PHR - Sắp nhận đền bù 2-3k tỷ từ Thaco

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by lachau, Jun 11, 2025.

Có 10554 người đang online, trong đó có 673 thành viên. 17:14 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 2 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 2)
Page 16 of 213
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. lachau

    lachau Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 23, 2010
    Likes Received:
    577
    #151
    26/06/2025, 19:38
    Vâng bác. Em chắc chắn sẽ hỏi các câu này. Riêng khu VSIP 4 này em cũng hỏi lại cho chắc có phải đất PHR không bác à.
    codienlanh likes this.
    Loan tin| |Report
  2. phikhonglo

    phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Mar 7, 2010
    Likes Received:
    48,319
    #152
    26/06/2025, 19:42
    Chắc chắn phần lớn đất của PHR rồi bác, nhưng có dính thêm phần ngoài. Thaco thì 100% đất PHR.
    lachau likes this.
    Loan tin| |Report
  3. lachau

    lachau Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 23, 2010
    Likes Received:
    577
    #153
    26/06/2025, 19:43
    Copy phần tóm tắt từ ĐHCĐ NTC hôm nay của bác @dautocolai

    Cập nhật mấy dòng ĐHCD NTC hôm nay nhé:
    1. Giá 140 USD /m2 là trước thuế, dành cho các Hợp đồng đã đặt cọc từ thời điểm 2023 và chu kỳ thanh toán dưới 1 năm. Các Hợp đồng chào mới năm 2025, sẽ theo giá thị trường 2025, dự kiến khoảng 170 USD/m2.
    2. Tổng các HD đặt cọc thời điểm năm 2023 là 90 ha, trong đó 47 ha đã ký chính thức năm 2024; số còn lại 43 ha tiếp tục ký năm 2025. Kế hoạch cho thuê tổng năm 2025: 75 ha (bao gồm cả 43 ha chuyển 2024 sang)
    3. Tổng cộng doanh thu theo Hợp đồng đã ký của NTC3 đến nay là 2.365 tỷ. Trong đó thu 2024: 140 tỷ, năm 2025: 930 tỷ và 2026 là 1302 tỷ.
    4. Mh3 và Bắc Đồng Phú, dự kiến 2026 có thể cho thuê
    5. Niêm yết dự kiến năm 2025 - 2026
    6. Sau NTC 3, Công ty đã khởi động xin tập đoàn phát triển dự án KCN, cụm công nghiệp trong danh mục 7000 ha chuyển đổi sang đất KCN của Tập đoàn (dự kiến cũng lấy trong đất của PHR tại Bình Dương).

    Không sợ thiếu nhà đầu tư tới PHR đề nghị đền bù đất sau Thaco. Đơn giản vì vị trí đẹp tại cao tốc HCM-TDM-CT và Vành Đai 4 nên làm gì nó cũng ngon kể cả KCN và KĐT. Tốc độ ra giấy giai đoạn vươn mình này lại rất nhanh chứ không mất vài năm như trước nữa. Em nghĩ PHR sẽ vào giai đoạn mới khi tài sản ngầm là rừng cây cao su liên tục được hiện thực hóa thành tiền mặt cho cổ đông.
    codienlanh, gadabong, xDragon and 1 other person like this.
    Loan tin| |Report
  4. phikhonglo

    phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Mar 7, 2010
    Likes Received:
    48,319
    #154
    26/06/2025, 20:07
    NTU3 có tổng diện tích thương phẩm 260ha

    Suất đầu tư như sau:

    1- Thuế chuyển mục đích sử dụng 10.105 tỷ/ha tương đương 2618 tỷ/259.xx #260ha

    2. Tổng chi phí đền bù, đầu tư hạ tầng, quản lý dự án.... 1485 tỷ/260ha

    Tổng cộng 4.103 tỷ, tương đương suất đầu tư 15.78 tỷ/ha thương phẩm, với tỷ giá 26k, tương đương 60.7 usd/ 1m2 thương phẩm

    Lấy giá cho thuê cũ 140usd/ 1m2. Lãi gộp 1m2= 79.3 usd/1m2 mức lời gộp 56,6%

    Như vậy với doanh thu năm 2025 là 930 tỷ, NTC sẽ có lời gộp 520 tỷ.

    Năm 2025 NTC LNST tầm 400-440 tỷ, do NTU3 áp dụng hạch toán 1 lần.

    PHR với 33% sở hữu PHR cũng có khả năng ghi nhận 140 tỷ LN từ NTC năm 2025
    lachau, xDragon and codienlanh like this.
    Loan tin| |Report
  5. vush

    vush Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 5, 2014
    Likes Received:
    850
    #155
    27/06/2025, 10:46
    có ae nào có link họp ko các cụ
    Loan tin| |Report
  6. RedDevilVN

    RedDevilVN Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Feb 25, 2018
    Likes Received:
    181
    #156
    27/06/2025, 10:54
    Tình hình họp hành thế nào mà trên sàn cp bị bán ác thế các cụ
    Loan tin| |Report
  7. Allin2021

    Allin2021 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jan 22, 2021
    Likes Received:
    188
    #157
    27/06/2025, 10:55
    E cũng chung câu hỏi. Đỏ choe đỏ choét r :)
    boytk85 likes this.
    Loan tin| |Report
  8. phikhonglo

    phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Mar 7, 2010
    Likes Received:
    48,319
    #158
    27/06/2025, 11:10
    Lên nhanh quá phải chỉnh thôi.

    Chứ về FA giờ có mấy DN nào vượt được mã này nữa.
    codienlanh likes this.
    Loan tin| |Report
  9. Kakashi020994

    Kakashi020994 Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Dec 25, 2020
    Likes Received:
    146
    #159
    27/06/2025, 11:15
    Mấy bác bình thường nhiệt tình PR mà giờ này chưa thấy chat gì thì khả năng ko tích cực rồi =))
    Loan tin| |Report
  10. messi_f319

    messi_f319 Thành viên mới

    Joined:
    Apr 2, 2025
    Likes Received:
    8
    #160
    27/06/2025, 11:16
    Họp hành có thông tin gì ko bác, nhờ bác cập nhật giúp nhé
    Loan tin| |Report
Page 16 of 213

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page