PHR - Sắp nhận đền bù 2-3k tỷ từ Thaco

Chà này mới nghe luôn.

https://vnexpress.net/binh-duong-quy-hoach-khu-cong-nghiep-hon-750-ha-tai-phu-giao-4905498.html

Khu công nghiệp Vĩnh Lập (VSIP 4) diện tích hơn 750 ha tại huyện Phú Giáo được Bình Dương xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5000).

Theo đó, tổng diện tích được xét quy hoạch của dự án là hơn 750 ha, phía đông giáp đất cao su, khu vực phát triển đô thị; phía tây giáp đường ĐH.502 và trục đường Tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng (Quốc lộ 13C); phía nam giáp suối Vàm Vá, sông Bé; phía bắc giáp đường ĐH.501 (Quốc lộ 56B) và đất quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị.

Dự kiến khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 37.000 lao động, phát triển theo hướng đa ngành, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao. Trong tương lai, nơi đây có thể được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, tuần hoàn, phù hợp với xu thế phát triển bền vững.

Theo kế hoạch, khu công nghiệp Vĩnh Lập sẽ chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một (2021-2030) triển khai khoảng 497 ha và giai đoạn hai (2030-2050) mở rộng thêm 253 ha. Đây là dự án được đề xuất bởi Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP), nhằm phát triển tổ hợp khu công nghiệp kết hợp khu đô thị và khu nhà ở phục vụ chuyên gia, công nhân. Trong đó, khu đô thị dự kiến rộng hơn 327 ha, được điều chỉnh theo quy hoạch nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2025-2030.

Bác có bản đồ kiểm tra đúng đất PHR không bác nhỉ. Giai đoạn 1 497ha đền bù nữa thì PHR lại ngập tiền.

Đúng luôn rồi bác. Ngay Nông Trường cao su Lai Uyên.

Hiện giờ F lỗi post ảnh nên không đưa lên được.

Khu công nghiệp Vĩnh Lập (VSIP 4) diện tích hơn 750 ha tại huyện Phú Giáo được Bình Dương xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/5000).

Theo đó, tổng diện tích được xét quy hoạch của dự án là hơn 750 ha, phía đông giáp đất cao su, khu vực phát triển đô thị; phía tây giáp đường ĐH.502 và trục đường Tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng (Quốc lộ 13C); phía nam giáp suối Vàm Vá, sông Bé; phía bắc giáp đường ĐH.501 (Quốc lộ 56B) và đất quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị.

+ 32% NTC giá thị trường thì chênh nhau hơn 1000 tỏi (1)
+ Doanh thu NTC3 9000, lãi ròng 40% ~ 3600, 32% ~ 1200 (2)
+ Thaco đền bù bét nhất ~ 2000 tỷ (3)
+ Hoạch toán doanh thu chưa thực hiện 1 lần có ngay 700 tỷ (50% của 1400 ty) (4)
+ Vốn chủ hiện tại ~ 4100 (5)
+ Lợi nhuận mảng cao su 200 tỷ/năm , cộng cho 3 năm ~ 600 (6)
+ VSIP 3 doanh thu dự kiến 44.000 tỷ, lãi ròng 40%, LN PHR 20% ~ 4000 (7)
+ VSIP 4 ... đền 2000 (hơi xa) (8)

Giá trị nội tại chưa tính VSIP,

(1) + (2) + .... + (6) ~ 10.300 tỷ

PHR top 1 cổ phiếu nhịp này

Giờ mới đọc kỹ, VSIP 4 có 327ha quy hoạch đất đô thị

Theo kế hoạch, khu công nghiệp Vĩnh Lập sẽ chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một (2021-2030) triển khai khoảng 497 ha và giai đoạn hai (2030-2050) mở rộng thêm 253 ha. Đây là dự án được đề xuất bởi Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP), nhằm phát triển tổ hợp khu công nghiệp kết hợp khu đô thị và khu nhà ở phục vụ chuyên gia, công nhân. Trong đó, khu đô thị dự kiến rộng hơn 327 ha, được điều chỉnh theo quy hoạch nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2025-2030

Dự kiến tháng 8/2025 khởi công.

https://baobinhduong.vn/binh-duong-...gpkN0GkmbL9jzMIf0A_aem_FaqLs_NLKp8w7xDG2P3Ofw

(BDO) Sáng 5-5, ông Võ Văn Minh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì tiếp Ngài Jaya Ratnam, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hòa Singapore tại Việt Nam đến thăm Bình Dương.

Tại buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh cảm ơn Ngài Jaya Ratnam đã luôn dành tình cảm cho Bình Dương trong suốt thời gian qua. Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, Singapore hiện đứng thứ 3 trong số 65 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Bình Dương với 327 dự án đầu tư, tổng số vốn gần 5,94 tỷ USD.

Lãnh đạo tỉnh cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp Singapore đầu tư thành công ở Bình Dương. Chính quyền tỉnh sẽ đưa ra những giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn hiện tại của các khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) để thu hút thêm các nhà đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai kế hoạch phát triển Khu công nghiệp VSIP 4, dự kiến khởi công vào tháng 8-2025.

Biến động thị trường trước khi sáp nhập tỉnh thành.

https://danviet.vn/gan-1000ha-du-an...cho-doi-thi-truong-bat-dong-san-d1342820.html

Các dự án chi tiết

https://image.baodauthau.vn/Uploade...-muc-khu-dat-thuc-hien-dau-thausigned-249.pdf

Mai bác đi họp, bác hỏi giúp BLĐ tiến độ của đền bù các dự án (thủ tục pháp lý):

1. Dự án đường vành đai 4 HCM, PHR bị dính cụ thể bao nhiêu, lộ trình nhận tiền đền bù và giá đền bù bao nhiêu tiền/ha

2. Dự án đường cao tốc TP HCM Thủ dầu Một Chơn Thành, 81ha bị dính lộ trình nhận tiền đền bù ra sao và cụ thể bao nhiêu tiền /ha

3. KCN cơ khí Thaco, 784ha, lộ trình đền bù, giá cụ thể bao nhiêu

4. VSIP 4, Phú Giáo, cách đền bù, lộ trình đền bù, giá cụ thể bao nhiêu. Đối với KCN bao nhiêu, đối với Phần đô thị bao nhiêu?

Cảm ơn bác nhé.