PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Gớm bác lên tàu cái phân tích toàn cái hay cái tốt, thế mà trước đó chẳng nói anh em biết mà lên tàu với!?!?
Nay chắc DJ sập thế cho về 45 ko bác?

PHR 7X nhe

Thông tin một số dự án khu công nghiệp của PHR:
• KCN Tân Bình mở rộng (PHR sở hữu 80%): Toàn khu công nghiệp có diện tích 352 ha trong đó 244 đất thương phẩm. tỷ lệ cho thuê đến cuối năm 2019 đạt 83%. Các phần diện tích còn lại sẽ đưa vào kinh doanh sau khi hoàn thành các thủ tục đền bù đất. PHR đang lên kế hoạch mở rộng lên 1,500 ha bổ sung vào mục tiêu quy hoạch phát triển KCN tỉnh Bình Dương giai đoạn 5 năm sắp tới.

• KCN Tân Lập: Quy mô của dự án với diện tích khoảng 400ha, trong đó giai đoạn 1 đến năm 2020 là 200ha. Phước Hòa tham gia góp vốn với tỷ lệ nắm giữ 51% vốn điều lệ bằng nguồn vốn CSH và có thể vốn vay thêm. Theo kế hoạch, Phước Hòa kỳ vọng sẽ đưa vào cho thuê 200 ha đầu tiên trong năm 2020 và 200 ha còn lại sẽ xin phê duyệt vào Kế hoạch phát triển KCN của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025.

• KCN Nam Tân Uyên mở rộng (NTC do PHR sở hữu 32.85%, dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định thu hồi đất do đó về mặt thủ tục pháp lý đã hoàn tất và PHR có thể bàn giao đất và thu tiền đền bù. PHR dự kiến sẽ hạch toán toàn bộ 865 tỷ (đơn giá 2.5 tỷ/ha từ việc chuyển nhượng 346ha đất cho NTC trong năm nay. Đúng ra tiền đền bù này đã được hạch toán trong năm 2019 nhưng do vướng thủ tục nên kéo dài qua 2020.

• KCN VSIP III tại Bình Dường (PHR góp vốn 20% hợp tác cùng Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam Singapore VSIP). Phước Hòa sẽ bàn giao 691 ha để VSIP thực hiện dự án VSIP III theo phê duyệt của Chính phủ. Theo thỏa thuận VSIP bồi thường, hỗ trợ thiệt hại cây cao su do thanh lý sớm với giá bình quân 1.3 tỷ đồng/ha, tương ứng tổng giá trị 898.3 tỷ đồng. 2 bên đang chờ UBND tỉnh ký Quyết định thu hồi đất. Giá đất đền bù tối thiểu là 2.5 tỷ đồng/ha, phần còn lại sẽ phụ thuộc vào tiến độ cho thuê của KCN VSIP III nhưng không thấp hơn 1,2 tỷ đồng/ha. Khả năng phần lợi nhuận từ dự án này có thể được hoạch toán vào năm 2021 nhiều hơn.

Với việc thủ tục pháp lý chuyển nhượng đất tại Nam Tân Uyên đã hoàn tất vì vậy kế hoạch lợi nhuận 2020 gần như nằm trong tầm tay của PHR. Phần hợp tác đầu tư VSIP dự kiến có thể hoàn thành trong năm nay và sẽ là dự án gối đầu cho PHR sang năm. Số tiền đền bù lên đến gần 900 tỷ từ dự án này sẽ tiếp tục mang lại dòng tiền ròng lớn cho PHR năm sau.

Hnay CE thôi nào. hay chậm mà chắc đây ACE ?

PHR vô đối = ronaldo béo thời hoàng kim

Mấy khu này mình lướt qua hết rồi

Kế hoạch là như vậy nhưng thủ tục hành chính còn nhiều các bác: *1. Phải có phê duyệt đền bù gđ 2 của UBND tỉnh thì mới hạch toán NTU 3 được. *2 Tân lập 2 và tân bình 2 thì phải điều chỉnh quy hoạch (Thủ tướng quyết). *3 VSIP 3 UBND tỉnh chưa ký Qđ giao đất (cái này làm PHR rớt xuống 34 khi chưa có dịch đó!).

được NTU 3 rồi, còn visip 3

Có một ý rất hay về kế hoạch kinh doanh 2020 của PHR là... khi HĐQT lập kế hoạch kinh doanh ứng phó với các kịch bản khác nhau của dịch COVID. Ban Lãnh Đạo đã chia làm ba kịch bản là covid kết thúc trong quý II, kết thúc trong quý III và kết thúc trong quý IV. Dù dthu là khác nhau nhưng có chung một điểm là LNTT 1.148 tỷ

==> Điều này có nghĩa là kết quả kinh doanh của PHR hoàn toàn ko phụ thuộc vào COVID.

vấn đề trong pic này là nhiều chú mua phr mong lướt lát sớm có lãi, nên có quan điểm tàu nhanh, thấy nó ko lên là chê.
còn nếu a e nắm giữ lâu dài, chỉ có lãi mà thôi.