PHR có gì

Uh chắc vậy, mà cái đó phụ thôi, cái 768ha kia mới khủng kìa. Ko biết đơn giá khu này đền bù giờ tính bao nhiêu tiền 1ha?

--- Gộp bài viết, 07/03/2025, Bài cũ: 07/03/2025 ---

KCN này thuộc địa phận huyện Bắc Tân Uyên và P. Hội Nghĩa Tp. Tân Uyên, cứ tính đền bù loanh quanh 1.5 tỷ/ha, dự sẽ thu 1200 tỷ thêm thang lý gỗ loanh quanh 200 tỷ nữa là tầm 1200-1400 tỷ, gấp đôi LN hàng năm của PHR

--- Gộp bài viết, 07/03/2025 ---

Gần như hoàn toàn 768ha là đất cao su thuộc nông trường cao su Hội Nghĩa của PHR tại Tân Uyên BD nhé ae

KCN này của Thaco dự định đầu tư cạnh Vship3 đều thuộc nông trường cao su Hội Nghĩa của PHR.

Quay lại năm 2023 khi làm phương án đền bù Vship3 thì có 2 trường hợp:
- TH1: PHR nắm 20% cổ phần Vship3 thì đơn giá đền bù là 1.3 tỷ/ ha. (Và TH này đã đc chọn và phr hiện nắm 20% LN hàng năm của Vship3).
- TH2: PHR ko nắm cp thì đơn giá đền bù là 2.5 tỷ/ha.
Đấy là đơn giá năm 2023. Do Vship3 nằm hoàn toàn trong địa phận Tp. Tân Uyên nên đơn giá sẽ cao hơn.

Còn 768ha đất cs hiện tại 1 phần thuộc Tp. Tân Uyên và phần còn lại lớn hơn thuộc huyện Bắc TU nên đơn giá sẽ thấp hơn.
Từ tham chiếu trên có thể thấy đó có thể dự đoán giá đền bù trung bình sẽ quanh 1.5 tỷ/ha. Anh em nào có thông tin cụ thể thì phím cho ae.

Khu công nghiệp cơ khí của THACO tại Bình Dương sẽ khởi công trong năm 2025
THỨ 7 , 08/03/2025, 14:36

Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí của Tập đoàn THACO không chỉ phục vụ lĩnh vực ô tô mà còn mở rộng ra nhiều lĩnh vực công nghiệp khác.

Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết thông qua nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng tỉ lệ 1/5.000 Khu Công nghiệp Bắc Tân Uyên 1, được đầu tư thành Khu Công nghiệp tập trung chuyên ngành cơ khí.

Mới đây, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Dương, ông Trần Bá Dương, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) mong muốn chính quyền tỉnh tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho tập đoàn đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án.

Theo ông Trần Bá Dương, Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Bình Mỹ và xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) và phường Hội Nghĩa (TP Tân Uyên), có diện tích 786 ha; tạo thêm việc làm cho hơn 32.000 lao động. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 26.000 tỉ đồng.

Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí không chỉ phục vụ lĩnh vực ô tô mà còn mở rộng ra nhiều lĩnh vực công nghiệp khác.

Ông Nguyễn Văn Lợi, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương, cho biết tỉnh coi trọng khu công nghiệp cơ khí và khu công nghiệp hỗ trợ nên mong muốn các dự án sớm được triển khai.

Bí thư Tỉnh uỷ Bình Dương đã đề nghị UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương cùng vào cuộc với quyết tâm cao nhất, tập trung nghiên cứu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, THACO cần phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương của tỉnh để hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng để các dự án khởi công trong năm 2025.

768 Ha mà Thaco khởi công vào tháng 9 không liên quan gì đến PHR cả , nếu có thì nay đã có chủ trương về vườn cây , tin đồn đếm cua

Haha. Ờ ko liên quan j đâu, vào đây làm j. Kaka. Lải nhải từ pic GEE DPR PHR…. Ko cần phải thế đâu con zai .

--- Gộp bài viết, 10/03/2025, Bài cũ: 10/03/2025 ---

BD về SG thật thì sao ae nhể, ko phải tự dưng TDC IJC BCM xanh tím rất mạnh, PHR hình như cũng BD sao ae nhể ??
BD về SG thì quỹ đất 15K ha của PHR đáng giá mấy ae

Anh Dương Thaco được đích thân thủ tướng chỉ định giao làm toa tầu cao tốc, thảo nào anh sốt sắng muốn khởi công ngay kcn 768ha Bắc Tân Uyên 1 chuyên ngành cơ khí ngay tháng 9 này .
Khu này trước dự định làm kcn Tân Lập 1 và Tân Lập mở rộng và chùm lên luôn khu 1000ha dự định làm kcn và đtdv Bình Mỹ của PHR.

Với sự kiện trọng yếu nhiều khả năng BD nhập vào SG thì định giá đất chắc chắn sẽ lên. Với việc sở hữu diện tích đất cao su hơn 15k ha tại BD thì PHR sẽ hưởng lợi dài hạn rất lớn.

Năm 2024 PHR có LN thấp nhất trong 5 năm gần đây có thể coi là đáy LN, khi ko có bất kỳ khoản thu nhập đột biến nào từ đền bù đất hay thang lý gỗ lớn trong năm 2024.

Tuy nhiên từ 2025 LN của PHR sẽ bắt đầu trở lại quỹ đạo tăng mạnh, cụ thể:
+ Đóng góp từ LN được chia từ 2 kcn lớn là Vship3 1000ha (lợi ích 20%) và NTU3 350ha (lợi ích 33%) sẽ tạo ra dòng tiền 300-400 tỷ/năm.
+ LN ổn định từ mảng cao su đang giá rất cao - gỗ - lãi tiền gửi: ~500 tỷ
==> LN hàng năm từ core chính: ~ 800-900 tỷ/năm. EPS 5-6K/cp.
+ LN có thể siêu đột biến đến từ tiền đền bù đất và thanh lý gỗ từ dự án kcn Bắc Tân Uyên 1 dt 768ha. (Có thể thu về từ 1300-2000k tỷ tuỳ theo giá đền bù vào thời điểm chốt dự án).
+ Chưa kể loạt dự án kcn sẽ được cty tự phát triển đang trong gđ chờ quyết định phê duyệt đầu tư: 1000ha kcn Tân Bình mở rộng, 200ha kcn Tân Lập 1, chưa kể các dự án kdc Hội Nghĩa, Bình Mỹ…

Nay nếu tây không bán thì nó tăng cực mạnh.
Sáng nay từ 9h20 PHR quay đầu xanh đẹp trong lúc thị truờng đỏ lửa, nhưng gặp bất lợi khi tây lông xả hơn 600k cổ

Uh. NN nó bán ròng cả triệu cổ tuần nay rồi. Với EPS 5-6k chỉ từ core chính chưa tính LN đột biến và dự án khác, với PE 15-20 thì tôi định giá PHR khoảng: 80-100K/cp