PHR chân sóng 5x

PHÂN TÍCH CỔ PHIẾU ĐẦU TƯ : PHR
Nguồn thu chính của Cao su Phước Hoà hiện đến từ hai mảng chính là: mảng cao su và gỗ, và mảng bất động sản khu công nghiệp.
Cán cân cung cầu cao su đang nghiêng về thiếu hụt nguồn cung. Theo Hiệp hội Các nước sản xuất cao su tự nhiên (ANRPC), dự báo năm 2023 sản lượng cao su tự nhiên toàn cầu đạt khoảng 14,916 triệu tấn, tiêu thụ đạt 14,912 triệu tấn. Dự kiến nguồn cung cao su toàn cầu sẽ gia tăng thiếu hụt trong những năm tiếp theo cho đến năm 2028 và có thể kéo dài đến năm 2031 do khoảng cách cung và cầu ngày càng lớn. Ngành cao su tự nhiên đã thoát ra thời kỳ kéo dài nguồn cung dư thừa.
Nguồn cung cao su: Các quốc gia có nguồn cung cao su lớn đã có chính sách hạn chế sản lượng; hợp tác quản lý nguồn cung giữa các quốc gia để cân đối với thị trường.
Nhu cầu hồi phục: Trung Quốc hiện có nhiều chính sách thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện sẽ tác động tích cực lên nhu cầu tiêu thụ cao su trên thế giới; Kỳ vọng sự hồi phục các nền kinh tế lớn những năm tới.

về khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn còn nhiều triển vọng. Với vị trí thuận lợi và quỹ đất lớn có thể sử dụng để phát triển KCN, mảng kinh doanh này sẽ giúp PHR thu được tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Chính phủ đang có kế hoạch xây dựng tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (dự kiến hoàn thành vào năm 2026) và đường Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành vào năm 2030) sẽ tạo điều kiện lưu thông thuận tiện, từ đó thúc đẩy nhu cầu về KCN tại Bình Dương và tỉnh Bình Phước.
Trong đó, Khu công nghiệp VSIP 3 sẽ ghi nhận doanh thu từ việc cho Tập đoàn LEGO thuê đất; Cao su Phước Hoà sẽ có 20% lợi nhuận từ dự án này và có 20% vốn góp tại VSIP 3. Đối với Khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3, dự án này mới được cấp phép cho thuê và dự kiến sẽ triển khai cho thuê từ cuối năm nay.
Trong trung và dài hạn, động lực tăng trưởng của Cao su Phước Hoà sẽ đến từ các dự án khu công nghiệp mới, có thời gian thực hiện gối đầu nhau. Cụ thể, diện tích đất cho thuê còn lại của Khu công nghiệp Tân Bình thuộc Cao su Phước Hoà hiện còn khoảng 34 ha, tỷ lệ lấp đầy 86%. Công ty đang triển khai các dự án khu công nghiệp mới như Tân Lập 1 (200 ha) và Tân Bình mở rộng (1.000 ha); hai dự án này dự kiến sẽ đi vào triển khai giai đoạn 2024 - 2025.
Bên cạnh đó, Cao su Phước Hoà cũng đang thành lập mới 3 khu công nghiệp, gồm Hội Nghĩa (715 ha), Bình Mỹ (1.000 ha), và Tân Thành (316 ha). Đáng chú ý, giá thuê đất khu công nghiệp đang có xu hướng tiếp tục tăng và nhu cầu đầu tư tại Bình Dương được nhận định ở mức cao.