[PDR] Liệu có quay lại đỉnh cũ?

PDR tháng nay tây gom liên tục mà ta bán không ngóc dậy được luôn, sao vậy các bác

thị trường cắm đầu mà hôn nay e nó vậy là khoẻ rồi, bth tt tăng ko tăng thì nay tt đi viện cũng ko giảm, không quá tệ

Tích luỹ chờ bung thôi

trong top 20 cp của bộ lọc HSC, còn mỗi 3 mã: PDR, PLX, IJC là còn trong vùng điểm mua.
Khuyến nghị:
- Mua PDR với vùng giá dưới 27. Target ngắn hạn: 28.5. Cutloss nếu gãy 26.3
- PLX sau khi có 1 nhịp tăng đang điều chỉnh test lại vùng giá 65. Nếu test thành công, có thể xem xét vào lại với PLX.
- Không khuyến nghị với IJC do cp có tính chất rủi ro

Nay được broker HSC khuyến nghị

PDR nhìn ngon này mà thị trường ghê quá

Nhìn thấy gì qua báo cáo quý 2 của PDR?

Nếu so với quý 2 cùng kỳ thì LNST của PDR gần như không thay đổi dù doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng hơn 4 lần. Nguyên nhân của hiện tượng này đến từ:

· PDR đã bàn giao phần tiếp theo của Dự án Everich 3 tạo ra doanh thu 257 tỷ đồng, gấp hơn 20 lần cùng kỳ, với giá vốn 98.7 tỷ thì PDR đã đạt được biên lợi nhuận bàn giao dự án khá tốt là 61.6%

· Tuy nhiên, chi phí môi giới và các chi phí liên quan cũng gia tăng khiến lợi nhuận trước thuế chỉ tăng hơn 25% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, chi phí thuế công ty phải trả ước tính gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái nên LNST của công ty chỉ tương đương so với cùng kỳ.

· Mặc dù LNST là tương đương cùng kỳ nhưng lợi nhuận quý 2 năm 2019 của PDR đến từ việc chuyển nhượng dự án – core chính của doanh nghiệp còn đối với năm 2018 lợi nhuận đến từ khoản mục thu nhập khác, đây là một điểm rất đáng ghi nhận cho thấy PDR đã chú trọng hơn vào hoạt động chính là phát triển và chuyển nhượng dự án.

Một điểm rất đáng chú ý nữa là trong tài sản của PDR ở khoản mục hàng tồn kho


Hàng tồn kho của dự án KDL Sinh Thái Nhơn Hội có số dư cuối quý 2 lên tới hơn 1,200 tỷ đồng và đối với Bàu Cả là 72 tỷ đồng. Với đặc trưng của ngành bất động sản khi hạch toán doanh thu sau khi bàn giao cho khách hàng, chúng ta có thể kỳ vọng sự bùng nổ trong quý 3 và quý 4 của PDR trong bối cảnh dự án Bàu Cả đã bán hơn 90% sản phẩm và dự án Nhơn Hội phân khu 4 cũng đã bán xong toàn bộ 100% sản phẩm thấp tầng.

PDR: Bán 100% sản phẩm thấp tầng khu số 4, Khu đô thị Nhơn Hội
=====================================
Phân khu số 4, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có diện tích 34,16 ha, là một trong 3 phân khu mà Phát Đạt (HoSE: PDR) đã liên tiếp trúng đấu giá trong thời gian gần đây. So với các phân khu khác, phân khu số 4 có ưu thế về mặt vị trí. Một mặt dự án giáp với quảng trường biển, một mặt khác giáp với thung lũng xanh nối liền giữa phân khu số 4 và số 2. Đặc biệt, phân khu này giáp với Quốc lộ 19B, tuyến giao thông quan trọng nối liền các phân khu của Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Bên cạnh lợi thế về vị trí đắc địa, phân khu số 4 có hàng loạt các điểm nhấn về quy hoạch, bao gồm đường đi bộ dành riêng hướng thẳng ra biển, khu phố biển, trung tâm mua sắm, trường học, hồ cảnh quan…. tạo thành một tổ hợp du lịch biển, nghỉ dưỡng hấp dẫn và khác biệt. Đó cũng là một trong những đặc điểm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và người dân địa phương muốn sở hữu một sản phẩm bất động sản có giá trị thiết thực trong một khu đô thị hiện đại, xanh, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng.

Bằng phương pháp thi công theo hình thức cuốn chiếu và đồng bộ, trong vòng chưa đầy 7 tháng kể từ ngày trúng đấu giá, Phát Đạt đã hoàn thành toàn bộ các hạng mục cơ sở hạ tầng của phân khu số 4, bao gồm san lấp mặt bằng, làm đường, lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hố ga, hệ thống điện chiếu sáng, trồng cây xanh và các công trình tiện ích.

Phát Đạt công bố đã bán hết 100% sản phẩm thấp tầng của phân khu số 4, bao gồm 961 nền đất liền kề có diện tích trung bình 90m2 và 347 nền đất liền kề thương mại – shophouse có diện tích bình quân 126 m2 với giá bán bình quân dao động 2,2 tỷ đồng.

Theo đánh giá của nhiều khách hàng, giá bán này thực sự hấp dẫn đối với một sản phẩm nằm trong khu đô thị biển có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và khách hàng có thể nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài theo từng nền tại thời điểm mở bán.
==========================================
https://www.stockbiz.vn/News/2019/7...m-thap-tang-khu-so-4-khu-do-thi-nhon-hoi.aspx

PDR: Phát Đạt mở bán thành công khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả
=======================================
Sôi động thị trường bất động sản ở tỉnh

Trong khi thị trường ở các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội có nhiều dấu hiệu chững lại về tăng trưởng, thì các thị trường ở các tỉnh ven biển miền Trung như Quảng Ngãi, Bình Định,… lại có những cú bức phá khi thu hút được các nhà đầu tư phát triển dự án cùng sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư bất động sản.

Theo các chuyên gia phân tích, các tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung như Quảng Ngãi có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, kinh tế - du lịch biển. Bên cạnh đó, với việc vận hành cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và chủ trương nâng cấp sân bay Chu Lai trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế, Quảng Ngãi sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư tìm đến, khẳng định vai trò một trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung. Từ đó, nhu cầu nhà ở nơi này sẽ không ngừng tăng lên, tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi phát triển mạnh mẽ và lâu dài.

90% sản phẩm bán hết sau hai tháng mở bán

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tăng tốc, các doanh nghiệp tiên phong sẽ có nhiều cơ hội lớn. Nhận thấy cơ hội và nắm bắt xu thế phát triển của thị trường bất động sản Quảng Ngãi, ngay từ năm 2018, Phát Đạt đã nhanh chóng hoàn thành cơ sở hạ tầng và các thủ tục pháp lý của dự án Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả. Các sản phẩm được giới thiệu ra thị trường vào ngày 12/1.

Dự án đã được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, hiện đại từ hạ tầng đến những tiện ích cho cộng đồng như quảng trường nước, hồ bơi, công viên nước, trung tâm thể thao, khu vực BBQ ngoài trời… Các sản phẩm đất nền khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả gồm các lô đất có diện tích từ 100 – 120 m2, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giá bán bình quân khoảng 29 triệu/m2.

Sau hai tháng mở bán, Phát Đạt cho biết đã bán đến 90% số lượng sản phẩm, và dự kiến sẽ bán hết toàn bộ vào cuối tháng 4.

Phát Đạt cho biết việc mở bán thành công dự án khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả tại Quảng Ngãi sẽ góp phần giúp dòng tiền của công ty trong quý I/2019 này gia tăng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước.
===================================================
https://www.stockbiz.vn/News/2019/4...an-thanh-cong-khu-dan-cu-phat-dat-bau-ca.aspx

--- Gộp bài viết, 30/07/2019, Bài cũ: 30/07/2019 ---

Tóm lại là đã bán xong và chờ quý 3 quý 4 book thôi các bác nhỉ, giờ không múc không lẽ 35 mới múc

ai xem lướt BC mà không đọc thuyết minh thì dễ bị miss nhỉ số 2 kỳ y hệt nhau

· PDR đã bàn giao phần tiếp theo của Dự án Everich 3 tạo ra doanh thu 257 tỷ đồng, gấp hơn 20 lần cùng kỳ, với giá vốn 98.7 tỷ thì PDR đã đạt được biên lợi nhuận bàn giao dự án khá tốt là 61.6%

Quý này bàn giao được có 250t thì làm sao 2 quý cuối bàn giao kịp 5k tỷ đây