PDR muốn bán công ty con nghìn tỷ

Phát Đạt tính chuyển nhượng toàn bộ 94% vốn nắm giữ tại Công ty Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng.

Thông tin mới được Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) công bố cuối tuần qua. Công ty giao ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị, tìm đối tác để đàm phán giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.

Công ty Ngô Mây thành lập cuối năm 2019, sau khi Phát Đạt trúng thầu lô đất hơn 5.200 m2 ở đường Ngô Mây (TP Quy Nhơn, Bình Định) với giá 127 tỷ đồng.

Giữa năm 2022, Phát Đạt khởi công dự án Cadia Quy Nhơn trên khu đất và gọi đây là dự án trọng điểm, mở đường cho họ tiến vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Công ty dự kiến bàn giao sản phẩm vào cuối 2025, nhưng sau đó chậm tiến độ và đổi tên thương mại thành Q1 Tower.


Trong tài liệu công bố gần đây, Phát Đạt kỳ vọng đủ điều kiện bán hàng trong năm nay. Quy mô dự án cập nhật gồm 2 tòa tháp 40 tầng với 864 căn hộ dịch vụ, 362 phòng khách sạn và shophouse.

Báo cáo tài chính quý đầu năm của Phát Đạt ghi nhận gần 309 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án này, chủ yếu là tiền đấu giá đất đã nộp ngân sách nhà nước, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát và xây dựng. Trong đợt phát hành trái phiếu giữa năm ngoái, Phát Đạt dành 388 tỷ đồng trong số 1.128 tỷ đồng huy động được, cho công ty Ngô May vay.
Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 3.300 tỷ đồng, gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần ở các đơn vị thành viên. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ và sau thuế 728 tỷ đồng, đều là mức cao nhất kể từ 2022.

Ban lãnh đạo nhận định thị trường bất động sản năm nay hồi phục, cộng thêm những thay đổi pháp lý giúp họ và doanh nghiệp cùng ngành nhanh chóng triển khai các dự án đang đình trệ. Công ty cho biết đang hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để mở bán dự án ở Thuận An (Bình Dương) và tiếp tục bán hàng tại dự án Quy Nhơn (Bình Định).