Ôi L14

Avata này xinh quá

em đẹp ko cần son phấn

Làm BĐS nó khác với sản xuất.
Bản thân còn nắm lơ mơ đã chê người khác rồi. Ai bảo đã nộp tiền sdđ?

Nếu nó chưa nộp tiền SDĐ thì sẽ rất mệt đấy. Vì đợt rồi nhà nước vừa tăng giá đất lên ác . Mà chưa có tiền SDĐ mà đã ngốn 1k tỷ rồi thì cũng kinh thật

Chi phí đầu tư như vậy cũng là hợp lý, L14 thấp vì làm cách đây 5-7 năm rồi, riêng nhân công theo quy định NN GĐ đó đã tăng 3-4 lần. Giờ L14 đầu tư Nam MP cũng cỡ >1k tỷ theo báo cáo ĐHCĐ.
MP nó gần như dự án thực hiện cơ chế đổi đất lấy hạ tầng (tại chỗ) cuối cùng ở VN. Còn dự án bây giờ khó nhằn hơn nhiều. Càng để lâu chi phí sdđ càng cao. Đất trụ sở L14 trc rẻ như cho, giờ NN định giá tận 19tr/m2 có sợ ko mặc dù thấp hơn nhiều giá TT.

4000m2 đất trụ sở của L14 là đất thuê trả tiền hàng năm hay đất của L14 rồi anh? Nếu mà đất của L14 luôn rồi em nghĩ bán đấu giá bét cũng được 30 triệu/m2, vì nhà nước thưòng định giá chỉ bằng 1/2 của TT thôi. Như đất chỗ nhà em ở TPHCM NN định giá có 8 triệu/m2 trong khi thực tế 20 triệu bán có thằng cân liền

thế người ta khi đi xem một dự án bDS có khả thi hay không thì người ta thường check và đoán xem nó nộp nghĩa vụ nn thời điểm nào, để dự báo đơn giá thời điểm đó, còn có bố nào công bố cụ thể trong báo cáo thường niên hay public là "" chúng tôi đang lo sẽ phải nộp dự kiến ...tỷ đâu""

--- Gộp bài viết, 28/09/2015, Bài cũ: 28/09/2015 ---

Riêng về BDS, hạ tầng, khu cn thì xin mời cứ trông vào bác @muackvn, còn bác @woodfish thì làm ơn tìm hiểu sâu về gạch nhẹ và các loại liên quan nhân thể từ gạch ốp lát đến gốm, đá, ..v.v. cho em nhờ để sau này có các chiên za chuyên sâu để check cho nhanh ạ !!!

--- Gộp bài viết, 28/09/2015 ---

1 công ty Bds mà bán đất nền lấy cơm ăn thì đã là vứt rồi.

Nói cà rốt vãi cả đái.
Thế công ty bds nó ko bán đất thì nó bán gì ?

Sửa luật thuế, doanh nghiệp vốn mỏng sẽ gặp khó?




TIN MỚI

• 
  Doanh nghiệp Việt có nhiều sếp nữ hàng đầu khu vực ASEAN
• Nợ lương, BHXH 20 tỉ đồng, Giám đốc Cty bỗng dưng... biến mất: Hơn 1.000 công nhân khốn đốn
• Nếu là hàng Việt, Samsung liệu có lợi về thuế?

Chi phí lãi tiền vay không được tính vào chi phí hợp lý đối với khoản vay vượt quá nhiều lần vốn chủ sở hữu, dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật thuế được trình ra Quốc hội xem xét thông qua vào tháng 10 tới đây cho biết.
Theo đại diện Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính), quy định trên nhằm sửa đổi những bất cập trong Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành và được thể hiện trong Khoản 3 Điều 1 dự thảo.

Bất cập được chỉ ra là không có quy định khống chế khoản chi phí lãi tiền vay được tính vào chi phí đối với trường hợp khoản vay vượt quá nhiều lần vốn chủ sở hữu dẫn tới tình trạng doanh nghiệp hoạt động chủ yếu dựa vào vốn đi vay, tỷ lệ vốn vay/vốn chủ sở hữu rất cao.

Theo Bộ Tài chính, nhiều doanh nghiệp có khoản vay vốn sản xuất kinh doanh vượt gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu dẫn đến nguy cơ mất an toàn tài chính của doanh nghiệp và cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng thu ngân sách nhà nước.

"Việc bổ sung quy định về vốn mỏng là cần thiết nhằm phản ánh đúng chi phí lãi vay phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh góp phần đảm bảo an toàn tài chính cho doanh nghiệp, khuyến khích tích tụ, đầu tư trực tiếp phù hợp điều kiện Việt Nam và tăng khả năng cạnh tranh của nền kinh tế", đại diện Bộ Tài chính nêu rõ.

Bộ Tài chính cũng khẳng định, từ năm 2016 cần quy định tỷ lệ khống chế chi phí trả lãi tiền vay vốn tương ứng với khoản vay vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu tức là 5/1 đối với sản xuất và 4/1 đối với các lĩnh vực còn lại.

Đồng thời, từ ngày 1/1/2019 tỷ lệ khống chế chi phí lãi tiền vay vốn tương ứng với khoản vay vượt quá vốn chủ sở hữu là 4/1 đối với lĩnh vực sản xuất và 3/1 đối với lĩnh vực còn lại.

Nêu quan điểm về vấn đề này, bà Đặng Thị Bình An, Chủ tịch HĐTV Công ty tư vấn thuế C&A cho rằng, không nên phân chia theo ngành kinh doanh mà nên để một hệ số thống nhất cho tất cả các ngành.

Theo bà An, các doanh nghiệp hiện kinh doanh nhiều ngành nghề, theo Luật Đầu tư chỉ ưu đãi một số ngành nghề và địa bàn do đó để dễ dàng thực hiện và tạo sự công bằng không nên chia theo lĩnh vực sản xuất và lĩnh vực khác để áp dụng thực hiện.

Cũng theo bà An, lộ trình được Bộ Tài chính xây dựng trong dự thảo là quá nhanh. Theo đó đề xuất lộ trình thích hợp hơn: từ năm 2016 đến 2019 tỷ lệ vốn vay trên vốn chủ sở hữu là 5/1; từ năm 2019 đến 2020 là 4/1 và từ 2020 trở đi là 3/1. Tỷ lệ 3/1 là tỷ lệ được OECD khuyến cáo.

Thậm chí, về tỷ lệ 5/1 chuyên gia tư vấn thuế, ông Phạm Ngọc Long còn cho biết, tỷ lệ này không phù hợp cho một số doanh nghiệp sản xuất như khai thác mỏ, xi măng cần nhiều vốn để đầu tư tài sản cố định phục vụ sản xuất dài hạn.