PHR một khởi đầu mới tốt đẹp cho quý IV và các năm sau

Lần này sửa đổi luật đất đai ko đơn giản đâu bác, đất nào cũng về giá trị thật của nó. Sửa luật phải ưu tiên quyền lợi của nhà nước lên hàng đầu, nên các quỹ đất của nhà nước đều được tính theo giá thị trường hết. Đền bù cho các cty Cao Su sẽ cao hơn nhiều, ko phải 1-2 tỷ nữa. Luật này được thông qua thì biên lợi nhuận của các cty BĐS và BDS KCN sẽ ko còn cao nữa, hưởng lợi đầu tiên sẽ là các doanh nghiệp đang có các quỹ đất sạch, ko phải giải phóng mặt bằng.
Tất nhiên khi mua cổ phiếu thì ko nên định giá những thứ chưa chắc chắn. Tuy nhiên mình có cảm giác lần này luật Đất Đai sẽ sớm được thông qua và triển khai, cấp thiết lắm rồi. Cứ mộng mơ thôi

Vsip 3 có gì vướng đâu bác, đã giao mặt bằng cho LEGO khởi công rồi.

Lúc đó là chờ sửa đổi luật đất đai, thủ tướng đã nói rõ là đất của DN nhà nước chuyển đổi sang KCN thoải mái.
Nước ngoài ngửi thấy mùi rồi, nay mua hơn 50% thanh khoản.
Giao lưu thêm về PHR ở đây ạ. https://t.me/VandoCapital

Tân lập

Chờ đợi ở PHR là chờ đợi những cái này

https://cafef.vn/long-an-sap-co-them-4-khu-cong-nghiep-gan-23000-ty-dong-20221123103053827.chn

Cụ thể, theo UBND tỉnh Long An, tỉnh trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho 4 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích 1.770ha, tổng vốn đầu tư là 22.858 tỷ đồng.

1770 ha tổng vốn đầu tư 22.858 tỷ. Tức suất đầu tư 12,9 tỷ/ha

Trong khi đất của PHR ở NTU3 hay VSIP3 khá tương đồng về khoảng cách đến HCM, hệ thống giao thông tốt hơn mà suất đầu tư chỉ tầm 4.3 tỷ/ha. Lý do chính là mức đền bù 2.5 tỷ/ha ở NTU3 hay VSIP3 quá bèo so với mặt bằng thị trường chung.

Tân Bình MR mới là key chính của PHR giai đoạn này do tỷ lệ sở hữu lớn hơn, diện tích lớn hơn và xin phê duyệt thuận lợi hơn vì ngay sát KCN Tân Bình đã gần full.

Ăn vòng vòng bao giờ hết đất thì nghỉ

Xứng đáng đền bù 5 tỷ/ha. Đất bằng phẳng, giao thông thuận tiện, vị trí Bình Dương chiến lược....

Nhầm mã

Thị trường quá đẹp. Các dòng bank, chứng, bđs break ròi PHR đang mấp mé break nền đáy. Nhanh thì mai chám thì 3 phiên