Phân Loại Cổ Phiếu và cách định giá cũng như đầu tư.

Tổng quan DPR
Ngành nghề kinh doanh mủ cao xu(30% lợi nhuận), bán gỗ cao xu(26% LN), kinh doanh KCN(44% LN)
Vốn hóa 3431 tỉ
Khối lượng cp: 43tr
Tiền mặt : 837tỉ đồng
Lợi nhuận sau thế năm 2021 gấp 2.5 Lần 2020 đạt(429 tỉ )
Điểm nhấn doanh nghiệp:
1. Mảng mủ cao xu
Diện tích khai thác của công ty 5762Ha. Lợi nhuận mang lại từ 2019~2021 bình quân 130 tỉ
Hiện tại giá mủ cao su thế giới đang ở mức cao do nhu cầu cao su tăng mạnh để sản xuất găng tay thiết bị
y tế trong thời kì covit và giá caosu thiên nhiên tăng theo giá dầu. Phản ánh vào kết quả kinh doanh
khoảng 6 tháng do các đơn hàng được đặt trước do đó lợi nhuận 2022 mảng mủ cao su có thể tăng 20~30%
https://vietnambiz.vn/gia-cao-su-th...au-xung-dot-nga-ukraine-20220304211727763.htm
2.Mảng bán gỗ cây cao su
Gỗ cao su được ứng dụng làm gỗ ép được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau
Mảng bán gỗ cao su đêm lại lợi nhuận tương đối cao cho cty khi 2021 đem lại 111 tỉ lợi nhuận
Đặc biệt mảng này có BLN lớn do ~ 89%. Trong năm 2022 và các năm tới cty có kế hoạch
chuyển đổi diện tích trồng cao su sang đất KCN do đó lợi nhuận mảng này sẽ còn tăng
dự kiến 150~160 tỉ năm 2022
3. Ngành KCN
cty hiện đang sở hữu 2 KCN Bắc Đồng Phú tỉ 190ha lệ sở hữu 51% tỉ lệ lấp đầy 80%
KCN Nam Đồng phú 69Ha tỉ lệ sở hữu 51% tỉ lệ lấp đầy 100%
=>> Hiện tại KCN đồng phú đang có kế hoạch mở rộng thêm 805Ha đã có phê duyệt 1/500 từ tỉnh
Sẽ được triển khai hoạt động trong các năm tới
Ngoài ra kế hoạch cty giao 2000Ha đất cho cty khác để phát triển KCN (Số tiền được đền bù ~ 1tỉ/Ha)
và mỗi năm giao 200Ha tức là mỗi năm cty nhận được ~ 200tỉ tiền đền bù.
Mỗi năm mảng KCN sẽ nhận được >200 tỉ Lợi nhuận. từ việc đền bù và cho thuê đất.
Kết Luận:
Trong thời gian tới điểm nhấn của cty đến từ việc chuyển đổi diện tích trồng cây cao su
sang để làm đất KCN(800Ha KCN Đồng Phú GD2) cho thuê và bàn giao đất cho đơn vị khác làm (200ha/năm)
Chúng tôi đánh giá mức vốn hóa hợp lí rơi vào 3700-3900 tỉ (85-90K/CP) cho năm 2022.
Em Chính hỗ trợ tư vấn mở tài khoản VPS VND nhận ủy thác đầu tư 0977572762
Zoom **** tư vấn: https://** ** .me/g/yqooho378

Bắc Đồng Phú em nhớ đọc qua thì lấp đầy khoảng 95% rồi chứ bác Chính nhỉ, 5% cho thuê nốt trong 2022

DPR sẽ vượt đỉnh

Bao giờ Thanh Hóa vượt đỉnh nữa?

Thanh hoá chắc hết 25 anh ạ nay họp DHCD thì phải.
Nay cho ae room mua CTD 88. Khá ổn.

Dùng bảng này của anh Thanh Hóa cho dễ hiểu.
Dự án Sông Đơ không biết còn bao nhiêu.
Cua còn lại là KCN Bỉm sơn và Quảng Hưng 4,44ha

Sông Đơ 2-3 bán rồi chưa thấy hạch toán phân kỳ 4 có 8.7 ha bác ạ đc bàn giao đất rồi.
Ông Lê Quốc Khánh có 29K mà muốn bán 12K cứ dk bán đi bán lại xong k bán nhỉ. Khó hiểu
Quảng Hưng em nghĩ cua còn xa lắm năm nay kỳ vọng Bỉm Sơn B nếu dòng tiền ổn thì ngon. Mới thấy 200 tỷ. Quý 1-2. Về thêm là ổn

--- Gộp bài viết, 23/03/2022, Bài cũ: 23/03/2022 ---

Đếm cua thêm 25 ha đất Hu4 cho a @vantien78 nè kaka

Mấy cái này mới tài trợ quy hoạch thôi e. Chứng nhận chủ đầu tư còn qua đấu giá nữa cũng còn hơi lâu đó em

http://www.fpts.com.vn/FileStore2/F..._cao_tai_chinh_da_duoc_kiem_toan_nam_2021.pdf
Lai lãi dc 2,9k/cổ
Tồn kho đất KCD phường 6 vẫn còn 136 tỷ, năm vừa rồi lấy 20 tỷ tồn kho book doanh thu thành 77tỷ, lãi gộp dc 55 tỷ.
Tính ra book hết chỗ tồn kho theo tỷ lệ trên thì sẽ dc 520tỷ doanh thu, mang lại lãi gộp cho cổ đông 371 tỷ

Em rau má mà book doanh thu và lợi nhuận như vầy thì cổ đông đi khâu mồm hết

371 tỷ đó book trong mấy năm thế cụ.
Dải ra lâu thì chi phí quản lý, lãi vay nó ăn mất kha khá.