OGC - Game đổi chủ

Sau khi về tay chủ mới, ban lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, HoSE: OGC) không giấu diếm tham vọng khi cho biết sẽ đẩy mạnh việc triển khai các dự án bất động sản trong năm 2022.

Hàng nghìn tỷ đồng trích lập dự phòng

Theo công bố kết quả kinh doanh quý 4/2021, CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, HoSE: OGC) ghi nhận doanh thu thuần đạt 106 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân đến từ sự sụt giảm mạnh trong hoạt động kinh doanh của công ty con OCH - vốn chiếm tới 98% doanh thu của cả Tập đoàn trong bối cảnh đại dịch COVID-19 hoành hành.

Tuy nhiên, công ty vẫn có lãi trong quý 4 nhờ các khoản thu nhập bên ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi, cũng như hoàn nhập các khoản dự phòng đầu tư tài chính và khoản phải thu khó đòi.

Cả năm 2021, OGC ghi nhận doanh thu thuần 410 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ, nhưng lãi ròng gần 145 tỷ đồng, tăng gần 30%. Tại ngày 31/12/2021, tổng giá trị tài sản của Ocean Group đạt 3.402 tỷ đồng, giảm 9,5% so với đầu năm.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của Công ty tại thời điểm cuối năm 2021 hơn 2.000 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 1.402 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Trong đó, lỗ lũy kế tại ngày 31/12/2021 lên tới 2.553 tỷ đồng.

Năm 2021 là năm thứ 4 liên tiếp OGC ghi nhận lợi nhuận dương sau giai đoạn khó khăn 2014-2017. Mặc dù vậy, Công ty chưa thể xóa hết khoản lỗ lũy kế hàng ngàn tỷ đồng nói trên. Nguyên nhân chính dẫn tới điều này là việc phải liên tục trích lập các khoản dự phòng phải thu khó đòi của Công ty trong một số năm sau biến cố.

Dù tích cực xử lý các khoản phải thu, song các số liệu trên bảng cân đối kế toán của OGC cho thấy, Công ty vẫn đang phải trích lập dự phòng với giá trị hàng tỷ đồng. Cụ thể, giá trị dự phòng lớn nhất mà Công ty đang trích lập là khoản dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi lên tới 3.975 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Trong khi đó, dự phòng phải thu dài hạn khó đòi chuyển biến tích cực hơn, giảm 40% so với đầu năm xuống còn 307 tỷ đồng.

Trong phần thuyết minh, OGC không nêu cụ thể các khoản trích lập dự phòng phải thu, song đáng chú ý, danh sách phải thu khác ngắn hạn của Công ty có một số đơn vị, cá nhân mà giá trị phải thu không thay đổi trong nhiều năm. Có giá trị lớn nhất là khoản phải thu đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà là 673 tỷ đồng, ông Hà Trọng Nam (anh ông Hà Văn Thắm - cựu Chủ tịch Ocean Group) 586 tỷ đồng, Công ty cổ phần Bình Dương Xanh 270 tỷ đồng…

Ngoài ra, OGC còn trích lập dự phòng một số khoản mục khác, như dự phòng đầu tư tài chính dài hạn biến động không đáng kể, ghi nhận giá trị 47,7 tỷ đồng tại thời điểm ngày cuối năm 2021, dự phòng giảm giá hàng tồn kho không thay đổi so với năm trước với giá trị 4,9 tỷ đồng.

Trong giải trình báo cáo tài chính quý 4/2021, phía OGC cho biết, trong năm 2021, công ty đã thống nhất được phương án xử lý, bù trừ công nợ với một số đối tác và thu hồi được một phần tài sản để hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi với số tiền khoảng 124 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2020, Công ty phải trích lập dự phòng bổ sung số tiền hơn 111 tỷ đồng.

Thực tế, những khoản đã trích lập dự phòng đã được ghi nhận vào lỗ của các năm trước, nên nếu OGC tiến hành xóa nợ các khoản này, thì cũng không làm tăng lỗ trong kỳ hiện tại. Ngược lại, nếu công ty tiếp tục thu hồi được tài sản để hoàn nhập dự phòng như trong năm qua, sẽ giúp bức tranh tài chính tiếp tục được cải thiện.

Sau khi về tay chủ mới, ban lãnh đạo OGC không giấu diếm tham vọng khi cho biết sẽ đẩy mạnh việc triển khai các dự án bất động sản trong năm 2022.

Cụ thể, công ty hiện đang sở hữu dự án tại số 25 Trần Khánh Dư, Hà Nội. Khu đất vàng có diện tích hơn 5.400m2, vốn đầu tư 700 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ năm 2016, tuy nhiên phải dừng triển khai theo yêu cầu của Bộ Quốc phòng. Ocean Group cho biết đang tích cực làm việc với Bộ Quốc phòng và các cơ quan quản lý để tái khởi động lại dự án khi có đủ điều kiện.

Tại TP HCM, OGC cũng sở hữu dự án ở vị trí đắc địa là Lega Fashion House, Quận 10. Khu đất rộng hơn 5.000m2, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Năm 2015, Ocean Group đã tính đến việc thoái vốn khỏi dự án. Tuy nhiên, thời gian gần đây, Tập đoàn đang đàm phán với Legamex và các bên tham gia dự án nhằm tiếp tục triển khai trong thời gian tới.

Một dự án đáng chú ý nữa là tổ hợp văn phòng và chung cư Lê Văn Lương, Hà Nội. Đây là dự án Ocean Group nhận chuyển nhượng từ Licogi 19. Dự án có quy mô 4.632 m2, tổng mức đầu tư dự kiến thời điểm đó chỉ 1.400 tỷ đồng. Sau nhiều năm đóng băng, dự án vẫn chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng. Ocean Group cho biết sẽ bắt tay vào triển khai trong thời gian tới.

Theo các bác OGC sẽ về giá nào sau khi sang tay chủ mới?