PHR - Chu kỳ tăng trưởng và câu chuyện thoái vốn NTC.

PHR - Công ty cổ phần cao su Phước Hòa
Ngành nghề kinh doanh: Cao su, BĐS Công nghiệp, Gỗ

Mặc dù mang danh là “Cao su”, nhưng PHR đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong cơ cấu về ngành nghề kinh doanh, dần định hình mảng core kinh doanh chính là BĐS Công Nghiệp và hỗ trợ bởi cao su và Gỗ.

Về PHR, các nhân view nắm giữ ít nhất 6 tháng để đón đầu chu kỳ sóng ngành BĐS Công nghiệp, chu kỳ giá cao su trở lại.

Về cơ cấu cổ đông, PHR hiện vẫn đang là doanh nghiệp với cổ đông lớn nhất là Tập đoàn Công Nghiệp Cao Su Việt Nam (GVR), đặc biệt, trong cơ cấu cổ đông lớn có sự tham gia của quỹ đầu tư “uy tín” hàng đầu VinaCapital.

Về KQKD, PHR có sự tăng trưởng LN từ hoạt động kinh doanh (core chính của PHR, loại trừ khoản thu nhập bất thường từ khoản bồi thường đất từ các dự án chuyển sang NTC và VSIP trong năm 2018, 2020).

Về hồ sơ công ty, PHR có 2 công ty con đáng chú ý là PH - Kampongthom, và CTCP Khu Công Nghiệp Tân Bình, 2 công ty này đóng góp tỷ trọng lớn trong doanh thu và lợi nhuận của công ty mẹ PHR.

Kế hoạch triển khai dự án BĐS Khu Công Nghiệp của PHR trong giai đoạn 2020-2025, riêng NTU-3 và VSIP-3 đã hoàn thành thủ tục pháp lý và triển khai trong năm 2022, Các dự án Tân Lập 1 và Tân Bình mở rộng giai đoạn 1 sẽ dự kiến triển khai trong cuối năm nay.


Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2022, lãnh đạo Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) đã thông tin rõ hơn về dự án khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (VSIP III), Tân Bình giai đoạn II mở rộng cũng như các dự án đang triển khai.

Cụ thể, với VSIP III, công ty đã nhận bồi tiền bồi thường, hỗ trợ theo tiến độ bàn giao đất về cho địa phương. Đồng thời, công ty cũng tham gia góp vốn 20% dự án này.

Vào năm 2019, Cao su Phước Hòa ký hợp đồng với Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) nhận bồi thường và hỗ trợ thiệt hại khi bàn giao 691 ha để thực hiện dự án VSIP III. Dự án khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III có quy mô 1.000 ha, được đầu tư xây dựng tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm với tổng vốn đầu tư 6.407 tỷ đồng. Khu công nghiệp VSIP III được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư vào tháng 11/2016.

Theo Chứng khoán Bản Việt, số tiền Cao su Phước Hòa nhận được từ đền bù chuyển đổi đất sang khu công nghiệp VSIP III có thể đạt 898 tỷ đồng.

Ngay trong quý I, công ty báo cáo lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng mạnh lên 295 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ năm trước nhờ khoản tiền bồi thường thực hiện dự án khu công nghiệp 289 tỷ đồng. Quý II, doanh nghiệp tiếp tục đặt mục tiêu lãi trước thuế đột biến với 220 tỷ đồng, gấp 4,8 lần cùng kỳ.

Với các dự án khác, lãnh đạo Cao su Phước Hòa cho biết đang thực hiện thủ tục pháp lý với sở ban ngành của tỉnh Bình Dương để sớm đưa vào quy hoạch và triển khai đầu tư.

Cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay gồm tổng doanh thu công ty mẹ 2.252 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế công ty mẹ 899 tỷ đồng, lần lượt tăng 29% và gấp 2,5 lần năm trước. Cổ tức tối thiểu 40% mệnh giá.

Riêng dự án NTC-3, PHR vừa nhận được tiền bồi thường đất, vừa nhận được lợi ích kinh tế lâu dài thông qua 33% vốn sở hữu tại NTC.

Dự án VSIP-3, PHR hợp tác cùng VSIP để triển khai, gần đây nhất, PHR đã đủ cơ sở hạch toán 898 tỷ đồng tiền đền bù dự án. Đồng thời PHR sẽ nhận được lợi ích kinh tế lâu dài thông qua 20% vốn cổ phần tại VSIP-3. (Lưu ý: KCN VSIP-3 PHR chỉ giao 691 hecta đất trong tổng quy mô 1000 hecta)