Phê duyệt 54 Dự án BĐS ....! QUÁ NHANH, khơi Thông...!

DC4 có 3 Dự án...

https://thuviennhadat.vn/bat-dong-s...ghiep-lam-nha-o-thuong-mai-o-tphcm-26695.html

Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Đáng chú ý, trong danh sách có nhiều doanh nghiệp tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản như Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Nam Phú, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai, Công ty TNHH bất động sản Tâm Đại Thành Công... cùng hàng loạt doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất hoặc được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mới.

Các dự án tại TP.Hồ Chí Minh tiêu biểu như: Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công (huyện Bình Chánh cũ); Khu chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ – văn phòng Sài Gòn Nam Phú; Khu dân cư Mỹ Phú (Phước Long)...

Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) có các dự án như Khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ, Khu dân cư BIDC Phú Mỹ, chung cư cao cấp DICERA 1 và DICERA 2; khu nhà ở cao cấp Phúc Lộc...

Nghị quyết 171 cho phép thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thuộc sở hữu nhà nước, kể cả với khu đất có thành phần không phải “đất ở”, miễn là phù hợp quy hoạch. Đây là cơ chế “mở khóa” cho hàng trăm khu đất đang bị treo quy hoạch.

Nghị quyết 171 quy định tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% phần tăng thêm đất ở trong kỳ quy hoạch, đóng vai trò như “van an toàn” kiểm soát quy mô.

Việc “chốt” danh mục 54 khu đất giúp TP.Hồ Chí Minh trở thành địa phương tiên phong đưa Nghị quyết 171 vào thực tế. Giới chuyên gia nhận định cơ chế mới có thể giải phóng quỹ đất bị “đóng băng”, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và tăng quyền chủ động cho doanh nghiệp tư nhân. Thay vì chờ đấu giá hoặc đấu thầu, nhà đầu tư có thể thỏa thuận trực tiếp với người dân nếu khu đất nằm trong quy hoạch đã phê duyệt.