PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Vừa nhặt thêm được ở Bàu Bàng 378.18 ha nữa:
- Khu tái định cư nhà ở công nhân Lai Uyên: 52.22ha.
- KDC Tân Hưng 2: 249,08 ha.
- KDC Tân Hưng 1: 18. 24 ha
- KDC Bố Lá: 55.64ha
Chắc vẫn còn sót

Cảm ơn chị!
Thực ra v/v quy hoạch các khu vực này em cũng có check ở quy hoạch sử dụng đất các huyện và nắm được 1 số thông tin như chị nêu. Tuy nhiên quy hoạch chỉ là bước đầu tiên, sau đó sẽ là các thủ tục để xác định ai là chủ đầu tư dự án và phê duyệt chủ trương đầu tư (mất khoảng 1 - 2 năm), và như lãnh đạo Tập đoàn cao su có thông tin "Sẽ cần Bộ kế hoạch đầu tư và Bộ TNMT phối hợp để xây dựng nghị định v/v xây dựng kcn, kdc trên đất cao su thì Tập đoàn cao su không phải đấu giá" -> Quá trình này sẽ mất thêm thời gian.
Với dự án VISIP 3, theo thông báo 268 của UBND tỉnh Bình Dương thì "Dự án KCN VISIP 3 và Cây trường, lãnh đạo tỉnh đang làm việc với Chính phủ và Bộ kế hoạch đầu tư để xem xét về chủ trương, làm cơ sở thực hiện trong thời gian tới". Mặc dù các thủ tục khác đã sẵn sàng, nhưng theo quy trình các dự án khác em thấy nếu chưa có quyết định chủ trương đầu tư sẽ chưa thực hiện thu hồi đất. Vì vậy việc đền bù tiền đất VSIP 3 cho PHR sẽ phải thực hiện sau khi có sự điều chỉnh chủ trương kia.

Sao nặng nề thế?
google cái thông báo 268 của tỉnh BD thì đúng là có dòng như bạn ấy nói.
Nhưng mình hiểu xin chủ trương thực hiện chứ không phải chủ trương đầu tư, vì chủ trương đầu tư đã được thủ tướng chính phủ thông qua năm 2016, phải hoàn thành cơ bản các bước rồi thì VSIP mới chuyển cho PHR 150 tỷ chứ.
Có điều có điều chỉnh quy hoạch thì phải thêm 1 số bước nên nó mới chậm đấy.

Việc này trong group em nghĩ có bác @PHR nắm khá rõ đấy chị. Theo em hiểu ở đây là các thủ tục đã xong hết, tuy nhiên khi thực hiện đo đạc, thống kê thực tế thì vướng mắc (đất công, ranh giới...) -> dẫn tới dự án phải điều chỉnh lại phạm vi. Về các nội dung cần thực hiện lại em không chắc, tuy nhiên phạm vi điều chỉnh là khá lớn (giảm 141 ha phía bắc, 120 ha phía đông; tăng 261 ha phía đông). Cộng với các dữ kiện từ tỉnh Bình Dương thì khả năng dự án phải sửa đổi lại chủ trương đầu tư.

Vậy là trước mắt năm nay vẫn chưa ghi nhận cục đền bù VSIP III. PHR thì năm nay kinh doanh cốt lõi tốt, tăng trưởng mạnh, giá này cũng phù hợp cho những nhà đầu tư có niềm tin và sự kiên nhẫn. không năm nay thì năm sau.

Các thủ tục ở đây là tôi đề cập với các dự án mới của PHR (Tân Lập 1, Tân Bình mở rộng....) mà chị @TTBngoc nêu (ko phải với Vsip 3). Thanks

--- Gộp bài viết, Oct 14, 2021, Bài cũ: Oct 14, 2021 ---

Thực ra năm nay xấu hẳn, không nhận được đền bù Vsip 3 mình nghĩ tốt hơn cho PHR, như vậy nền tảng cho năm 2022 và các năm sau vững hơn.

Do tâm lý thôi. Năm nay mình cũng đánh giá tốt, kinh doanh cốt lõi tăng trưởng mạnh là ok thôi.
Nhưng ngại việc báo cứ giật tít. "Doanh thu từ kinh doanh tăng xxx% nhưng lợi nhuận giảm MẠNH xxx% do không ghi nhận khoản thu nhập bất thường" làm tâm lý nhà đầu tư không dám vào mạnh, không tạo sóng được.

Ô tê. Mình cũng nghĩ vậy, cũng rất thích PHR và đã đồng hành với em nó trong quá khứ giai đoạn 2018. Vì vậy cùng trao đổi, thảo luận thêm với mọi người để có góc nhìn và chiến lược phù hợp thôi.

Làm rõ lại cho bạn 1 lần nữa cho rõ ràng và dừng trao đổi với bạn ở đây nhé:
1. Các dự án dự kiến PHR sẽ làm: Tân Lập 1, Tân Bình mở rộng...
- Các dự án này sẽ cần các thủ tục bổ sung vào quy hoạch; phê duyệt các thủ tục triển khai
- Các dự án này để có thể giao cho PHR (mà không cần đấu thầu), cần chờ nghị định của Chính phủ (Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ TNMT phối hợp xây dựng).
2. Dự án VSIP 3
- Hiện tại đang phải điều chỉnh lại (giảm diện tích 141 ha tại phía Bắc và 120 ha tại phía Tây, bổ sung diện tích 261 ha theo phía Đông), chờ quyết định điều chỉnh của Chính phủ.

Thuyết âm mưu nè: Các cụ thấy dòng chạy quanh tạo sóng thần các mặt hàng khắp nơi trên thế giới không - vàng, bạc, đồng, nhôm, sắt vụn... crypto, đường, khí đốt, dầu mỏ, than,...

Sắp tới là cao su, vàng trắng ???