PHR - Cao su Phước Hòa 2020-2025: Ngày trở về!

Cái này bác chưa chú ý đến yếu tố thời gian. Đó chính là lý do nên dùng Dcf.
Một đồng ngày nay luôn có giá hơn một đồng ngày mai.

Giá 183N/CP là trong đó bác chưa tính đến PHR sở hữu 32,85% cổ phần của NTC nữa.
Em NTC phi cả gần tháng nay sắp vượt 200N/ cổ rồi vẫn chưa thấy đỉnh đâu

Có rồi đấy bác, chỗ 32.85% đó

Đây ko phải định giá. Chỉ đơn giản là tính lnst của 8 dự án nêu ở trên theo thời giá hiện tại.
Muốn chiết khấu dòng tiền bạn cần giả định số tiền thu đc từng năm, chi phí.theo tiền độ mỗi dự án , chon lãi suất chiết khấu và sử dụng hàm excell là ra. Mình ko thích giả định ko có cơ sở nên chỉ cần biết tổng lnst sau khoảng 10 năm và tự chiết khấu theo sở thích.
Nếu định giá thì còn phải tính đến các tài sản khác nữa.

Con số 3.4 tỷ/ ha là chị tính theo cách nào vậy?

Chuyển đất cao su sang đất công nghiệp, Cao su Phước Hòa báo lãi tăng 97%
https://vietnambiz.vn/chuyen-dat-cao-su-sang-dat-cong-nghiep-cao-su-phuoc-hoa-bao-lai-tang-97-20200424095626612.htm

Lấy luôn trong cái báo cáo của HSC ở trên đó bác @dautucolai.
Lấy thế cho tiện đỡ phải giải thích.

Cụ thể hơn thì như thế này:
Theo NTC công bố tổng chi phí đầu tư cho NTU3 là 2.611 tỷ, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng là 208 tỷ. Thực tế chi phí đền bù tăng cao hơn 654 tỷ nên tổng chi phí tăng lên thành 3.265 tỷ.
Tổng doanh thu toàn dự án theo NTC là: 4.209 tỷ tương đương 70 usd/m2.
Mình tính giá cho thuê cao hơn, vào khoảng 80 usd/m2, tổng doanh thu khoảng 4.800 tỷ.
LNTT 1.535 tỷ, LNST 1.228 tỷ tương đương 3.55 tỷ/ha. Cũng gần bằng báo cáo ở trên nên lấy của ông đó luôn.

https://ndh.vn/thoi-su/giao-su-nguy...gay-ca-voi-doanh-nghiep-chet-roi-1268813.html

Giáo sư Nguyễn Mại: Tôi không bao giờ lo về doanh nghiệp Việt, ngay cả với doanh nghiệp 'chết rồi'
Trao đổi với Người Đồng Hành, GS TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam (VAFIE) cho biết: “60 doanh nghiệp Mỹ đã tiếp xúc với Bộ Kế hoạch & Đầu tư để chuẩn bị thực hiện các dự án lớn, doanh nghiệp Nhật Bản đang tự hỏi bây giờ đã phải thời điểm chín muồi để gia nhập thị trường Việt Nam hay chưa? Đây là những chỉ báo cho thấy nhà đầu tư đã nhận ra lợi thế so sánh của Việt Nam và việc còn lại là của chúng ta”.
Cứ an tâm là sẽ sớm có những Đại Bàng về làm tổ ở Việt Nam giúp Việt Nam gia nhập vào chuỗi cung ứng toàn cầu

Eps năm nay trên 10k là chac chắn

Suất 3.4 tỷ/ha này hay. Để mình check thêm các kcn khác xem.