PDR + AN GIA - Câu chuyện chỉ mới bắt đầu

Nay E2 đổi tên thành River City, hi vọng cái tên mới và sự hợp tác mới này sẽ giúp dự án thoát khỏi bóng ma nợ nần trước đây.

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE)


Phát Đạt ký hợp tác với An Gia, Creed group, kỳ vọng giảm tỷ lệ đòn bẩy tài chính



Theo Phát Đạt, việc hợp tác với An Gia và Creed Group sẽ giúp công ty giải quyết gần hết số nợ vay và lãi phải trả (gần 4,300 tỷ tính đến thời điểm cuối năm 2015) và giải phóng phần lớn hàng tồn kho (khoảng 6,000 tỷ vào cuối năm 2015).

Ngày 6/03/2016, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã ký hợp tác ba bên với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia và quỹ đầu tư Creed Group Nhật Bản để đầu tư dự án River City tại quận 7 có quy mô gần 8,000 căn hộ trên diện tích đất 11,25ha. Trước đây, dự án River City còn có tên là The Everich 2 của Công ty Phát Đạt.

Theo tin từ Bất Động Sản Phát Đạt, thông qua sự hợp tác này, PDR sẽ có thể thu hồi vốn đầu tư từ trước đến giờ của công ty vào dự án River City có giá trị sổ sách gần 4,000 tỷ, đồng thời được hưởng thêm 50% lợi nhuận từ việc phát triển dự án, vốn được thực hiện thông qua một công ty liên doanh được thành lập cùng với An Gia và Creed Group. Nguồn vốn thu được sẽ sử dụng chủ yếu để giảm tỷ lệ đòn bẩy tài chính.

Trên Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2015 của công ty, lượng hàng tồn kho của PDR tại dự án The Everich 2 có giá trị gần 4.000 tỷ đồng.

Cũng theo Phát Đạt, việc hợp tác với An Gia và Creed Group sẽ giúp công ty giải quyết gần hết số nợ vay và lãi phải trả (gần 4,300 tỷ tính đến thời điểm cuối năm 2015) và giải phóng phần lớn hàng tồn kho (khoảng 6,000 tỷ vào cuối năm 2015). Điều này sẽ tạo ra sự linh hoat về tài chính để PDR đẩy nhanh tiến độ các dự án khác của công ty như The EverRich Infinity (quận 5) và The EverRich 3 (quận 7), cũng như tìm mua lại các dự án tiềm năng khác.

Theo PDR, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh lợi nhuận trong năm 2016 sau khi đã có một năm 2015 khá thành công với LNTT đạt 203 tỷ đồng, cao gần gấp bốn lần năm 2014.

Nhớ hồi An GIa hợp tác với VPH năm ngoái, VPH thơm luôn, hi vọng PDR cũng zậy. Ra tin hôm CN, nay PDR lòi trần luôn nè

lênnnnnnnnnnnnnnnnn, múc nhiệt tình đi các bác, lần này break 14.5 hoành tráng

http://cafef.vn/bat-dong-san/5-000-...u-my-hung-voi-thu-thiem-20160306194858377.chn
5.000 tỉ đồng xây cầu qua sông Sài Gòn nối Phú Mỹ Hưng với Thủ Thiêm
Đây là dự án trọng điểm kết nối Khu đô thị mới Nam thành phố và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ do một doanh nghiệp địa ốc đầu tư. Đổi lại, doanh nghiệp này sẽ được nhận nhiều lô đất bên trong khu đô thị Thủ Thiêm để phát triển các dự án BĐS.

• Keppel Land sẽ sở hữu 40% dự án Empire City 1,2 tỉ USD tại Thủ Thiêm
• TPHCM: Kiến nghị chọn chủ đầu tư Khu phúc hợp 4.000 tỷ đồng tại Thủ Thiêm
• TPHCM: Đã hoàn thành hơn 4.500 căn hộ TĐC Thủ Thiêm

Sáng 6/3, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt, cho biết trong năm 2016, Phát Đạt sẽ triển khai một số dự án giao thông, trong đó dự án quan trọng nhất là cầu Thủ Thiêm 4. Được biết, tổng mức đầu tư của dự án hơn 5.000 tỷ đồng, theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.

Theo ông Lê Trọng Hiếu, Bí thư Quận ủy Quận 7, năm 2016 sẽ là năm đột phá hạ tầng khu Nam với nhiều dự án giao thông trọng điểm có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Trong đó, đáng lưu ý là dự án sắp triển khai cầu Thủ Thiêm 4, nối đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) với chiều dài 2km do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư và đã được sự chấp thuận của UBND TP.HCM giao nghiên cứu đầu tư theo hình thức BT.

Dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn nằm trong quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.



Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, thành phố đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong đó có các tuyến đường chính trong Khu đô thị và kết nối với quận 1, quận 4, quận 7. Cùng với việc triển khai theo Quy hoạch sau khi di dời cảng Sài Gòn (khu cảng Nhà Rồng, khu cảng Khánh Hội - quận 4, khu cảng Bến Nghé, khu cảng Tân Thuận…).

Do đó, việc sớm đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn để kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Khu đô thị mới Nam Thành phố là cần thiết nhằm để sớm triển khai đầu tư hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tạo động lực mới cho việc phát triển Khu đô thị mới Nam thành phố, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thủ Thiêm được kết nối với trung tâm Thành phố bằng 5 cây cầu và 1 đường hầm. Đến nay, Thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các công trình: Cầu Thủ Thiêm 1 (Thủ Thiêm-Bình Thạnh) từ năm 2010; Đường hầm Thủ Thiêm (qua sông Sài Gòn) từ tháng 11/2011. Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 (Thủ Thiêm-Q.1) cũng đã được khởi công từ tháng 2/2015, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2018.

Theo tin từ chủ đầu tư, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2019.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

--- Gộp bài viết, Mar 7, 2016, Bài cũ: Mar 7, 2016 ---

ngon rồi, có vốn có khác

Sau cầu Mỹ Lợi giờ là cầu Thủ Thiêm 4, có thể thấy PDR giờ thông qua đường hạ tầng để lấy đất. Có đất về thì cho thằng Nhật, An Gia đầu tư phát triển. Chiến thuật mới để xem kết quả thế nào

Mấy cái kèo đổi đất thơm thật, PDR có đất Thủ Thiêm, LCG thì được mảnh bên 23 Lê Duẩn. => PDR, LCG quá ngon => Múc

Câu chuyện đã bắt đầu.....

http://cafef.vn/bat-dong-san/nhung-...-oc-phat-dat-gio-ra-sao-20160328210311048.chn
Những đại dự án bất động sản của địa ốc Phát Đạt giờ ra sao?
Công ty Phát Đại dự báo thị trường BĐS sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2016 và các năm tiếp theo, vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực này., nên sẽ gia tăng bán hàng và đầu tư dự án.

• Chủ tịch Phát Đạt: Xoay chuyển tình thế khi có TechcomBank, đến 2018 trả dứt nợ nần Đông Á Bank
• ĐHCĐ Phát Đạt: Sớm trở lại đường đua với 7 lô đất lớn hơn 3.000 tỷ ở Thủ Thiêm
• "Át chủ bài" có khả năng giúp Địa ốc Phát Đạt thoát nợ, giảm tồn kho

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Phát Đạt (PDR), năm 2016 Phát Đạt sẽ làm dự án BT. Tại ĐHCĐ thường niên vừa qua, Phát Đạt cho biết UBND TP.HCM đã phê duyệt chủ trương cho nghiên cứu, đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với khu đô thị Sala (quận 2) với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng và các dự án BT trọng điểm để đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

Cũng theo tiết lộ của ông Đạt, sau khi được các cấp chính quyền phê duyệt dự án, PDR sẽ được nhận 7 lô đất hơn 3.000 tỷ đồng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu đất "vàng" khác tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai các dự án BĐS.

Hiện công ty đang phối hợp với nhiều đối tác trong và ngoài nước để hoàn thiện phương án đầu tư, thiết kế cơ sở. Dự kiến trong quý 3/2016 sẽ trình UBND xem xét phê duyệt và chấp thuận chủ trương đầu tư.



Song song đó, sau khi hoàn thành thi công cầu Mỹ Lợi (nối Long An - Tiền Giang) đảm bảo chất lượng và tiến độ vào tháng 10/2015, Phát Đạt đã được Bộ Giao thông Vận tải cho phép đề xuất xây dựng dự án cầu Châu Đốc (tuyến N1 - An Giang). Trong năm nay, Phát Đạt sẽ tiếp tục triển khai dự án khu liên hợp thể thao Phan Đình Phùng theo hình thức BT.

Dự án cầu Mỹ Lợi đã được khánh thành và đưa vào sử dụng từ tháng 10/2015.

PDR dự báo thị trường BĐS sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2016 và các năm tiếp theo, vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực này. Năm 2016, PDR sẽ tăng đáng kể hoạt động bán hàng.

Theo đó, dự án The EverRich 3, PDR đã triển khai thi công xây dựng Khối nhà A với quy mô 536 căn hộ và văn phòng, dự kiến đầu quý 3/2016 sẽ tiến hành kinh doanh các sản phẩm. Riêng sản phẩm đất nền biệt thự tại dự án đã chuyển nhượng thành công 80%. Quý 1/2016, PDR ước lợi nhuận đạt từ 20-30 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án The EverRich 3.

Dự án The EverRich 3 đang được thi công khối nhà A

Dự án The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, Quận 5, TP.HCM) cũng đã hoàn thành giấy phép xây dựng và đang triển khai các công tác cuối cùng để hoàn tất việc chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho PDR. Dự án có tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 1,400 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm 2016 Công ty sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Dự án The EverRich Infinity tại quận 5 đang thi công phần hầm.

Dự án 132 Bến Vân Đồn – Quận 4, PDR đã hợp tác với Công ty Trường Phát Lộc để nhận chuyển nhượng dự án. Công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý công nhận chủ đầu tư và dự kiến trong quý 2/2016 sẽ đưa sản phẩm ra thị trường. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 3,306 tỷ và 644 tỷ đồng.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3, đã thực hiện nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự kiến đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa sản phẩm ra thị trường. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 1,748 tỷ và 355 tỷ đồng.

Một dự án chung cư cao cấp đang thi công tầng hầm của PDR

Riêng Dự án Westin tại Cam Ranh (Khánh Hòa), ngay từ đầu năm 2015 đã triển khai xây dựng khu biệt thự và cuối năm 2015 đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho đối tác.

Dự án đất nền nằm trong khu tổ hợp The EverRich 3 của PDR.

Cầu Phú Thuận có tổng chiều dài 280m, bề rộng 20m, điểm đầu tuyến là đường Phú Thuận và điểm cuối tuyến là khu A thuộc đô thị Nam Sài Gòn. Ngoài việc tạo sự thông suốt trên tuyến đường, cầu Phú Thuận đi vào hoạt động sẽ giúp nâng tầm giá trị dự án căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại The EverRich II và III trong tương lai. Được biết, tổng vốn đầu tư cầu Phú Thuận là 102 tỷ đồng.

PDR sẽ hợp tác với Công ty BĐS An Gia kinh doanh và tiêu thụ hết khoảng 100,000m2 sàn bán được của Khối nhà A, B, D của dự án The EverRich 2 (tên mới là River City). Nghiên cứu nhu cầu của thị trường để đưa ra nhiều Chương trình bán hàng nhằm đạt mục tiêu phải bán hết trên 150 căn hộ còn lại của Khối nhà C của Dự án.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

PDR quá mạnh, chart tuần chuẩn bị break lên MA50 với vol ủng hộ
Target 20, MÚCCCC

chart đẹp quá, cứ lên rồi tích lũy, y như PTB @@