phân tích 1 chút về VN-index và tình hình hiện nay.

TA thế này thì đuổi việc sớm

Thanks sunny_boy, những bài viết rất giá trị, khách quan và thiện chí. Mong bạn tiếp tục chia sẻ với mọi người

Thị trường đã ở trong uptrend, đây là một điều khá chắc chắn, nhiều khả năng mai thị trường sẽ điều chỉnh nhẹ, là cơ hội để nhập thêm hàng.

Các báo cáo tài chính vẫn sẽ được phát ra, cả 2 sàn hiện có trên 270 công ty, số báo cáo tính được đến thời điểm này là khoảng 170 , vẫn còn rất nhiều công ty chưa báo cáo nên có thể nói là tuy chúng ta giải ngân nhưng cũng không nên giải ngân hết tiền, hãy để lại 1 phần tiền để chờ đợi những cơ hội có thể sẽ đến.


đến thứ 5 , là ngày mai hoặc thứ 6, hi vọng các bạn sẽ giải ngân được hết và sau tết với tâm lý hưng phấn thì mọi điều tốt đẹp nhất đều có thể sẽ xảy ra.

Chúc mừng các bạn đã giải ngân, tương lai sán lạng đang ở trước mắt chúng ta.


Theo kinh nghiệm của tôi thì đây sẽ là đợt up trend đầu tiên kể từ đợt up trend cuối năm 2006.

Thị trường đã thay đổi rất nhiều kể từ nửa tháng qua:

- Thị trường thế giới có những biến động tiêu cực rất mạnh vào giữa kỳ nghỉ tết của chúng ta.

- Những chính sách liên tiếp thể hiện quyết tâm kiềm chế lạm phát của chính phủ tiếp tục được đưa ra. Trong suy nghĩ của chính phủ chúng ta có thể hiểu rằng lạm phát là quan trọng nhất, là ưu tiên hàng đầu. Có sự mâu thuẫn giữa chống lạm phát và kích chứng khoán.

- Bất động sản trong nước vẫn nóng, tuy hầu hết chúng ta đều cảm nhận đỉnh điểm của đợt tăng giá này sắp kết thúc.

- Giá vàng sẽ tiếp tục tăng cao vì đồng đô la sẽ lại tiếp tục suy yếu đi sau cái dự đoán mà hiện nay mọi người đang tin vào nó là FED sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất đồng đôla.


Thực chứng cho chúng ta thấy:

Diễn biến trên thị trường VN 1 tuần sau tết cho thấy rằng giá trị giao dịch sụt giảm rất mạnh so với tuần trước đó, HOSE giảm 55% và HASTC giảm 60%.


Sự sụt giảm của giá trị giao dịch trong những phiến giảm của thị trường là 1 tín hiệu nếu thông thường là tốt, nhưng vấn đề ở đây là nó sẽ phải tăng dần hoặc thể hiện sự nôn nóng của nhà đầu tư sau khi chứng kiến 2 phiên giảm mạnh đầu tuần, nếu họ tin vào xu hướng tăng của thị trường. Thực tế lại chứng minh không tốt cho điều này, ở 2 phiên cuối tuần giá trị vẫn tiếp tục giảm và không có nhiều dấu hiệu nhiều cho thấy sự nôn nóng của những nhà đầu tư.


Tuy nhiên, việc giá trị giao dịch sụt giảm quá nhanh và mạnh khiến cho giá trị lang thang ở mức thấp nhất từ trước điến nay ( 444 tỷ ngày thứ 6) trong khi chỉ số VN-index và hastc-index không giảm thật nhiều, không có ngày nào trong 4 ngày giảm quá 3%, những ngày càng cuối tốc độ giảm tăng càng giảm lang thang đâu đó 1% .. cho thấy tâm lý mọi nguời là xấu nhưng không hoảng hốt.



Dựa vào những biểu hiện của thị trường thì theo tôi lúc này chúng ta nên cân nhắc giảm bớt số cổ phiếu mà chúng ta đang nắm giữ, có thể giảm hết những cổ phiếu đã hoạt động không tốt và giảm 1 phần những cổ phiếu đã hoạt động tốt trong danh mục. Chúng ta nên có 1 tỷ lệ tiền/cổ phiếu lớn hơn 1,5 . ĐIều này có nghĩa là tiền nên chiếm ít nhất 60% trong tổng số tài sản của chúng ta.

Bất thường trên thị trường địa ốc: Không có người mua, giá vẫn? tăng15/02/2008, 09:30 (GMT+7)

Tìm hiểu nhà đất tại chợ địa ốc ACB
(ảnh chụp sáng 14-2) - Ảnh: P.P.H.
Vẫn còn trong "tháng ăn chơi" nên các nhà đầu tư bất động sản chưa "động thủ?, thế nhưng giá bất động sản vẫn tăng đều đều. Nhiều nơi, người bán "hét" giá tăng từ 500.000-1 triệu đồng/m2.

Các chợ địa ốc lớn đã mở cửa trở lại, riêng các chợ nhỏ vẫn chưa mở cửa. Sáng Mồng 8 (14-2), tại chợ địa ốc ACB có khoảng 30 khách hàng nhưng hầu hết chỉ đến xem rồi về.

Đẩy giá để bán

Theo một nhân viên, liên tục từ Mồng 6 đến nay tình hình chung là khách hàng đến thăm dò giá cả, chưa có giao dịch nào thành công. Ông Lâm Văn Chúc - tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phúc Đức - cho biết khách hàng qua hệ thống chợ cũng chỉ lai rai, kể cả những khu vực "nóng" như quận 2, quận 7. Theo trưởng phòng kinh doanh một công ty địa ốc, có thể đến hết tháng giêng thị trường mới giao dịch bình thường trở lại.

Dù không có người mua, người rao bán nhà đất vẫn "đòi" tăng giá. Một khách hàng rao bán nền đất tái định cư khu 143ha Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đã đẩy giá bán lên 23 triệu đồng/m2 trong khi giá rao trước Tết là 21 triệu đồng. Theo người bán này, đã có khách hàng trả 22 triệu đồng nhưng anh chưa đồng ý bán.

Còn tại dự án chung cư 22 tầng ở Bình Dương, người bán đã tăng thêm 500.000 đồng/m2 so với giá mua trước Tết là 11,5 triệu đồng. Đất nền một số dự án tại Bình Dương, Long An... cũng tăng từ 200.000-500.000 đồng/m2. Một công ty kinh doanh địa ốc cho biết có khá nhiều khách hàng hỏi thăm nhưng chưa mua, còn người bán thì rất ít người chịu bán ra vào thời điểm này.

Tuy nhiên, các mức giá này mới chỉ là giá rao do bên bán đưa ra. Do phần lớn người mua vẫn còn nghe ngóng nên các mức giá mới này chưa thể phản ánh được xu hướng của thị trường sau Tết. Cũng theo một số chuyên gia, việc người bán đẩy giá để sớm tiêu thụ hàng đã ôm vào trước đó.

Phân tích về giá đất tăng thời điểm này, những người quản lý các chợ địa ốc đều cho rằng nguyên tắc thị trường có giao dịch mới biết giá tăng hay giảm. Còn hiện nay, người bán thì đã sẵn sàng, người mua thì chần chừ. Nếu tình trạng này kéo dài, chắc chắn đó là dấu hiệu không tốt cho thị trường bất động sản.

Nhà đầu tư đã... run tay?

Mặc dù giới kinh doanh bất động sản vẫn lạc quan khi cho rằng thị trường vẫn phát triển tốt, tuy nhiên cũng có ý kiến lo lắng thị trường có thể đổi chiều do đã tăng giá quá "nóng" và tới đây Nhà nước sẽ đưa ra hàng loạt chính sách nhằm "kìm cương" thị trường bất động sản. Các chính sách này xét ra có vẻ nặng hơn cả đối với người kinh doanh chứng khoán. Đó là đánh thuế lũy tiến đối với người có nhiều nhà đất, ngân hàng hạn chế cho vay đầu tư bất động sản, đầu năm 2009 áp dụng thuế thu nhập cá nhân...

Theo nhiều chuyên gia, xu hướng sắp tới nhà đầu tư sẽ cân nhắc hơn trong đầu tư do giá nhà đất đã quá cao. Đặc biệt, giao dịch mua bán đầu năm chựng lại đã để lại "dấu lặng" khiến nhiều nhà đầu tư phải suy nghĩ. Thời gian qua, có quá nhiều người đổ tiền ra mua nhà đất, thị trường mua bán rôm rả, tính thanh khoản của bất động sản còn "tuyệt vời" hơn cả chứng khoán đã khiến nhiều nhà đầu tư mải mê ôm hàng bất chấp giá cả. Thế nhưng, nhà đầu tư sẽ phải chịu rủi ro lớn nếu cứ tiếp tục ôm hàng giá cao nhưng không đẩy hàng ra bán được.


Sửa đổi qui trình làm dự án

Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên - môi trường TP dự thảo qui trình và các điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất để tham mưu UBND TP ban hành trong thời gian tới. Qui trình này đưa ra các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực triển khai dự án và bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các đơn vị xin chủ trương đầu tư dự án trên địa bàn TP.


Theo Địa Ốc TTO

------------------------------------------------------------------
Có phải đây là 1 tín hiệu cho thấy tt BDS sắp hạ nhiệt nặng và CK lên ngôi?

Toàn chiên gia, nhưng TT chắc chắn sẽ tăng