Pha đếm cua kinh điển nhất Thị trường Chứng Khoán Việt Nam- Sonadezi Châu Đức SZC

đơn giản là chưa biết szc đã về đáy hay chỉ là bulltrap rồi giảm tiếp. còn tháng 10 họp sân bay long thành nên cứ xác định được đáy thì mua thôi.

Haiz,
càng nói thấy trình về vùng và BĐS của bác còi thế nào.
Đây nhé, cạnh SZC có 1 vùng lúa (số 1 trong hình). Đây là vùng thuộc quy hoạch đảm bảo an ninh lương thực lúa của CP, nên nó vẫn chỉ có lúa
Còn tại sao đất dự án cái giá 5-7tr/nền 100m2 (số 2) nhưng đất vườn nó lại chỉ có giá 1-2tr:
1. đất dự án là đất thổ cư, quy hoạch được phép xây nhà ở. Đất vườn thì là đất lúa, cây lâu năm, cây hằng năm,...
2. đất dự án có đầy đủ hạ tầng: cầu, đường, vỉa hè, cây, cống,...
3. đất dự án có mặt tiền, còn đất vườn thì chỉ sử dụng mặt tiền
4. đất dự án đã tách từng thửa dễ mua bán, vào là xây nhà được liền còn đất vườn thì phải mua nguyên mảnh lớn
....
thôi nhé, bác nói j thì mặc bác, bình thường mấy cái này muốn biết thì bác phải kiếm thầy học nhé, em éo chia sẻ miễn phí cho bác nữa

nếu có sân bay Long Thành thì mọi chuyện tốt hơn tí
còn ko có sân bay Long Thành thì cũng chả sau
Trọng tâm của khu này là hạ tầng cảng Biến nước sâu đón được tàu lớn nhất Việt Nam (khoảng cách như hình)
Cảng Cái Mép Thị Vải này chuyên các Hãng tàu đi châu Âu và Mỹ
Trong bối cảnh Việt Nam mới ký hiệp định thương mại với EU và Các nhà sản xuất đặt nhà máy ở Trung Quốc xuất hàng đi Mỹ phải chuyển dịch qua Việt Nam

không có sân bay thì bất động sản của szc bán giá 3 triệu 1m2 ah. cảng biển thì quy hoạch với có từ lâu rồi nhé. 2 năm trước đất chỗ khu công nghiệp nhơn trạch 6 ngay gần khu cảng gì đấy quên tên rồi có 3 triệu 1m2. vị trí quá đẹp. ông bạn nên nhớ szc đang vay nợ tài chính hơn 1000 tỉ đồng.

Thêm tí thông tin cho các bác chưa biết về khu vực này
giá đất của vùng bôi đỏ (như hình phía dưới) đang là trên 500tr/m dài (1mx40m)

1. em ko biết khoản nợ hơn 1000 tỷ SZC bác đang nói là ở đâu ra, vì em đọc BCTC ko thấy, bác đọc chỗ nào chỉ em lại phát
2. Cảng thì làm lâu rồi, nhưng hạ tầng chưa đồng bộ và đang được gấp rút đồng bộ (bác tự google sẽ rõ)
3. Bác quên mất là bối cảnh 2019 này là CTTM Mỹ Trung và Việt Nam đã ký hiệp định thương mại với EU à? (nhắc lại: Cụm cảng Cái Mép-Thị Vải chuyên hãng tàu đi Mỹ Âu)

khoản nợ ông bạn nên đọc lại báo cáo hợp nhất quý 2 xem vay tài chính ngắn và dài hạn là bao nhiêu. thêm nữa ông bạn định đầu tư szc bao nhiêu lâu mà bảo có hay ko có sân bay ko quan trọng mà quan trọng là cảng? 2 quý đầu năm szc có eps mới được gần 500 đồng thì bao lâu nữa nó sẽ có eps từ 3000 trở lên và tăng trưởng đều?

BCTC thì bác tự đọc nhé, có số trong đó cả
Như em đã nói ở trên rồi, sân bay ko quá quan trọng
Nhắc lại với bác lần cuối, khu này là KCN và đô thị KCN. có nghĩa là KDC sẽ ăn theo chính KCN, sân golf và cơ sở hạ tầng hoàn thiện nội khu chứ ko phải sân bay. (công thức: KCN đông nhà máy hoạt động--> Công nhân đông--> KDC phát triển)
Bao giờ EPS được 3k/cp thì bác phải đọc BCTC hàng tháng, theo dõi thay đổi số lượng hợp đồng thay đổi thì sẽ rõ

Đầu tư không phải là chỉ chọn cổ mà phải chọn cả thời điểm vào ra nữa.
Các anh em không mua đầu tư <15 mà chủ yếu đu 2x. Thêm đòn gánh đòn bẩy nữa thì thua rồi.
Giờ về 18 thì lại nghi ngờ, hoài nghi...

--- Gộp bài viết, 15/09/2019 ---

Chưa bao giờ ngại nhóm này. Vào ra cho đỡ áp lực thôi thánh
Lúc ae hô hào thì nên cẩn thận

SZC đã thay máu xong cho lớp nhà đầu tư mới, pic cũ k ai vào comment ở pic mới cả, tích lũy và đi lên thôi