PHR có gì

Quý 4.22 nhận 400 tỷ tiền đền bù đất nên ko tính làm j, còn từ Q3.23 LN sẽ chỉ đến từ các hđkd cốt lõi của cty. Q4.23 này sẽ là quý đầu tiên ghi nhận LN từ VSHIP3, LN từ core chính sẽ tăng mạnh từng năm khi ghi nhận đầy đủ VShip3 1000ha và NTU3 350ha và 2 KCN nữa là Tân Lập và Tân Bình mở rộng 250ha và 1055ha

--- Gộp bài viết, 24/10/2023, Bài cũ: 24/10/2023 ---

Các dự án đang lên KH triển khai của PHR cho ae tham khảo, với quỹ đất gần 4000ha:

p/s: Trong đó dự án KCN Tân Lập và Tân Bình mở rộng là 2 trong số 8 dự án trọng điểm đang được cty mẹ là tập đoàn công nghiệp cao su VN tập trung làm việc với chính quyền tỉnh Bình Dương để sớm đưa vào khai thác năm trong năm 2024-2025.

Thêm mấy cụm công nghiệp nữa đây bác. CCN thì thủ tục phê duyệt sẽ nhanh hơn KCN.
Huyện Bắc Tân Uyên: Đề xuất, bổ sung 5 khu công nghiệp và 6 cụm công nghiệp - Báo Bình Dương Online (baobinhduong.vn)

Uh. Nhiều khả năng trong năm 2024 thì PHR sẽ được phê duyệt thêm:
- 4 cụm công nghiệp Tân Định: Tổng diện tích 300ha
- Và kcn Tân Lập 1: dt 250ha

Thị trường bao năm nay vẫn vậy, có thay đổi gì đâu

Kaka. Uh biết thế rồi sao nữa.

Nay họ V làm toàn TT bị bất ngờ hoàn toàn và gần như ko ai nghĩ ra kịch bản với họ V cho tới trước phiên ATO hôm nay.
Với PHR thì về mặt kd thì hầu như rất ít rủi ro, lý do là:
+ Hầu như cty toàn tiền mặt tới hơn 2k tỷ, vay nợ rất ít, nên biến động tỷ giá hay lãi suất gần như ko ảnh hưởng tới cty, thậm trí có lợi.
+ Giá cao su phục hồi khá tốt dự còn tăng nữa, hiện đã tăng hơn 10% so với giá tb quý 3.
+ Loạt Dự án kcn lớn bắt đầu vào gđ cho thuê, và dự là giá thuê sẽ tăng hàng năm.

Giảm sốc là cơ hội để múc PHR với giá rẻ, với gía 47 qúa rẻ để đầu tư dài hạn

Rủi ro giờ ở TT chung, ở các cp bị định giá quá cao pe toàn 20-40 trong khi kqkd thì chả thấy đâu, nếu giảm nữa sẽ dẫn đến call chéo.

Tuy nhiên PHR là cp có ròng tiền cực kỳ chắc chắn định giá còn khá rẻ. Giảm thì hoàn toàn có thể mua tích luỹ.

Giá hiện tại nhận cổ tức hàng năm 3-5k đã cho mức lợi tức 7-10% vượt trội so với lãi bank chỉ đang quanh 5.x%

PHR được lợi từ giá USD tăng vì cho thuê đất, dịch vụ KCN, bán cao su toàn thu về USD hoặc niêm yết theo giá USD.

Theo blđ cty thì: “ Cty đã xây dựng kế hoạch sử dụng đất gđ 2021-2025 và tầm nhìn 2030 với tổng diện tích 10.700ha và kh này đã được lãnh đạo tỉnh Bình Dương thông qua. Trong đó gần 5000ha sẽ quy hoạch làm KCN và 1000ha quy hoạch cụm công nghiệp, 1300ha quy hoạch khu đô thị, 1400ha quy hoạch nông nghiệp công nghệ cao và 1300ha đất khác.”

Trong vòng 1-2 năm tới LN của PHR sẽ tăng rất mạnh, với lợi thế đất cao su chuyển đổi chi phí thấp.

Còn hiện tại thì giá cao su đang tăng, dự sẽ thiếu cung từ nay đến tháng 6 sang năm. Giá usd giữ mức cao hỗ trợ doanh thu và LN.