Phiên mai tăng 20 điểm --------- Chuẩn bị xiền múc hàng ngon $$$$$

Bank tăng vì nặng Chính trị thôi (nhóm B sẽ phải giảm lợi nhuận để cứu nền kinh tế và nợ xấu sẽ lớn dần vì dịch bệnh). BĐS nó tăng mới là CHẤT như nước cất của nó thật sự! Khi dịch bệnh dân ở nhà nhiều mới hiểu hết giá trị phải có một chốn để nghỉ nghơi đúng nghĩa của nó để tái tạo sức khỏe!

DIG đang phi giống HDG thuần TA

--- Gộp bài viết, 26/07/2021 ---

TT tạo đáy 1 ngày 14/7 nay tạo đáy 2 đẹp rồi dòng dẫn sóng đã có, Cash is King đã sốt ruột
http://f319.com/threads/kiem-com-song-covy-lan-4.1644677/page-7

Bds đợt này tốt

Mai tin lô 10 cổ giao dịch tốt cho dòng chứng nhưng ace ko nên đua xanh cao quá nhé

--- Gộp bài viết, 26/07/2021, Bài cũ: 26/07/2021 ---

Dòng chứng nay ai bắt đỏ đẹp VND tý ăn đc gần sàn

Bác tự tin ghê, qua DIG tăng đẹp rồi, thanks bác nhé. Nhịp này DIG lên được bao nhiêu bác.
Em có con CKG nữa, nó tới bến nào bác ơi!!!!

Tiền vào Tốt quá Vol đẹp

--- Gộp bài viết, 27/07/2021, Bài cũ: 27/07/2021 ---

Kỳ vọng 36

Đại Phước - Dấu ấn tiên phong của DIC Corp
1 giờ trước

Với quy mô 464 ha, từ một ốc đảo hoang sơ, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước đã được “đánh thức” tiềm năng, vươn mình trở thành khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu Việt Nam. Tầm vóc của đại dự án ngày hôm nay là kết tinh từ công sức, tâm huyết của chủ đầu tư – DIC Corp cùng sự song hành, hỗ trợ của chính quyền địa phương và các cơ quan ban, ngành.
“Đánh thức” tiềm năng của cù lao hoang sơ

Nếu như lựa chọn của nhiều nhà đầu tư bất động sản là những tỉnh thành đã phát triển, thì DIC Corp luôn “dấn thân”, bước đi tiên phong khai phá những vùng đất nguyên thuỷ.

Quay trở lại khoảng thời gian gần 20 năm về trước, cù lao Ông Cồn (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) là một ốc đảo hoang sơ. Đất đai chủ yếu là đầm lầy ngập mặn, phủ quanh là dừa nước.


Trên đảo không có đất công, chỉ có các hộ dân sinh sống bằng nghề chài lưới, cuộc sống mưu sinh vất vả. Khu vực này không có kết nối đường bộ với đất liền, chỉ có thể qua lại bằng ghe, thuyền nên rất ít người lui tới.


Cù lao Ông Cồn hoang sơ gần 20 năm về trước.
Nhiều chuyên gia kinh tế đã cảnh báo Ban Lãnh đạo DIC Corp về rủi ro khi đầu tư tại đây. Bởi chi phí đầu tư rất cao (nền đất quá yếu, cao độ san nền trung bình phải từ 3 m trở lên, phải đầu tư hạ tầng kết nối với đất liền) khi hiệu quả kinh tế chưa rõ ràng.

Do nhiều dự án lân cận ở khu vực Nhơn Trạch thời điểm đó đã trở thành dự án “ma”. Từ công tác khảo sát thực địa (chỉ có thể tiếp cận dự án bằng thuyền, ghe nhỏ) cho đến khi đầu tư, khó khăn chồng chất khó khăn.

Tuy nhiên, bằng khát vọng tiên phong khai phá vùng đất hoang sơ và tầm nhìn chiến lược, Ban Lãnh đạo DIC Corp vẫn quyết tâm triển khai dự án.

Dưới bàn tay của những con người giàu tâm huyết, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước đã từng bước được kiến tạo. Vẻ đẹp thiên nhiên kết hợp với sự năng động của một khu đô thị hiện đại tiêu chuẩn quốc tế được mệnh danh là “Hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”.

Đảm bảo minh bạch về pháp lý

Với nền tảng là doanh nghiệp nhà nước (từ năm 1990 đến năm 2017), DIC Corp luôn chấp hành các hướng dẫn, quy định của Sở, Ban, Ngành Trung ương và địa phương với tinh thần thượng tôn pháp luật tuyệt đối.

Năm 2005, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước chính thức được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư (Văn bản số 371/TTg-CN ngày 05/4/2005).

Đây là dự án thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất và thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Theo đó, doanh nghiệp đã phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng, ứng trước tiền GPMB để chi trả (Dự án không có đất công). Đồng thời, nộp tiền sử dụng đất (bao gồm tất cả diện tích đất kinh doanh, y tế, giáo dục) và được UBND tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Để khơi dậy tiềm năng của cù lao ông Cồn, DIC Corp đã mạnh dạn bỏ vốn đầu tư cầu Đại Phước; tuyến đường nối vào Cầu Đại Phước (để nối Cù lao Ông Cồn với khu vực Nhơn Trạch); san nền đến cao độ thiết kế; đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT) chính (Trong đó gồm Trạm cấp nước và xử lý nước thải dùng riêng cho dự án).


Cầu Đại Phước do DIC Corp xây dựng đã đánh thức tiềm năng của dự án.
Ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT DIC Corp khẳng định: “Toàn bộ chi phí đền bù GPMB; nộp tiền sử dụng đất; đầu tư xây dựng HTKT chính của dự án…lên đến hàng ngàn tỷ đồng đều từ nội lực của doanh nghiệp và vốn huy động hợp pháp, không có nguồn gốc từ Ngân sách Nhà nước và đã được Bộ Tài chính xác nhận”.

“Chọn mặt gửi vàng” để hợp tác phát triển đại dự án

Sau khi triển khai đầu tư xây dựng HTKT chính và hội đủ điều kiện theo quy định pháp luật, Bộ Xây dựng đã chấp thuận việc DIC Corp liên doanh hợp tác với các nhà đầu tư để thực hiện các Dự án thành phần (Dự án cấp 2).

Doanh nghiệp đã thực hiện đầy đủ thủ tục hợp tác liên doanh với đối tác trong và ngoài nước. Hồ sơ các dự án thành phần của các nhà đầu tư cấp 2 đều được các cơ quan hữu quan thẩm định và UBND tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất (đối với phần diện tích đã được cấp GCNQSDĐ) của DIC Corp vào các công ty liên doanh để thực hiện dự án cấp 2 cũng như quá trình triển khai các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng là phù hợp theo quy định của pháp luật.

Trong số các đối tác, có 2 đơn vị là nhà đầu tư chiến lược đã tham gia làm cổ đông lớn từ khi DIC Corp thực hiện cổ phần hóa và luôn sát cánh với DIC Corp trong quá trình IPO, hoạt động SXKD hàng năm cũng như vạch ra các chiến lược đúng đắn cho công ty.

Đó là Quỹ đầu tư VinaCapital (Anh Quốc) hợp tác để thành lập CTCP Vina Đại Phước nhằm triển khai dự án Hoa Sen Đại Phước (200 ha); Tập đoàn Taekwang (Hàn Quốc) hợp tác đầu tư xây dựng sân golf và khu nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt. Đây là 2 Tập đoàn quốc tế có nhiều đóng góp lớn trong quá trình phát triển đất nước.

“Việc kêu gọi thành công 2 Tập đoàn này hợp tác với DIC Corp đã mang lại thành công cho dự án cũng như sự phát triển của doanh nghiệp và sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá trị phần vốn Nhà nước tại DIC Corp”, ông Hoàng Văn Tăng – Tổng Giám đốc DIC Corp nhấn mạnh.

Việc kêu gọi hợp tác đầu tư là tiền đề quan trọng mở ra bước phát triển vượt bậc của DIC Corp từ doanh nghiệp Nhà nước với vốn điều lệ khi cổ phần hóa (năm 2008) là 370 tỷ đồng, đến tháng 4/2014 là 1.787 tỷ đồng.

Trong đó vốn Nhà nước tăng từ 240 tỷ đồng lên 1.182 tỷ đồng (tăng 493%). Qua quá trình hoạt động, với số vốn ban đầu Nhà nước giao cho doanh nghiệp (chỉ khoảng 7 tỷ đồng), DIC Corp đã làm tăng lợi ích cho ngân sách Nhà nước lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Nỗ lực đảm bảo tiến độ dự án

Tại thời điểm hợp tác đầu tư - năm 2007, tiến độ dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi khủng hoảng kinh tế toàn cầu (Giai đoạn 2008 - 2010); đại dịch Covid-19 (Từ năm 2019 - nay). Tuy nhiên, DIC Corp với vai trò là chủ đầu tư cấp 1 và các nhà đầu tư cấp 2 đã nỗ lực để đẩy nhanh tiến độ dự án với giá trị đầu tư trên 20.000 tỷ đồng.


Đại dự án được mệnh danh là “Hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”.
Ngoài ra, trong quá trình triển khai dự án, DIC Corp và các nhà đầu tư cấp 2 còn tạo công ăn việc làm ổn định cho hàng ngàn lao động, tạo chỗ ở ổn định cho khoảng 600 hộ dân thuộc diện bồi thường giải tỏa, đóng góp cho Ngân sách nhà nước hàng ngàn tỷ đồng.

“Nhìn lại chặng đường gần 20 năm thăng trầm, sự quan tâm hỗ trợ của đơn vị chủ quản, các cấp chính quyền địa phương, các cơ quan ban ngành và sự quyết tâm triển khai của Ban Lãnh đạo DIC, có thể nói DIC Corp và các nhà đầu tư cấp 2 đã cơ bản hoàn thành mục tiêu ban đầu đề ra với Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước” – Ông Nguyễn Thiện Tuấn nhấn mạnh.

DIG đang vào sóng mạnh phải ko bác, nhìn cứng quá. Target ngắn hạn chắc phải qua 27-28 mới lên 3x được

Mô hình giống HDG quá đẹp

HDC: Quý II/2021, lợi nhuận tăng 78,7% lên 64,7 tỷ đồng

Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Mã chứng khoán HDC - HOSE) công bố Báo cáo tài chính quý II/2021.




Theo đó, trong quý II/2021, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 342,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 64,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 65% và 78,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 30,3% lên 31,8%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 73% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 45,96 tỷ đồng lên 109 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 26,5%, tương ứng tăng 2,2 tỷ đồng lên 10,5 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 375%, tương ứng tăng 6 tỷ đồng lên 7,6 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.



Cơ cấu doanh thu quý II/2021 của HDC

Doanh nghiệp thuyết minh, doanh thu tăng đột biến trong quý II/2021 chủ yếu do lĩnh vực kinh doanh bất động sản đầu tư tăng 92,7%, tương ứng tăng thêm 156,3 tỷ đồng lên 317,1 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 638,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 143,2 tỷ đồng, lần lượt tăng 78,2% và 82% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2021, HDC đặt kế hoạch doanh thu 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 320 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 52% và 11% so với thực hiện trong năm 2020. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 179,7 tỷ đồng, doanh nghiệp hoàn thành được 56,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Mặc dù lợi nhuận tăng mạnh nhưng trong 6 tháng đầu năm 2021, dòng tiền kinh doanh chính âm 148,9 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 347,9 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư cũng âm 62,3 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã huy động dòng tiền tài chính dương 236,4 tỷ đồng để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh và đầu tư, chủ yếu là đi vay.

Tính tới 30/6/2021, tổng tài sản của HDC tăng 1,7% so với đầu năm lên 3.389,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tồn kho đạt 1.372 tỷ đồng, chiếm 40,5% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn đạt 869,2 tỷ đồng, chiếm 25,6% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 566,8 tỷ đồng, chiếm 16,7% tổng tài sản.

Trong kỳ, so với đầu năm tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 20,9%, tương ứng tăng thêm 212,5 tỷ đồng lên 1.227 tỷ đồng và chiếm 36,2% tổng nguồn vốn.

Tạm chốt phiên giao dịch sáng ngày 28/7, cổ phiếu HDC giảm 900 đồng, tương ứng giảm 1,55% về còn 57.100 đồng/cổ phiếu.