đồng Bất Động Sản

Tối thứ tư tuần tới nhé, 8h tại Cafe BigOne - Đối diện cổng phụ Bộ xây dựng nhé

Bác môi giới vụ em bán nhà mãi ko xong nhỉ, chứng nhảy ngược lên rồi ko kịp xoay tiền rồi

Mấy khu đô thị Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú..vv... sắp có đợt sóng mới... anh em chuẩn bị tinh thần chiến đấu nhé.

• • 
    
    Xin trả lời các bác nhé
    
    Hiện nay chưa ai có chứng chỉ HÀNH NGHỀ môi giới BĐS cả (bác Binhminh46dd nói là trong Hội có người có cả 3 chứng chỉ là không đúng đâu nhé, chỉ là CHỨNG NHẬN tốt nghiệp khóa đào tạo thôi chứ chưa thể có chứng chỉ hành nghề vì hiện nay UBND thành phố vẫn chưa quyết định giao nhiệm vụ cấp chứng chỉ cho Sở Xây dựng hay Sở Tài nguyên & MT. Vấn đề này em update liên tục nên có thể chắc chắn với các bác).
    Hiện trên toàn VN có khoảng gần 200 người có chứng chỉ Thẩm định giá (do Bộ Tài chén cấp trong suốt nhiều năm qua) nhưng tất cả những người này từ 1/1/2009 nếu muốn định giá BĐS thì đều phải đi học lại khóa đào tạo về Định giá BĐS như các bác thôi (việc này em cũng chắc chắn 100%).
    Chứng chỉ HÀNH NGHỀ Môi giới và Định giá sẽ do 1 trong 2 cơ quan em kể trên cấp và hiện chưa có câu trả lời cuối cùng.
    Riêng chứng chỉ Quản lý, Điều hành Sàn giao dịch BĐS thì chỉ cần cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận tốt nghiệp khóa đào tạo là đủ, có thể hành nghề ngay. Các bác không phải đi xin cấp CHỨNG CHỈ hành nghề này ở đâu nữa nhé (cái này trong Nghị định 153 có nói rồi).
    
    KHOA BẤT ĐỘNG SẢN & ĐỊA CHÍNH, ĐH KINH TẾ QUỐC DÂN
    Khai giảng Khóa II vào ngày 12/3 nhé!!!
    
    MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
    16 buổi lý thuyết + 4 buổi thực hành 2.200.000
    ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
    22 buổi lý thuyết + 8 buổi thực hành 2.800.000
    QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
    16 buổi lý thuyết +4 buổi thực hành 2.200.000
    MÔI GIỚI + QUẢN LÝ
    18 buổi lý thuyết + 8 buổi thực hành 3.200.000
    MÔI GIỚI & ĐỊNH GIÁ
    28 buổi lý thuyết + 12 buổi thực hành 4.000.000
    QUẢN LÝ + ĐỊNH GIÁ
    28 buổi lý thuyết + 8 buổi thực hành 4.000.000
    MÔI GIỚI + ĐỊNH GIÁ + QUẢN LÝ
    30 buổi lý thuyết + 16 buổi thực hành 5.000.000
    
    Đối với nhóm từ 10 người trở lên thì mức học phí sẽ giảm 200.000 một người !!!
    

Bác học ở Khoa Bất động sản đúng không, thế mà tôi không nhận ra được người quen, tôi cũng học ngành này o KTQD day, K44.

Toàn anh em cả, à tiện đây mình cũng xin thông báo mình sắp ra mắt một website hiện đại số một về BĐS tại Việt Nam.
Website của mình ngoài các tính năng tối ưu và thông tin update mới nhất còn một điểm thú vị là có Bản Đồ định vị các lô đất online.
Khi bạn click vào một lô đất hoặc một ngôi nhà trong website sẽ hiện lên chi tiết vị trí mà bạn cần tìm. Hi vọng mọi người ủng hộ tên miền mới này của chúng tôi.
Hân hạnh được phục vụ các bạn.




Được binhminh46dd sửa chữa / chuyển vào 21:27 ngày 09/03/2008

NGÀY CUỐI CÙNG QUYẾT ĐỊNH NỘP HAY KHÔNG NỘP CỌC SABECO:

Ngày mai là hạn cuối cùng nộp tiền Sabeco, rất nhiều bà con ta đang rất chăn chở với câu hỏi không biết có nên nộp tiền cọc hay không? Nộp thì giá của SBC có lên được hay không? không nộp thì mất 10% thật không dễ chịu chút nào.

Tuy nhiên về cá nhân tôi cũng sở hữu một lượng tương đối lớn, đến ngày hôm nay tôi đã quyết định không nộp cọc vì:

- Cơ may được hoãn phải nộp hoặc có thể được lấy lại tiền cọc hoặc SBC và Nhà nước buộc phải hạ mức giá khởi điểm của nó về đúng giá trị thưc (4x - 5x như mọi người nói).

- Hiệp hội tài chính VN (VAFI) đã có đề nghị với BTC, Sabeco nếu tỷ lệ nộp tiền < 50% thì cuộc đấu giá được xem xét (như các khả năng trên).

- Hiện nay theo một số nguồn tin đã có đến 50% các quỹ, tổ chức đã chính thức bỏ cọc, mặc dù việc này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến uy tín của họ (điều này cho thấy sự kỳ vọng của họ vào sự tăng trưởng của SBC rất thấp).

- Với thị trường CK như hiện nay mức giá 70 của SBC sẽ không thể giữ được ở mức này vì vậy khả năng lỗ trên 10% rất lớn.

- Xét về tiềm năng phát triển của SBC tuy có nhưng ở tương lai rất xa khoảng 3 - 4 năm nữa, trong vòng 3 năm tới mức EPS luôn chỉ đạt từ 900 - 1.200 đ/Cp, với cổ tức trung bình hàng năm 10% thực sự là một vấn đề cần xem xét khi tình hình lạm phát hiện đang gia tăng.

- Tinh thanh khoản hiện tại của SBC cực kém

Nhìn chung việc đầu tư vào SBC lúc này là quá không an toàn, vì vậy chúng ta đồng lòng không nộp tiền cọc vào ngày mai, đó là lý do duy nhất cứu chính chúng ta. (SBC đúng là một trường hợp ngoại lệ của VN trong các cuộc IPO vì vậy chúng ta đừng bỏ qua cơ hội hiếm có này).

Nhà đất lại dục dịch sốt tới nơi rồi người anh em. Theo tôi bác nên hài hoà cả hai mãng, đi offline vụ này đê anh em thảo luận luôn về chứng khoán.

Ngày 6/3, Bộ Xây dựng đã có tờ trình Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 tầm nhìn 2050. Theo đó Vùng Thủ đô bao gồm Hà Nội hiện tại và toàn bộ diện tích tự nhiên, dân số Hà Tây cùng 1 số huyện, xã của Vĩnh Phúc, Hòa Bình.


Quy hoạch đưa ra một số đề xuất: định hướng phát triển hệ thống đô thị và nông thôn gắn với quy hoạch sử dụng đất cùng các hình thái phát triển không gian đô thị và các hướng phát triển không gian trọng yếu; tổ chức phân bổ xây dựng các không gian kinh tế chủ yếu của vùng.

Cùng đó, quy hoạch cũng định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội diện rộng cấp quốc gia và vùng với các lĩnh vực y tế, giáo dục và các dịch vụ khác;

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật diện rộng về giao thông, cấp nước, cấp điện, xử lí chất thải, bảo vệ môi trường; xây dựng những thể chế hoạt động và quản lí vùng thích hợp tạo điều kiện phát triển mang tính đột phá và lập chương trình, dự án đầu tư xây dựng.

Theo tầm nhìn đến năm 2050, Vùng Thủ đô Hà Nội sẽ là khu vực phát triển năng động, có môi trường đầu tư thuận lợi, chất lượng đô thị cao, đảm bảo phát triển bền vững; đồng thời là Trung tâm chính trị, văn hoá - lịch sử, khoa học, giáo dục - đào tạo và trung tâm du lịch lớn của vùng và cả nước.

Ranh giới Thủ đô Hà Nội mở rộng bao gồm ranh giới thành phố Hà Nội hiện tại, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số tỉnh Hà Tây, huyện Mê Linh (Vĩnh Phúc), diện tích của 4 xã: Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Bình, Yên Trung thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình.

Việc mở rộng ranh giới Thủ đô Hà Nội sẽ tạo được không gian phía tây Thủ đô có môi trường cảnh quan đẹp, rộng rãi, điều kiện địa hình, địa chất phù hợp cho việc phát triển các dự án tầm cỡ quốc gia, quốc tế như: Khu Công nghệ cao Hoà Lạc, Khu Đại học Quốc gia, Làng Văn hoá các dân tộc Việt Nam, các khu đô thị mới... Đặc biệt, tại đây có thể lựa chọn để phát triển Trung tâm Chính trị - Hành chính quốc gia mới.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất thành lập cơ quan phát triển Vùng do Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư cấp vùng; tạo điều kiện huy động nguồn vốn ODA và các nguồn vốn từ tư nhân và tổ chức phi chính phủ...

Bộ Xây dựng còn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo rà soát, điều chỉnh một số đồ án, dự án cấp vùng đã được phê duyệt nhưng không còn phù hợp với tình hình mới, bao gồm: quy hoạch chung các thành phố trung tâm tỉnh lỵ, khu đô thị mới, khu công nghiệp tập trung; nghiên cứu mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội trên cơ sở hợp nhất diện tích tự nhiên và dân số các tỉnh trong vùng như Hà Tây, một số huyện của tỉnh Hoà Bình và Vĩnh Phúc nhằm tạo điều kiện phát triển, phát huy hiệu quả sự liên kết lãnh thổ trong xây dựng phát triển của Thủ đô Hà Nội và các tỉnh trong vùng.

Theo TTXVN

Tối nay nhé các bác

Em tham gia với , em mới học năm 3 thôi, rất yêu thích BĐS, mong đc các bác chỉ giáo ( đặc biệt là bác k44 cựu SV trg KTQD - cho em bắt tay bác cái nào )