>>> PDR: Liệu có quay lại đỉnh cũ - Part 2

Các bác hài vãi chưởng

https://vnexpress.net/sang-nay-khong-them-ca-nhiem-ncov-4236995.html

Bộ Y tế sáng 19/2 không ghi nhận ca dương tính nCoV. Tổng số ca nhiễm cộng đồng 755, trong hơn 20 ngày qua.

Chỉnh thật rồi, mua PDR thêm ko bác

--- Gộp bài viết, 19/02/2021, Bài cũ: 19/02/2021 ---

HOSE đơ. Mọi sự chú ý lại đổ dồn vào PDR nhóe

Kéo từ 64.1 lên 64.9 luôn vãi lái PDR có ăn có học, toàn lựa nghẽn mạng để kéo )

Nhiều nhà đầu tư kiếm đậm nhờ dự đoán thị trường chứng khoán bứt phá sau tết
20-02-2021 - 10:02 AM | Thị trường chứng khoán


Yếu tố giá rẻ ngay trước tết là yếu tố lớn nhất thúc đẩy hoạt động mua gom đặt cược cho đà tăng sau tết của thị trường chứng khoán.


Nếu như những ngày đầu xuân Canh Tý đã khiến nhiều nhà đầu tư khốn khổ thì năm nay, câu chuyện lại hoàn toàn khác. Những nhà đầu tư dự đoán đúng xu hướng thị trường chứng khoán sau tết Tân Sửu sẽ tăng mạnh đã kiếm rất đậm.

https://danviet.vn/ly-do-cac-ong-lo...n-bat-dong-san-vung-ven-20210219091533325.htm


Theo dự báo của các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp diễn trong tương lai, đặc biệt ở những thị trường có nhiều quỹ đất màu mỡ như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,…

Ở góc độ là chuyên gia quan sát thị trường, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE, cho rằng, hiện nay TP.HCM đang rơi vào tình trạng khan hiếm về nguồn cung và khó khăn về pháp lý nên các chủ đầu tư có sự dịch chuyển. Nơi nào có quỹ đất tốt, nhu cầu khách hàng cao, có khả năng bán hàng nhanh thì các doanh nghiệp sẽ đầu tư vào.



Khi quỹ đất tại TP.HCM hạn hẹp, đi kèm với việc ách tắc pháp lý khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm về các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và thậm chí xa hơn để tìm quỹ đất mới đầu tư. Ảnh: V.D

"Đây là bức tranh chúng ta thấy ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Phú Quốc, Lâm Đồng,… Bản thân các chủ đầu tư đã chạy rất nhiều để tìm được quỹ đất trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang khó khăn", ông Kiệt nhận định.

Cũng theo ông Kiệt, TP.HCM vẫn còn tiềm năng phát triển bất động sản bởi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất cao. Khi các yếu tố về pháp lý ở thị trường này được tháo gỡ, các nhà đầu tư sẽ tự động quay lại thị trường.

• 
  HoREA kiến nghị xử lý dứt điểm các ách tắc pháp lý trên thị trường bất động sản

Còn theo quan điểm của Tiến sĩ Sử Ngọc Khương- Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, tùy theo sản phẩm và chiến lược, doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm có lợi thế về thủ tục, pháp lý làm nhanh nhất. Đó là lý do vì sao các doanh nghiệp địa ốc đi về các tỉnh để tìm cơ hội đầu tư, kinh doanh.

Tiến sĩ Khương chỉ ra một khó khăn điển hình, doanh nghiệp muốn làm dự án ở TP.HCM thì thời gian từ chấp thuận chủ trương đến ra được quy hoạch 1/500 phải mất từ 2 - 3 năm. Sau đó, doanh nghiệp phải mất thêm 6 tháng để xác định nghĩa vụ tài chính, thậm chí thời gian thực tế kéo dài hơn.

Với góc độ doanh nghiệp, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) cho rằng việc dịch chuyển ra thị trường ra vùng ven là một chiến lược linh hoạt của doanh nghiệp trong thời kỳ khó khăn.

Ông Vũ chia sẻ, trong những năm qua, Phát Đạt đã tìm đến những thị trường mới như Quy Nhơn, Bình Định, Bình Dương… bởi ngoài phát triển về hạ tầng, những nơi này còn phát triển cả về kinh tế và du lịch.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thế Nhiên- Phó TGĐ Hưng Thịnh Land đánh giá doanh nghiệp phát triển ở các tỉnh thành khác có chiến lược linh hoạt.

"Hưng Thịnh cũng buộc phải linh hoạt ở những nơi khác để phát triển đội ngũ, duy trì kinh doanh của mình. Chúng tôi phải tạm hoãn một số hoạt động kinh doanh để nghiên cứu, thay đổi chiến lược.

Thực tế, một số thị trường như Lâm Đồng, Bình Định, Quy Nhơn, tuy cơ sở hạ tầng phát triển chưa hoàn chỉnh như chúng ta mong muốn nhưng vẫn phát triển khá tốt trong những năm qua", ông Nhiên cho biết.

Theo các chuyên gia, đến năm 2025, nếu phát triển hạ tầng làm tốt sẽ là cú huých thúc đẩy phát triển đầu tư công nghiệp, du lịch và đô thị hóa mạnh mẽ ở các thị trường vệ tinh như Bình Dương, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Lâm Đồng…

Ok nhé. Thanks

Tặng bác thêm tin này

https://vietnambusinessinsider.vn/phat-dat-thau-tom-du-an-wyndham-tropicana-long-hai-6185.html


Phát Đạt thâu tóm dự án Wyndham Tropicana Long Hải

Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phát Đạt vừa công bố thông tin mua lại 99% vốn Công ty Bến Thành Long Hải – đây là công ty sở hữu Tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Tropicana Long Hải (Bà Rịa – Vũng tàu). Gía trị thương vụ chưa được tiết lộ.
Wyndham Tropicana tọa lạc tại tỉnh lộ 44A, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này được quy hoạch trên tổng diện tích đất 12,64 ha. Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ xây dựng tòa căn hộ khách sạn 18 tầng gồm 356 phòng và 28 căn biệt thự biển trên diện tích 2,69ha. Sang giai đoạn 2, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện tòa căn hộ khách sạn 25 tầng gồm 550 phòng và 96 căn biệt thự núi trên diện tích 9,95ha.



Wyndham Tropicana gồm 2 dòng sản phẩm là biệt thự căn hộ trong đó: dòng sản phẩm biệt thự gồm có biệt thự 2 phòng ngủ (diện tích 120 m2 – 1 tầng), biệt thự 2 phòng ngủ (diện tích 140 m2 – 2 tầng), biệt thự 3 phòng ngủ (diện tích 200 m2 – 1 tầng); Và dòng sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) có diện tích từ 48 m2 – 98 m2.
Dự án này đuợc Công ty Bến Thành – Long Hải chính thức ra mắt vào tháng 7/2019 và dự kiến sẽ bàn giao vào quý 4 năm 2021. Theo công bố giá bán biệt thự được tham khảo tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Tropicana từ 15 – 20 tỷ/căn và các căn hộ khách sạn (condotel) từ 2,5 tỷ/căn.

Dự án Wyham này tôi có nghe. Đây cũng nằm trong plan thâu tóm đất của PDR. Xu thế hiện tại là cá lớn nuốt cá bé. Ông nào thâu tóm, vơ vét được càng nhiều dự án giai đoạn từ 2020 đến nay, thì sẽ càng củng cố vị thế và đạt doanh thu + lợi nhuận cực kỳ đột biến, gấp 100% 200% khi Covid dịu xuống. Dự kiến tầm cuồi 2022 trở về sau

PDR phải lên 8x thôi để phù hợp với fair value. Nếu thi trường thuận thì 3 chữ số. Đế ý đi, các doanh nghiệp tốt thì hiếm khi PR, họ cứ lẳng lặng mà làm. Mọi kết quả kinh doanh được thể hiện trên báo cáo tài chính, rõ ràng, và trên biểu đồ giá

Kaka ok bác, nhưng em vẫn PR nhóe