>>> PDR: Liệu có quay lại đỉnh cũ - Part 2

Bác Kiệt khuyên nhủ rất chân thành hehe. Cao thủ có khác nha, còn em thì chỉ biết chúc bác may mắn và sáng suốt giai đoạn này hen. THôi anh em đi cùng nhau qua nhiều topic, đọc báo cho bớt lo

https://tinnhanhchungkhoan.vn/phat-...huan-deu-tang-truong-2-con-so-post260963.html


heo đó, năm 2020, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 3.909.8 tỷ đồng, tăng 15% so với năm trước; biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 38,76% năm 2019 lên 46,56% năm 2020 giúp cho lợi nhuận gộp đạt 1.820,5 tỷ đồng, tăng trưởng 38,1%.

Biên lợi nhuận gộp của PDR liên tục được cải thiện qua các năm và ở mức cao hơn so với mặt bằng chung của ngành bất động sản do Công ty tập trung phát triển ở phân khúc bán đất nền với thời gian triển khai tương đối nhanh về thủ tục pháp lý, xây dựng cũng như chào bán sản phẩm chỉ trong vòng 7-12 tháng, tận dụng được cơ hội thị trường cũng như tối ưu vòng quay tài nguyên sử dụng.


Việc tiết giảm chi phí bán hàng, giảm 4,31% so với cùng kỳ 2019 xuống còn 118.7 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 3,04% doanh thu thuần, giúp cho lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh (EBIT) đạt tốc độ tăng trưởng cao hơn so với lợi nhuận gộp, đạt 39,6% lên mức 1,547.7 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt 6,1 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 8,2 tỷ đồng năm 2019 và chi phí hoạt động tài chính tăng nhẹ lên 31,1 tỷ đồng, chỉ chiếm tỷ trọng 1,7% so với lợi nhuận gộp, cho thấy PDR chịu tương đối ít áp lực về chi phí lãi vay.

Lợi nhuận/(Chi phí) khác năm 2020 đạt âm 8,6 tỷ đồng, trong khi năm 2019 là âm 3.8 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế năm 2020 của PDR đạt 1.539,1 tỷ đồng, tăng trưởng 39,25% so với năm trước. Tỷ lệ chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp trên lợi nhuận kế toán trước thuế giảm nhẹ xuống còn 20,77%, trong khi năm 2019 đạt 20,91%, khiến cho lợi nhuận sau thuế năm 2020 của PDR đạt 1.219,4 tỷ đồng, tăng trưởng 39,49%.


Theo kế hoạch công bố về tăng trưởng lợi nhuận dài hạn của PDR, Công ty đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tích lũy giai đoạn 5 năm (2019 - 2023) đạt 14.270 tỷ đồng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm - CAGR lên tới 51%.

Để hoàn thành mục tiêu tham vọng kể trên, Công ty đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực, tập trung vào việc tận dụng cơ hội thị trường bất động sản tại các điểm nóng đầu tư, nhanh chóng mở rộng quỹ đất thông qua M&A nhưng vẫn đảm bảo được tiến độ phát triển dự án.

Hiện PDR đã sở hữu quỹ đất lên khoảng 450 ha, phân bổ tại các khu vực trung tâm tại TP.HCM (51,26 ha); Quảng Ngãi (49,88 ha); Bình Định (171,89 ha); Phú Quốc (178,42 ha); Bình Dương (3,33 ha) và Đà Nẵng (1,17 ha) với đa dạng các loại hình phát triển: Khu phức hợp, Khu dân cư, Khu thương mại - dịch vụ và Khu công nghiệp đảm bảo hoàn thiện hệ sinh thái về dịch vụ bất động sản.

Nữa nhé


Phát Đạt chuyển nhượng 7,9 ha đất tại dự án ở Bình Định

• Thứ ba, 26/1/2021 14:19 (GMT+7)

Phát Đạt mới thông qua việc chuyển nhượng 17 lô đất thuộc dự án Nhơn Hội New City (Bình Định) cho nhóm công ty liên quan đến Danh Khôi Holdings.

Ngày 25/1, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã thông qua việc chuyển nhượng 17 lô đất có tổng diện tích hơn 79.000 m2 thuộc khu chung cư cao tầng, Phân khu số 4, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội cho 8 pháp nhân liên quan đến CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH).

Cụ thể, HĐQT giao cho ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt hoặc người được ông Đạt ủy quyền đại diện đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng, cũng như thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Theo thông tin về đối tác nhận chuyển nhượng, hầu hết pháp nhân này đều được thành lập trong cùng ngày 4/12/2020 và có cơ cấu sở hữu vốn tương tự nhau. Trong đó, DKRH sở hữu 3% vốn, số vốn còn lại thuộc sở hữu của 1-2 cá nhân khác.

Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có quy mô hơn 116 ha, gồm ba phân khu 2, 4 và 9. Riêng Phân khu số 4 còn có tên gọi thương mại là Nhơn Hội New City, có tổng quy mô 34,16 ha, bao gồm khu thấp tầng/đất nền với hơn 1.300 sản phẩm và khu chung cư cao 40 tầng. Tổng mức đầu tư của phân khu này gần 7.500 tỷ đồng.

Trong năm 2019, Phát Đạt đã bán hết 100% sản phẩm thấp tầng tại Phân khu số 4, mang về doanh thu hơn 1.500 tỷ. Phân khu số 2 và 9 lần lượt có diện tích 36,1 ha và 45,9 ha, tổng mức đầu tư 7.130 tỷ đồng và 8.551 tỷ đồng.

Từ cuối tháng 6/2019, Phát Đạt đã ký hợp đồng chuyển nhượng hàng trăm lô đất tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội cho DKRH.

Gần nhất vào giữa tháng 6/2020, Phát Đạt và DKRH tiếp tục có thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gắn liền với đất tại các lô đất thuộc dự án Đầu tư phát triển khu đô thị, Phân khu số 9.


https://zingnews.vn/phat-dat-chuyen-nhuong-7-9-ha-dat-tai-du-an-o-binh-dinh-post1177222.html

Em cảm ơn hai bác. Tự tin và bình tĩnh lai dc 1 chút rồi ạ. Mai bán để khỏi bị forcesell . Lần sau em sẽ kệ mie bluechip, thị trường rủi ro là chui vào PDR cho lành!

http://f319.com/threads/vaccine-dang-tren-duong-ve-the-nay-thi-on-roi.1568343/

Hôm nay 1/2, Việt Nam đã chính thức phê duyệt có điều kiện vắc xin Covid-19: Vaccine AstraZeneca (AZD1222) cho nhu cầu cấp bách trong phòng, chống dịch bệnh Covid-19.
Phát biểu tại buổi họp thường trực Chính phủ ngày 29/1, GS.TS. Nguyễn Thanh Long- Bộ trưởng Bộ Y tế cho biết đây là vắc xin Covid-19 đầu tiên được Bộ Y tế cấp phép lưu hành tại Việt Nam.

Hiện nay, AstraZeneca Việt Nam và Hệ thống trung tâm tiêm chủng vắc xin VNVC đang hợp tác để cung cấp 30 triệu liều vắc xin này cho Việt Nam, bắt đầu từ nửa đầu năm 2021. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong công cuộc phòng, chống Covid-19 của Việt Nam.



Nhấn để phóng to ảnh

Vắc xin phòng Covid-19 của AstraZeneca

Vắc xin phòng Covid-19 của AstraZeneca được đồng phát minh bởi Đại học Oxford và công ty sản xuất hỗ trợ Vaccitech. Vắc xin sử dụng vectơ virus mất khả năng sao chép được tạo ra từ chủng virus gây cúm thông thường ở tinh tinh đã được làm suy yếu (adenovirus), chứa vật chất di truyền của protein gai trên bề mặt virus SARS-CoV-2.

Sau khi tiêm vắc xin, protein gai bề mặt được sản xuất, kích hoạt hệ thống miễn dịch tấn công virus SARS-CoV-2, nếu cơ thể bị nhiễm virus sau đó.

Quyết định phê duyệt này dựa trên các dữ liệu được đệ trình từ thử nghiệm nghiên cứu lâm sàng Pha III của Đại học Oxford và đã được công bố trên tạp chí khoa học The Lancet ngày 8/12/2020. AZD1222 được Việt Nam phê duyệt theo phác đồ tiêm hai liều tiêu chuẩn cho người lớn từ 18 tuổi trở lên, được chứng minh trong các thử nghiệm lâm sàng là được dung nạp tốt và hiệu quả trong việc ngăn ngừa Covid-19 có triệu chứng.

Ông Ngô Chí Dũng, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vắc xin Việt Nam (VNVC), cho biết, đơn vị này đã chuẩn bị đầy đủ các điều kiện tốt nhất để có thể tiếp nhận số lớn vắc xin và tiến hành tiêm chủng phục vụ hàng triệu người dân.

Siêng đọc báo thế . Cứ thuận theo ý trời đi
Vaccine sớm nhất qua năm sau mới được tiêm chủng diện rộng.

https://vnexpress.net/19-uy-vien-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-khoa-xiii-4229833.html


Ban chấp hành Trung ương khóa XIII đã bầu 19 Ủy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương khóa XIII, do ông Trần Cẩm Tú làm Chủ nhiệm.


Ông Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị khóa XIII, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Ảnh: PV

Tại phiên bế mạc Đại hội XIII của Đảng sáng 1/2, ông Võ Văn Thưởng, Ủy viên Bộ Chính trị khóa XIII, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương, công bố danh sách Ủy ban Kiểm tra Trung ương khóa XIII gồm 19 Ủy viên.

Ông Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị khóa XIII, Bí thư Trung ương Đảng khóa XII, Chủ nhiệm Uỷ ban Kiểm tra Trung ương khoá XII, được bầu giữ chức Chủ nhiệm Uỷ ban Kiểm tra Trung ương khoá XIII.

Danh sách 19 Ủy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương khóa XIII:

TTHọ tênChức vụ
1Trần Cẩm TúỦy viên Bộ Chính trị khóa XIII, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
2Hồ Minh ChiếnỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
3Nghiêm Phú CườngPhó chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
4Đoàn Anh DũngVụ trưởng, Thư ký Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
5Trần Thị HiềnỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
6Nguyễn Quốc HiệpỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
7Nguyễn Văn HộiỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
8Nguyễn Văn HùngỦy viên Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
9Vũ Khắc HùngỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
10Hoàng Trọng HưngChánh Văn phòng Ban Tổ chức Trung ương
11Trần Tiến HưngỦy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh
12Tô Duy NghĩaỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
13Võ Thái NguyênỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
14Nguyễn Văn NhânỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
15Nguyễn Minh QuangỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
16Trần Văn RónỦy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội khóa XIV tỉnh Vĩnh Long
17Trần Đức ThắngỦy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
18Cao Văn ThốngỦy viên Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII
19Hoàng Văn TràPhó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Đảng khóa XII

Tổng bí thư NPT là đủ rồi bác

https://mekongsean.vn/dau-la-huong-chu-dao-cua-thi-truong-bat-dong-san-nam-2021.html


Theo nhiều chuyên gia, bất động sản tích hợp “đô thị trong đô thị” sẽ là xu hướng chủ đạo của thị trường bất động sản năm 2021 khi nhu cầu an cư ngày càng khắt khe hơn.

Theo Công ty tư vấn JLL, thị trường bất động sản 2021 sẽ có nhiều thay đổi mạnh mẽ so với năm 2020, trong đó dẫn đầu là xu hướng đô thị trong đại đô thị.

Khái niệm “đô thị trong đô thị” hay “bất động sản tích hợp” thường được dùng cho những dự án quy mô lớn, tương đương một thành phố nhỏ, nơi tích hợp nhiều chức năng trong một dự án như: Nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, và nhiều tiện ích khác.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần trưởng thành, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần”, đại diện JLL nhấn mạnh.

Những năm qua, số lượng dự án bất động sản tích hợp đã tăng đáng kể trong thị trường nhà ở Việt Nam. Hạn chế về ngân sách và nhân lực trong quy hoạch phát triển đô thị của Chính phủ đã tạo cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản bước vào “sân chơi” bất động sản tích hợp. Những khu đô thị tích hợp thông minh do các chủ đầu tư trong nước chào bán đạt luôn tỷ lệ ấn tượng.

Tại Hà Nội, kể từ khi ra mắt lần đầu tiên vào năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội đã chào đón hơn 10.000 đơn vị nhà ở thông minh với tỷ lệ bán trung bình đạt 70%.

Số lượng dự án bất động sản “đô thị trong đô thị” ngày càng gia tăng mạnh mẽ tại hai đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM, khuynh hướng mở rộng sang các tỉnh, thành vệ tinh với hàng loạt cái tên nhà phát triển lớn như Vingroup, Novaland, Thắng Lợi Group… cùng những dự án gây tiếng vang.

Theo JLL, thành công của các dự án tích hợp đến từ những yếu tố sau: Tiện tích “tất cả trong một”, không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên nhiều cây xanh, giao thông thuận lợi và sẵn có; những khu phố thuận lợi cho việc đi bộ và tương tác cộng đồng; chia tách các giai đoạn phát triển dự án theo không gian và thời gian; xây dựng và duy trì các tiện ích công cộng; các tòa nhà đa dạng và đảm bảo trải nghiệm cho cư dân; trường học chất lượng cao.

Dựa trên nghiên cứu của JLL, kích thước lý tưởng cho một dự án khu đô thị tích hợp nên lớn hơn 5ha để đảm bảo không gian cho các tiện ích được tích hợp. Những dự án này hướng đến mục đích cuối cùng là tạo ra không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể sống, làm việc và vui chơi. Khu đô thị bao gồm nhiều tòa nhà đa chức năng kết nối với nhau trong một tổng thể hài hòa về mặt kiến trúc và môi trường sống.

Kết hợp với mô hình này, hướng đi “xanh” và bền vững cũng sẽ được phát triển mạnh mẽ trong năm nay. Theo JLL, trong lĩnh vực bất động sản, các tài sản có xếp hạng ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp) cao có thể đạt được mức phí thuê tăng lên đến 33% so với các tòa nhà không có chứng nhận xanh tương đương. Xu hướng này đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường giảm thiểu ô nhiễm – giúp xã hội chuẩn bị, ứng phó, tái nhập và cuối cùng là kiến tạo một tương lai bền vững.


Những dự án bất động sản tích hợp sẽ là xu hướng chủ đạo trong năm 2021. Ảnh minh họa.
Theo các chuyên gia, trong tương lai, hầu hết các dự án bất động sản tích hợp sẽ được phát triển ở vùng ngoại ô, nơi quỹ đất còn tương đối dồi dào. Khoảng cách đến trung tâm Thành phố sẽ không còn là mối bận tâm lớn do sự phát triển cơ sở hạ tầng và phương tiện giao thông công cộng.

Tuy nhiên, việc kết nối thuận tiện từ dự án đến các điểm giao thông công cộng, cho phép việc đi lại dễ dàng đến các khu vực xung quanh luôn là một lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ. Đối với những dự án nằm ở vùng hẻo lánh, hiện tại chưa có kế hoạch phát triển vùng về cơ sở hạ tầng cũng như phương tiện giao thông công cộng, các nhà phát triển nên xem xét việc tự vận hành các hệ thống giao thông của chính mình, chẳng hạn như dịch vụ xe buýt đưa đón từ dự án tới các địa điểm chính trong Thành phố.

Ngoài ra, giáo dục là một trong những ưu tiên hàng đầu của cha mẹ trong quyết định thay đổi chỗ ở. Đặc điểm này của nhu cầu đã đang và sẽ mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển tích hợp các trường học như một tiện ích của dự án để tạo ra lợi thế cạnh tranh.

Trên thực tế, các nhà phát triển bất động sản cũng bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng cách kiến tạo các khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái gây ra bởi quá trình đô thị hóa nhanh chóng và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu. Nhiều chủ đầu tư bất động sản nhà ở cũng đang bắt kịp với cuộc cách mạng xanh và xây dựng các khu đô thị bền vững.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang bắt đầu hành trình của mình, khi mà cả doanh nghiệp và Chính phủ đang nỗ lực thay đổi cảnh quan đô thị bằng việc kết hợp công nghệ nhằm cải thiện môi trường sống. Đối với những dự án bất động sản trong tương lai, yếu tố ‘bền vững’ sẽ không chỉ là một xu hướng mà còn là điều kiện “nhất định phải có” trong dự án”, chuyên gia JLL kết luận

Bìm bịp mãi. Ăn cơm lấy sức mai chiến nhé

Ngon