PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Bác nói có lý. Kế hoạch chuyển đổi 10.ooo ha. Trong đó có 5.ooo ha kcn có thể ước tính dựa vào dữ liệu hiện tại. 5.000ha cao su cũng ko khó. Cái khó là phần 5k còn lại ko rõ lắm.
Phần trước có đưa trích báo cáo là Phr đã xin đc 24.800 ha đất bên daklak, đang làm thủ tục chứng nhận sh cũng là tin đáng chú ý. Vậy đất cao su sẽ đẩy về cam và dak lak cũng hợp lý

Những dự án đã có kế hoạch cụ thể :
1. NTU3: 345 ha
2. VSIP: 691 ha
3.Tân Lập: 400 ha
4. Tân Bình mở rộng giai đoạn 1: 1.055 ha
5. Tân Bình mở rộng giai đoạn 3: 445 ha
6.Khu CN đô thị dịch vụ Hội Nghĩa: 745 ha
7. Khu CN dịch vụ đô thị BÌnh Mỹ: 1.002 ha
8. KCN Lai Hưng: 600 ha ( cần kiểm tra thêm)
9. KDC : 1.360 ha
Tổng cộng: 6.643 ha

Tạm lấy chi phí đền bù và hiệu quả dự án như NTU3. Kể cả những dự án do PHR làm chủ 100% thì vẫn có thể tách lợi nhuận làm 2 phần: 1 phần có giá trị tương đương với giá đền bù, phần còn lại là hiệu quả từ khai thác dự án như mọi DN khác.
1.Thu từ đền bù tương đương: 6.643*2.5= 16.607 tỷ, tức 13.286 tỷ LNST.
2. Thu từ hiệu quả khai thác, tương đương 3.4 tỷ/ha:
+ Từ: NTU3 bằng 345 *3.4*0.3285= 385 tỷ
+ Từ VSIP : 691*3.4*0.2=469 tỷ
+ Từ Tân Lập : 400*3.4*0.51=693 tỷ
+ Từ Tân Bình : 1500*3.4*0.8= 4.080 tỷ
+ Từ Hội nghĩa và Bình Mỹ ( chưa thấy có kế hoạch liên doanh liên kết nên coi PHR làm chủ 100%)=
(1.002+745)*3.4=5.939 tỷ
+ KDC và khu CN Lai Hưng chưa tính

Chỉ từ các dự án trên, LNST PHR thu về khoảng 24.852 tỷ. Tương đương 183k/cp.

Tất nhiên PHR hiện có khoảng hơn 15.000 ha tại BÌnh Dương, Hơn 25.000 ha đất taị Daklac, và 7.666 ha đất ở cam chứ không phải chỉ 6.643 ha đất chuyển đổi ở trên.

Các phrers chịu khó làm bài tập quá. Tôi hiểu vì sao đến giờ phr chưa chịu bước tiếp. Đó chính là vì ln hiện vẫn chưa đạt kỳ vọng.

Đơn giản hàng cần gom lại, nên mua theo kiểu đui điếc mù sẽ thắng, nhớ không sử dụng đòn bẩy, mua chén cổ tức.

Các bác bơm nhiều quá mai cháy hàng ko múc được

Lại gặp cha nội này từ 2019 đến giờ. Toàn nói xàm.

chị Ngọc phân tích mê quá, hàng tháng dư bao tiền thay vì gửi ngân hàng thì mua hết PHR, sau 5-10 năm thì tương lai sáng rạng!
Cảm ơn chị!
Giờ khỏi lăng tăng lên xuống cho mệt

@PHR sao ông tiêu cực một cách kinh dị vậy? Biết em Hòa là dạng "khó chơi" thì phải tìm cách bắt lấy cơ hội thuần hóa nó hoặc phân bổ tỷ trọng hợp lý để mình vẫn là Winner chứ
KhongminhDN thì lúc nào cũng thế, topic nào cũng thế, luôn tích cực, luôn khen, chả chê câu nào, lãi ăn - lỗ chịu, theo tôi là "sweet" chứ không xàm
Việc mọi người làm bài tập về nhà và post lên đây chia sẻ là đáng quý, giúp cho những người cầm cổ phiếu bớt bị hù dọa ngắn hạn, cũng giúp cho phe cầm tiền đặt ra vùng mua hợp lý. Đợi đến lúc LN đạt kỳ vọng thì nó lại chả còn hàng để mà đua trần nữa ấy chứ. Đầu tư nó "ngọt ngào và man trá" quá mà

Cụ @TTBngoc này thống kê ra cho thấy tài sản PHR khiếp thế. Phê quá bác
Đúng là cổ KIM CƯƠNG giá hiện tại 44.x trong khi đó tính ra: 183k/cp