PDR – giờ G đã điểm. Sóng x3 mới năm 2022

Hehe, em nghĩ như sau:
1. Có lợi hơn trong bối cảnh thị trường BĐS như hiện tại
2. Bác Đạt kiếm được dự án khác ngon hơn, nên muốn đẩy Astral đi sớm để có nguồn tiền
3. Các vấn đề nhạy cảm khác liên quan đến Netland, đối tác phân phối sỉ cho PDR

https://theinvestor.vn/property-dev...uctures-to-drive-sustainable-growth-d873.html


Astral City project transfer to boost cash flow

Phat Dat recently decided to transfer Astral City, one of its real estate projects in Binh Duong province. The commercial and apartment complex is located on National Highway 13, a vital road in Binh Duong, which borders HCMC.


An artist’s impression of the Astral City project in Binh Duong province, southern Vietnam. Photo courtesy of Phat Dat JSC.
The deal is expected to bring in VND3,340 billion ($143.64 million) in cash to put the developer close to its 2022 pre-tax profit target of VND3,635 billion ($156.3 million), and improve the cash flow for its growth plan.

Chart giữ vùng 50-52 khá cứng

Gửi các bác đoạn này, bên Mỉrae gửi em
--------

Việc chuyển nhương dự án Astral City cho thấy sự quyết đoán và tính toán hiệu quả của ban lãnh đạo công ty. Ta xét 2 trường hợp: (1) tiếp tục thực hiện dự án và (1) chuyển nhượng

Tiếp tục thực hiện dự án:
- Lợi nhuận trước thuế dự kiến sẽ là 3,000 tỷ (ghi nhận 1,700 tỷ trong 2022 và 1,400 tỷ trong 2023).
- Thuế thu nhập doanh nghiệp 20%
- Lợi nhuận ròng là 2,600 tỷ.

Chuyển nhượng dự án:
- Thu về dòng tiền ngay là 3,340 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,600 tỷ đồng
- Thuế chuyển nhượng cổ phần 0.1%
- Lợi nhuận ròng vẫn xấp xỉ 2,600 tỷ đồng

Như vậy, chỉ với việc chuyển nhượng Astral, PDR không những ghi nhận hiệu quả về mặt dòng tiền mà còn cả về mặt lợi nhuận, cũng như không tốn thêm nguồn lực phát triển dự án. Qua đó, với tốc độ quay vòng dòng tiền nhanh, công ty luôn trong trạng thái sẵn sàng để thâu tóm thêm quỹ đất và phát triển các dự án mới

Dự án trọng điểm trong năm của PDR:

• Tiếp tục bàn giao các phần còn lại của dự án Nhơn Hội, Bình Định.
• PDR đã mở bán dự án Astral City, Bình Dương vào Q2/2022 theo tiến độ, và dự kiến bàn giao Q4/2022
• PDR dự kiến mở bán dự án Phước Hải, Vũng Tàu vào tháng 5/2022 và bàn giao vào Q4/2022.

https://iwealthclub.com.vn/content/perma?id=2052319

thank bác, bài cũ nhưng ko cũ

https://finashark.vn/tin-hieu-giao-...at-dong-san-phat-dat-pdr-khuyen-nghi-mua.html


Chúng tôi khuyến nghị mua đối với cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, với giá mục tiêu 68.300 đồng/CP (tăng 30%), dựa trên 4 luận điểm chính.

Thứ nhất, doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng khả quan từ 2022, trong đó lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2022-2025 dự kiến đạt 36.000 - 37.000 tỷ đồng, chủ yếu với đóng góp từ dự án Nhơn Hội (Quảng Ngãi), Astral City, NTMK (Bình Dương) và Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Thứ 2, PDR hiện đang tập trung vào năng lực cốt lõi là phát triển dự án, tập trung vào vị trí tiềm năng với tính pháp lý rõ ràng. Chiến lược này giúp PDR tạo ra được dòng tiền nhanh cho các dự án, là nền tảng cho kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong giai đoạn tới. Với chiến lược trên, PDR không bị phụ thuộc vào thị trường Tp. HCM mà có thể phát triển năng lực khai thác các dự án ở các tỉnh thành như Bình Dương, Bình Định, BR-VT, Đà Nẵng và Quảng Ngãi.

Thứ 3, các chỉ số đòn bẩy được duy trì ở mức khỏe mạnh (so với ngành) để kiểm soát rủi ro, nhưng khả năng sinh lời và tích lũy qua các năm vẫn ấn tượng.

Thứ 4, PDR hiện đang có quỹ đất đang phát triển khá lớn (7.493 ha) phục vụ nhiều mục đích khác nhau. Trong giai đoạn 2022 - 2026 kế hoạch kinh doanh của PDR dựa trên 3 trụ cột chính trong đó ngoài bất động sản dân dụng PDR sẽ tận dụng những lợi thế đang có sẵn để tiếp tục phát triển bất động sản khu công nghiệp (sẽ triển khai sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý) và lấn sân sang mảng năng lượng.

Rủi ro đầu tư: Với việc Chính phủ tuyên bố chiến lược thích ứng với dịch Covid-19, chúng tôi đánh giá rủi ro từ các đợt giãn cách xã hội là khó xảy ra. Do đó, hiện tại chúng tôi nhận định các rủi ro sau đang hiện hữu: Lãi suất tăng mạnh hơn dự kiến: Việc thay đổi điều hành chính sách tiền tệ sẽ ảnh hưởng tới kênh tín dụng dẫn vốn vào thị trường BĐS. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng chính sách tiền tệ hiện tại tương đối ổn định, không gian chính sách tiền tệ vẫn còn dư địa để nới lỏng tiền tệ hỗ trợ nền kinh tế;

Với việc thị trường vốn bị siết chặt hơn, rủi ro liên quan khả năng huy động vốn để tài trợ các dự án đang dần hiện hữu. Tuy nhiên, cũng chính vì thế dòng vốn sẽ mang tính chọn lọc cao hơn, ưu tiên những công ty hàng đầu, minh bạch và chuyên nghiệp và/ hoặc đã có khoản vay vốn từ nước ngoài như PDR.

Rủi ro pháp lý: Các văn bản pháp lý còn chống chéo, ví dụ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản chưa đồng bộ làm chậm trễ quá trình phê duyệt dự án và ảnh hưởng hiệu quả các dự án. Tuy nhiên các quy định mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn trong phê duyệt giúp thị trường sôi động trở lại.

Trong bối cảnh Quy Nhơn – vùng đất du lịch thừa tiềm năng nhưng lại thiếu các không gian lưu trú cao cấp, cũng như vắng bóng thương hiệu quản lý vận hành quốc tế, Centara Hotels & Resorts đã bắt tay hợp tác cùng Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt trong dự án Cadia Quy Nhon với dòng căn hộ du lịch trải nghiệm 4 sao quốc tế được đánh giá sẽ tạo nên một bước đột phá mới, nâng tầm chất lượng dịch vụ lưu trú, du lịch, và nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn. Centara Hotels & Resorts hứa hẹn sẽ đưa Cadia Quy Nhon trở thành điểm đến biểu tượng của thành phố biển.

https://cafef.vn/centara-hotels-res...eu-tuong-cadia-quy-nhon-20220714163934732.chn

Ra báo cáo quý 2 rồi nhé các bác. Có ai còn hàng ko sau nhiều bão tố cuộc đời


1. Doanh thu thuần đạt 853 tỷ, tăng 58% yoy. Doanh thu thuần lũy kế đạt 1,478 tỷ đồng, tăng 31% yoy
2. Lợi nhuận sau thuế đạt 408 tỷ, tăng 63% yoy. Lợi nhuận sau thuế lũy kế đạt 687 tỷ, tăng 36% yoy
3. Biên lợi nhuận ròng đạt 47%, tăng nhẹ so với con số 46% cùng kỳ quý 2/2022

Bất động sản nay tím hết rồi bác

Thị trường trở lại mạnh mẽ