Phần 2 về DC4 : Điểm rơi lợi nhuận Q2/2025 khi bàn giao dự án Vũng Tàu Centerpoint

Pht DC4 bao giờ về vậy các cụ?

DC4 hàng giờ nhẹ quá, cản quanh 16 cơ

hôm qua tt chung giảm kha khá mà em ấy trơ ra thì không thể dưới đầu 2 được các bác nhỉ !

15/4 nhé cụ, hàng này khóa cung thì bên ngoài tầm 6 triệu thôi.

Địa ốc Hoàng Quân 'đối đầu' 2 đối thủ lớn tại dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng tại Huế
Kim Khánh • 20/03/2025 08:17

Dự án nhà ở xã hội này được triển khai trên diện tích 26,17ha tại xã Phong Hiền, thị xã Phong Điền, TP. Huế.

Dự án nhà ở xã hội tại thị xã Phong Điền, TP. Huế đang thu hút sự quan tâm lớn với tổng mức đầu tư hơn 1.430 tỷ đồng. Hiện tại, dự án có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, hứa hẹn bổ sung nguồn cung nhà ở quan trọng cho khu vực.

Dự án được triển khai trên diện tích 26,17ha tại xã Phong Hiền, thị xã Phong Điền. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 7.000 cư dân.

Ngoài khu nhà ở, dự án còn bao gồm các công trình công cộng như nhà văn hóa, y tế, giáo dục. Đáng chú ý, các hạng mục này sẽ được nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, san lấp và bàn giao cho Nhà nước mà không tính vào giá bán, cho thuê, cho thuê mua của dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.430 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 15% tổng vốn.

Việc triển khai được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn một sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn dự án và xây dựng 1.088 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng tại các lô đất OXH 1 đến OXH 30.


Thời gian thực hiện kéo dài 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Giai đoạn hai sẽ tiếp tục đầu tư hoàn thiện các công trình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng với số lượng 592 căn tại các lô đất OXH 31 đến OXH 45. Thời gian thực hiện không quá 48 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng cho giai đoạn này.



3 nhà đầu tư 'so găng' tại dự án nhà ở hơn 1.430 tỷ ở Huế. Ảnh minh hoạ
Hiện tại, 3 nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án, bao gồm liên danh CTCP Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An; liên danh CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng - CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh; và CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

Trong đó, liên danh CTCP Xây dựng DIC Holdings - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An do DIC Holdings (HoSE: DC4) đứng đầu. DIC Holdings thuộc Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC (DIC Group), doanh nghiệp tiền thân là công ty nhà nước và được cổ phần hóa vào năm 2004. DC4 có trụ sở tại TP. Vũng Tàu, hiện do ông Lê Đình Thắng giữ chức Chủ tịch HĐQT. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của DC4 đạt hơn 2.400 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 800 tỷ đồng, tổng nợ ở mức 1.600 tỷ đồng. Đối tác của DC4 trong liên danh này là Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An, trụ sở tại TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, thành lập năm 2000, do ông Phan Văn Chiến làm Tổng giám đốc. Tính đến đầu năm 2024, công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Liên danh CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng - CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh cũng góp mặt trong dự án. CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng thành lập năm 2020, có trụ sở tại TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, do ông Trương Anh Tuấn giữ chức Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, tăng lên 420 tỷ đồng vào năm 2021. Đối tác của doanh nghiệp này trong dự án là CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh, thành lập năm 2003, do ông Nguyễn Phú Thịnh làm Tổng giám đốc. Ngoài ra, ông Thịnh còn là đại diện pháp lý của nhiều doanh nghiệp thuộc hệ thống Hoàng Quân.


Bên cạnh đó, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) cũng tham gia đầu tư vào dự án. Đây là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phát triển các dự án nhà ở xã hội. Đến cuối năm 2024, tổng tài sản của HQC đạt hơn 10.000 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 4.700 tỷ đồng. Doanh thu quý IV/2024 đạt 137 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 6 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại thị xã Phong Điền hứa hẹn sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời tạo động lực phát triển hạ tầng đô thị tại khu vực này.


Theo Kiến thức Đầu tư

--- Gộp bài viết, 20/03/2025, Bài cũ: 20/03/2025 ---

6tr này Đã bao gồm 1.9tr được phân bổ lại chưa bác ?

Làm cái này chỉ chơi cho vui thôi, biên lợi nhuận xây lắp rất nhỏ, mà còn NOXH thì khỏi nói. Bên F 247 mình đã dẫn chứng về kết quả kinh doanh của DC4 về mảng xây lắp những năm trước rồi.

Bác tính 28 triệu phát hành thêm là ra, cổ đông lớn nắm hết rồi.

Giờ ngồi dình DC4 đạp về quanh 13 múc lại. Kiểu gì lái cũng đè cho người mua quyền mua giá 10 phọt hàng

DC4 có 2.880 đổ đông nhé. Rất cô đặc.

Dc4 phải bị rũ về quanh 13 mới đẹp