Phân tích cơ bản (FA) - (chỉ chia sẻ kiến thức, ko spam)

một bài viết có đầu tư, cảm ơn Chủ Top đã chia sẽ

bài viết bổ ích quá

http://f319.com/threads/co-phieu-co-ban-tot-ma-nao-day-cac-bac.1275467/page-5#post-29893005

Về cơ bản thì các bác thấy v đã ổn chưa nhỉ

Các bác cho e hỏi là 1 dm với VĐL 1k tỏi mà tăng trưởng DT và LNST đều đặn trong 5 năm liền là 15-20% thì có ổn ko ạ? Tuy nhiên có cái nợ vay tài chính ngắn hạn hơi nhiều

Nhiều người không hiểu tại sao bọn BDS KCN nó giầu vậy, đơn giản BDS KCN nó thu trước tiền 50 năm xong đi gửi bank đã lãi 1 mớ. Ví dụ này cho dễ hiểu nhé:
1 công ty có 1ha đất sạch cho thuê, giá thuê 90 usd/50 năm, giá vốn 30 USD. Thu về 10,000 m2 x 60 usd = 600,000 usd x 23,500 vnd/usd = 14.1 tỷ.
Hạch toán đều 50 năm, mỗi năm ghi nhận 14.1 tỷ/50=282 Triệu/Năm
Tuy nhiên vác cục 14,1 tỷ gửi bank với lãi bank 8%/năm, hằng năm thu về 8% x 14.1 tỷ = 1.128 tỷ.
Riêng lãi tiền gửi đã gấp 1.128/0.282= 4 lần việc hạch toán hàng năm, chưa kể phí dịch vụ hàng năm tương ứng 0.5 usd/m2 là 10,000 m2 x 0.5 usd = 5,000 usd x 23,500 = 117.5 Triệu
Vậy tiền lời hàng năm cho 1ha là 1.128 tỷ + 0.282 tỷ + 0.117 tỷ = 1.527 tỷ.
Quay lại ẻm Nam Tân Uyên ( NTC):
NTU3 có 255 ha cho thuê, nhân tương ứng tiền lời hàng năm 255 ha x 1.527 tỷ = 390 tỷ/năm
NTU1&2 vẫn tiếp tục mang về hơn 300 tỷ/năm
Cộng lại mang về lợi nhuận 700 tỷ/năm, eps > 44K/năm, chỉ trong vòng 2 năm nữa, tính toán kiểu 1+1=2. Nhà chả có gì ngoài tiền và đất cho thuê
Với các tiềm năng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận bền vững, hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp. NTC đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài, theo thống kê từ đầu năm 2019 đến thời điểm hiện tại NTC đã được các nhà đầu tư nước ngoài mua ròng hơn 300,000 cổ phiếu, tương ứng gần 2% vốn điều lệ công ty.
Cổ tức 10K cash chuẩn bị chia tiếp, năm 2018 là 16K roài.

Nếu bạn đang quan tâm đến vấn đề đo đạc , bạn có thể ghé thăm dịch vụ do dac nha dat binh thanh nhé.

Em cũng mới vào nghề đang tìm hiểu để chơi, cảm ơn bài viết chia sẻ, cho em hỏi có link hoặc video hướng dẫn chi tiết hơn không?

Chủ thớt có mở lớp dạy phân tích cơ bản không ạ?

Hay