PHR có gì

Kaka. Phr cho anh em theo trường phái đầu tư giá trị, ít time canh bảng điện. he, lên ko xốc có ăn nhanh như cổ khác sẽ ít phù hợp. he

PHR nó đang tạo mô hình khá đẹp đấy. Tôi dự sẽ chỉnh nhẹ trước khi TT đánh giá lại tiềm năng của PHR sau khi 1 loạt cổ cánh đầu cơ đã tăng mạnh tạo mặt bằng giá mới ko còn rẻ nữa:

Giá dầu tăng mạnh thì giá cao su cũng tăng mạnh, trong vòng 1 tháng giá cao su đã tăng 15% và sắp vượt đỉnh 1 năm.
Với doanh thu cao su khoảng 1200 tỷ/ năm thì với mức tăng 10% của giá cao su thì LN ròng của PHR từ riêng cao su có thể tăng cả trăm tỷ.
Dầu tăng thì cứ cổ dầu khí và cổ ăn theo mà mua:
1. Cổ dầu khí: PVS
2. Cổ bđs kcn + cao su: PHR

--- Gộp bài viết, 15/09/2023, Bài cũ: 15/09/2023 ---

PVS kết phiên nay mà đóng trên 40x thì sẽ xác nhận vượt đỉnh mọi thời đại, nên cứ chỉnh là mua

PHR thì cung đang khá yếu, kỳ vọng xác lập mô hình W tăng.

Kết phiên nay:
1. PHR : 49 đã qua 53 sắp tới
- Nay phr đang tạo cái đảo chiều W khá đẹp. Tuần sau tăng vượt 51 thì xác định xu hướng tăng mới.
- Khi mà cổ cánh họ bđs kcn đang tăng tạo nền giá mới thì PHR với dòng tiền lớn dự án nhiều thì chắc chắn TT sẽ phải định giá lại trong time tới.
- Tiền mặt và tiền gửi bank: 2100 tỷ
- Dự án nhiều:
+ 20% Vship 3 diện tích 1000ha
+ 33% NTU 3 dt 350ha
+ 400ha KCN Tân Lập
+ 1055 ha KCN Tân Bình 2

2. PVS
- Nay chạm đỉnh mọi thời đại 40x và chỉnh. Dòng tiền vào đang rất mạnh
==> Canh chỉnh là mua.

KCN tại khu vực Bình Duơng với giá thuê trung bình từ: 120-130 usd/m2, thì:
- Trong năm 2023: ước tính PHR sẽ nhận lãi120 tỷ từ Vship3 khi Lego thuê 44ha và Pandora thuê 10ha và 130 tỷ trong năm 2024
- NTU 3 sẽ nhận 70 tỷ trong năm 2023 và 140 tỷ trong năm 2024.
- Từ 2025:
+ Tân lập 400ha+ 1055ha Tân bình: với dt thương phẩm 300ha + 700ha * 120usd/m2 = 28k tỷ
+ BLG: 70%*28k tỷ = 19k tỷ
==> Từ 2025 LN ròng của PHR sẽ quay lại mức 1000 tỷ/ năm
==> Eps đạt 8k
==> pe 15 cho cổ bđs thì anh em mua dài hạn có thể kỳ vọng giá: 8*15 =120k

chạy rồi cụ

Sớm muộn thôi. Với 2100 tỷ tiền tươi, hầu như ko vay nợ thì gần như miễn nhiễm mọi khủng hoẳng.
Giờ chỉ ngồi thu tiền:
+ 20% lãi từ Vship3 với 1000ha
+ 33% lãi từ NTU 3 với 350ha
+ Từ 2024-2025 đưa vào cho thuê 2 kcn tự phát triển với chi phí cực thấp do chuyển đổi đất cao su so với DN cùng ngành, giá thuê khu vực Bình Dương 120-130usd/m2, thì với dt khoảng 1500ha thì ae tự tính nó sẽ cho LN khủng khiếp ntn.

Nay TT chỉnh mạnh PHR vẫn giữu sắc xanh khá ổn, tiền đang có xu hướng vào mạnh dần đón kqkd Q3.

Mỗi năm PHR sẽ triển khai 1 dự án kcn:
- 2022: Vship3 dt 1000ha
- 2023: NTU 3 dt 350ha
- 2024: Tân Lập dt 400ha, hiện đang chờ quyết định giao đất là làm ngay.
- 2025: Tân Bình 1055ha, hiện đang chờ quyết định phê duyệt.
==> Các dự án gối đầu nhau, từ 2024-2025 khi tất cả các dự án này cùng lúc vận hành thì LN PHR sẽ cực kỳ khủng khiếp.

Về mặt kỹ thuật PHR đang tạo 1 mô hình khá đẹp, chờ tiền vào mạnh với Vol lớn + break hẳn khu vực giá 51x thì xác nhận xu hướng tăng mới.

Mô hình cốc tay cầm vượt đỉnh của PHR đang được hình thành:


Về dòng tiền của PHR đang rất mạnh, chỉ riêng nhận lãi hàng năm từ: 20% Vship3, 33% từ NTU 3, Lãi từ kd cao su và gỗ và lãi tiền gửi kỳ hạn bank 2000 tỷ thì 1 năm đã lãi gần 600 tỷ/ năm.

Từ 2024-2025 khi 2 KCN tự phát triển được vận hành thì LN của PHR nhận được thêm 200-400 tỷ/năm.

Về dài hạn tầm nhìn 2026-2030 PHR có Kh phát triển thêm 5 kcn với tổng diện tích 2700ha, bao gồm:
+ KCN và đô thị Tân Thành: 312ha
+ KCN và đô thị Bình Mỹ: 1002ha
+ KCN và đô thị Hội Nghĩa: 716h
+ KCN Tân Bình 3: 400ha
+ KCN Tân Lập mở rộng: 287ha

PHR hôm nay thị trường ổn chắc tăng vượt 51