Phiên mai tăng 20 điểm --------- Chuẩn bị xiền múc hàng ngon $$$$$

PDR: Tồn kho tăng mạnh, “rót” gần 3.000 tỷ làm hai dự án



Hàng tồn kho của BĐS Phát Đạt tăng mạnh ghi nhận hơn 12.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và chi phí xây dựng dở dang.

Doanh thu giảm so với cùng kỳ

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2021 với doanh thu thuần đạt gần 538 tỷ đồng, giảm 2,6% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng đất nền đạt 242 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ. Đồng thời, doanh thu chuyển nhượng hàng hóa bất động sản cũng giảm mạnh 65% xuống còn gần 3,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ con số này là hơn 9,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chi phí giá vốn lại giảm sâu đến 61% dẫn đến lợi nhuận gộp đạt 406 tỷ đồng, tăng 90% so với cùng kỳ.

Trong quý II, chi phí tài chính của Phát Đạt tăng gấp 4,4 lần so với cùng kỳ, từ 6,7 tỷ đồng lên trên 29 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí lãi vay với hơn 28 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 52% so với cùng kỳ, ghi nhận 44 tỷ đồng còn chi phí bán hàng lại giảm hơn 82% xuống còn hơn 4,5 tỷ đồng.

Khấu trừ chi phí, Phát Đạt ghi nhận lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 108% so với quý II/2020.



Phát Đạt ghi nhận lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 108% so với quý II/2020.

Đại diện Phát Đạt lý giải khoản lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng và bàn giao một số nền đất tại Dự án Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội – Bình Định. Đồng thời, Công ty đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và tiếp tục bàn giao cho khách một số đất nền tại Khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Bình Định và chuyển nhượng, bàn giao một phần khu chung cư cao tầng tại dự án phân khu số 4.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần đạt 1.124 tỷ đồng, giảm gần 5% so với nửa đầu năm ngoái. Chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, trong khi chi phí bán hàng giảm sâu là những nguyên nhân chính khiến lợi nhuận 6 tháng của Phát Đạt tăng mạnh.

Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 502 tỷ đồng, tăng 80% so với lợi nhuận đạt được nửa đầu năm ngoái. Như vậy, Phát Đạt đã thực hiện được gần 27% mục tiêu lợi nhuận năm đặt ra.

Tồn kho tăng mạnh

Tính đến 30/6, tổng tài sản của Phát Đạt tăng 20% so với đầu năm lên hơn 18.717 tỷ đồng. Trong đó, hơn 64% tài sản của doanh nghiệp tập trung ở hàng tồn kho với hơn 12.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai. Tính ra, hàng tồn kho tăng thêm gần 2.700 tỷ đồng, tương đương với 29% so với hồi đầu năm.

Ở hạng mục hàng tồn kho, theo giải trình của phía Phát Đạt, hai dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 đang trong quá trình hoàn thành các yêu cầu theo quy định của Nhà nước để đủ điều kiện chuyển nhượng phần còn lại của dự án theo HĐHTĐT với hai công ty là Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (dự án The EverRich 2) và Công ty TNHH Dynamic Innovation (dự án The EverRich 3).

Trong 6 tháng đầu năm nay, Phát Đạt ghi nhận thêm hàng tồn kho tại hai dự án là Bình Dương Tower (1.596 tỷ) và dự án Phước Hải (1.372 tỷ). Tổng tồn kho của hai dự án này là gần 3.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại dự án Bình Dương Tower, Phát Đạt nhận chuyển nhượng từ CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng).

Cụ thể, thời điểm đầu tháng 6 năm nay, Phát Đạt đã hoàn tất nhận chuyển nhượng 99,5% vốn góp tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương, qua đó toàn quyền quyết định phát triển và kinh doanh dự án Chung cư Bình Dương Tower.

Được biết, dự án chung cư Bình Dương Tower có diện tích hơn 4,5 ha, tọa lạc tại trung tâm đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP. Thuận An; giao nối với đại lộ Bình Dương, quốc lộ 13, và cách TP.HCM khoảng 20km.

Dự án chung cư Bình Dương Tower được kỳ vọng sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh tích cực với tổng mức đầu tư dự kiến 5.600 tỷ. Đây là dự án thứ hai mà Phát Đạt muốn phát triển tại Bình Dương, sau dự án hiện hữu Astral City 3,74 ha.

--- Gộp bài viết, 23/07/2021, Bài cũ: 23/07/2021 ---

Việc vỹ mô để các anh lớn lo mình nhỏ lẻ, Quan trong chọn CP chiến thôi, chú ý hàng trong list nhé

FUD là gì vậy bác

FUD (Fear – Uncertainty – Doubt) là thuật ngữ ám chỉ hội chứng sợ hãi, không chắc chắn và nghi ngờ. Trong các lĩnh vực kinh doanh, chính trị,..FUD là chiến thuật tung tin giả gây hưởng đến nhận thức bằng cách tạo ra thông tin sai lệch.

Trong Trade coin, FUD chỉ cảm giác sợ hãi của trader khi xuất hiện các tin tức không tốt về thị trường trên các phương tiện truyền thông. Những trader mắc phải hội chứng này nhanh chóng bán tháo coin một cách không cần thiết dẫn đến sụt giảm nghiêm trọng giá thị trường, tạo điều kiện cho “ cá mập” thu gom coin với giá rẻ.

Nasdaq tăng 3 phiên liên tiếp, giá dầu giữ đà tăng mạnh
Bình Minh -
Chỉ số Nasdaq dẫn đầu phiên tăng điểm của thị trường chứng khoán Mỹ ngày thứ Năm (22/7), bất chấp số đơn xin trợ cấp thất nghiệp tăng lên gây lo lắng về sự phục hồi kinh tế. Giá dầu thô cũng có phiên tăng mạnh thứ ba liên tiếp do những dự báo về cung không đủ cầu...

Ảnh minh hoạ - Ảnh: Reuters.
Lúc đóng cửa, chỉ số Dow Jones tăng chưa đầy 0,07%, đạt 34.823,35 điểm. Chỉ số S&P 500 tăng 0,2%, đạt 4.367,48 điểm. Nasdaq tăng 0,3%, đạt 14.684,6 điểm.

Nhà đầu tư ở Phố Wall mua mạnh cổ phiếu công nghệ phiên này, dựa trên niềm lạc quan rằng loạt báo cáo kết quả kinh doanh mà các công ty công nghệ đưa ra vào tuần tới sẽ khả quan hơn dự báo. Cổ phiếu Salesforce tăng 2,5%, cổ phiếu Amazon và Facebook chốt với mức tăng 1,4% mỗi cổ phiếu.

“Trong lúc lợi suất giảm, kỳ vọng tăng trưởng kinh tế trở nên bấp bênh, và số ca nhiễm mới Covid-19 gia tăng gây ra những lo lắng, cổ phiếu công nghệ sẽ có sức hút cho tới khi những vấn đề đó được giải quyết”, chiến lược gia Yung-Yu Ma của BMO Wealth Management nói với hãng tin CNBC.

Cổ phiếu Microsoft tăng 1,6% sau khi được Citi nâng mức giá mục tiêu. Citi dự báo cổ phiếu của “đế chế” phần mềm sẽ tăng hơn 30% trong vòng 1 năm tới. Cổ phiếu Apple tăng khoảng 1% sau khi có dự báo về nhu cầu mạnh đối với các sản phẩm Apple và giới đầu tư lạc quan về báo cáo kết quả kinh doanh quý 2 mà “táo khuyết” dự kiến công bố vào tuần sau.

Dù có một số lo ngại như đề cập ở trên, tâm lý chung của thị trường chứng khoán Mỹ ở thời điểm này vẫn nghiêng về tin tưởng vào sự phục hồi của nền kinh tế. Bằng chứng là nhiều cổ phiếu giá trị vẫn tăng giá trong phiên ngày thứ Năm.

“Nền kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ, doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp cũng tăng mạnh, và đó là một môi trường tích cực cho giá cổ phiếu”, nhà quản lý Ron Temple thuộc Lazard Asset Management phát biểu.

Vào đầu phiên, thị trường đã chịu áp lực giảm sau khi Bộ Lao động công bố báo cáo hàng tuần cho thấy số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu trong tuần trước tăng lên mức 419.000, cao hơn con số dự báo 350.000 mà giới phân tích đưa ra trước đó. Tuy nhiên, nỗi lo này được gạt bỏ nhanh chóng và cả ba chỉ số đồng loạt “xanh” khi đóng cửa.

Đến nay đã có 15% trong số các công ty thuộc S&P 500 công bố kết quả kinh doanh quý 2/2021, trong đó 88% lợi nhuận tốt hơn dự báo và 84% đạt doanh thu tốt hơn dự báo.


Đầu tuần này, chứng khoán toàn cầu sụt điểm mạnh khi giới đầu tư lo ngại rằng sự lây lan nhanh chóng của biến chủng Delta sẽ khiến kinh tế thế giới giảm tốc. Tuy nhiên, các thị trường đã nhanh chóng chuyển sang trạng thái hồi phục.

Phiên ngày thứ Năm, chỉ số MSCI All Country World Index của chứng khoán thế giới tăng 0,42%. Chỉ số MSCI châu Á-Thái Bình Dương không bao gồm Nhật Bản tăng 1%.

Giá dầu thế giới tiếp tục tăng trong phiên này, nối tiếp đà hồi phục của hai phiên trước, sau phiên giảm 7% vào đầu tuần.

Lúc đóng cửa, giá dầu thô Brent giao sau tại thị trường London tăng 1,56 USD/thùng, tương đương tăng 2,2%, đạt 73,79 USD/thùng. Giá dầu WTI giao sau tại thị trường New York tăng 1,61 USD/thùng, tương đương tăng 2,3%, đạt 71,91 USD/thùng.

Do Covid-19, “đã xuất hiện một số vùng yếu trong sự phục hồi nhu cầu tiêu thụ dầu toàn cầu, nhưng điều này sẽ không khiến triển vọng thay đổi nhiều”, một báo cáo của Morgan Stanley nhận định. Theo ngân hàng này, nhu cầu vẫn sẽ tăng mạnh hơn nguồn cung dầu trong nửa cuối của năm nay và giá dầu Brent sẽ giao dịch ở ngưỡng cao của vùng 70 USD/thùng trong thời gian còn lại của năm 2021.

Tương tự, ngân hàng Barclays dự báo lượng tồn kho dầu toàn cầu sẽ giảm nhanh hơn dự báo, về mức trước đại dịch. Theo đó, Barclays nâng dự báo mức bình quân của giá dầu năm 2021 thêm 3-5 USD/thùng, lên 69 USD/thùng. “Tình hình cung-cầu dầu hiện nay cho thấy giá dầu sẽ tiếp tục nhích lên trong vài tháng tới”, báo cáo của Barclays nhận định.

--- Gộp bài viết, 23/07/2021, Bài cũ: 23/07/2021 ---

STB nay đẹp quá

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

STB kéo mạnh ace Tự tin ăn hàng nào

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

Nay sẽ đập nhả nhiều cuối phiên ổn là đẹp

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

VNM sớm thể hiện tài năng tiếp

DGC đẹp quá
http://f319.com/threads/khung-long-...hang-dau-viet-nam-doanh-nghiep-ty-do.1570467/
TT chỉnh xong vào hàng thôi

--- Gộp bài viết, 23/07/2021, Bài cũ: 23/07/2021 ---

STB trần sớm

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

Ko nay lên khoảng 1306 quanh đó là đẹp

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

Trần rồi chúc mừng ace cổ đông STB

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

B chú ý 3 em này thôi ! TCB tin ko chia cổ tức phản ứng tức thời mục tiêu vẫn 6x

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

Mấy em BĐS ngon SCR, DIG, DXG, KDH,HDC.... chiều lại mầu tím hoa sim thôi nhé

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

Dòng P múc nào

DGC dư trần

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

TNG mua 19 đã 22 đẹp

--- Gộp bài viết, 23/07/2021 ---

GEX Vào hàng được

Các bác đọc chỉ thị mới của SG chưa?
E lo cho chiều nay quá.
Chắc test lại 1250???
Đóng bảng đi ngủ vậy

Kệ
Bán rồi lại mua
Tốn phí quá

Đập nhả có vẻ ổn test lại MA 10 1285 chiều phi thôi nào

Bác B ơi, GMD vẫn ngon chứ bác?

Pvs chiều nay xanh k bác