PAS doanh thu 1000 tỷ, cổ tức bằng tiền mặt 5%, cổ phiếu 10% trong tháng 3/2021, có đáng đầu tư?

Em hàng PAS lĩnh vực thép, doanh thu hàng năm trên 1000 tỷ, năm 2019 gặp một chút khó khăn, năm 2020 đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn. Một số điểm đáng lưu ý của em PAS:
- Dù gặp một số khó khăn nhưng doanh thu các năm gần đây đều trên 1000 tỷ
- Năm 2020 đang có xu hướng tích cực hơn so với năm 2019, năm 2021 được đánh giá sẽ có nhiều chuyển biến tích cực với lĩnh vực sắt thép do sự gia tăng nhu cầu thép từ Trung Quốc dẫn tới mặt bằng chung trong nước cũng tăng. Nếu dần hồi phục về mức năm 2018 thì sẽ rất ngon, nếu LNST khoảng 20 tỷ / VDL 200 tỷ thì EPS khoảng 1000.
- LNST chưa phân phối khoảng 66 tỷ. Đã có văn bản trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt 5% và bằng cổ phiếu 10% trong tháng 3/2021.
- PAS bắt đầu lấn sân lĩnh vực BĐS với các dự án dưới 100 tỷ và đi theo từng bước chắc chắn. Dự kiến dần dần mảng này sẽ đem lại khoản LNST đáng kể vào cơ cấu lợi nhuận của PAS.

Giá hiện tại 11.x-12.x, có đáng để đầu tư không các cụ? Em vừa múc thử 10K xem như thế nào.