PHR - Sắp nhận đền bù 2-3k tỷ từ Thaco

Em đang chạy xe về. Lát em tổng hợp đầy đủ. Sơ bộ PHR xác nhận đang đàm phán với Thaco về đền bù. Thaco và tỉnh BD quyết tâm thực hiện trong năm nay. Phương án thì họ đợi chốt mới công bố cụ thể.

Dự đc đền bù bn/ha bác?

Bảng điện trả lời.

PHR giảm: Thấy chưa nói chốt mà không nghe

PHR tăng: YSL phọt hàng sớm.

Tóm lại thứ ba phải bán muối dạo.

Tổng hợp từ AGM PHR ngày 27/06/2025

1. KCN Thaco đền bù cho PHR

- KCN của Thaco toàn bộ 786ha là đất cao su của PHR.

- PHR đang làm việc với Thaco để bàn bạc về giá và phương án đền bù. PHR chỉ công bố chính thức khi đã chốt được phương án.

- Cả Thaco và tỉnh Bình Dương đều quyết tâm triển khai dự án trong năm nay.

Trao đổi bên lề: Anh Tổng Giám Đốc có trao đổi thêm trong giờ giải lao.

- Về giá đền bù, PHR chủ trương phải cao hơn hoặc bằng các KCN đã đền bù trước đây với NTC, VSIP 3 (nghĩa là ít nhất 2.5 tỷ/ha).

- Về phương án thanh toán, khả năng Thaco trả 1 lần như NTC chứ không chia ra như VSIP 3.

2. Thông tin về KHKD và cổ tức:

- GVR yêu cầu KD tăng trưởng 8%/năm.

- Cổ tức tăng trưởng qua các năm, duy trì 2 con số

- KHKD năm 2025 chỉ dựa vào các mảng kiểm soát được, chưa bao gồm các mảng thu nhập khác. Nếu Thaco đền bù năm 2025 thì sẽ mang lại thu nhập khác rất lớn (câu này chính anh TGĐ nói).

- KQKD Q2 tốt do giá cao su cao hơn cùng kỳ (trên 50 triệu/tấn). Q2 sản lượng bán trên 7k tấn. Năm ngoái bán ít do chừa lại để năm nay bán giá cao su được cao hơn.

3. KH dài hạn:

Cty có KH chuyển đổi đất cao su ra làm KCN, CCN, năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao, v.v. tổng diện tích 7k ha trong giai đoạn 2025-2030. Sau 2030 chỉ duy trì hơn 6k ha trồng cao su. (Đoạn này anh Tổng Giám Đốc khá tâm huyết khi chia sẻ)

3a. Mảng KCN, CCN

- KCN Lai Hưng hợp tác với Becamex.
- KCN Tân Bình mở rộng cho cty con là KCN Tân Bình làm chủ đầu tư.
- KCN Tân Lập 1: PHR làm chủ đầu tư.
- 4 CCN: CCN Tân Định 3-4, CCN Bố Lá 1-2 PHR làm chủ đầu tư.

- Chiều nay PHR sẽ làm việc với Sở Tài Chính tỉnh Bình Dương làm xét duyệt hồ sơ các dự án.
- Dự án Tân Lập 1. QH 1/2000 đã được công ty chuẩn bị và sẽ làm việc với tỉnh để thông qua sớm.

3b. Mảng năng lượng tái tạo

- Có KH phát triển điện năng lượng tái tạo trên 700ha để bán cho các DN trong KCN do PHR làm chủ đầu tư (dự án này nằm trong QH Điện VIII).

4. Các câu hỏi khác

- Dự án VSIP 4 ở Phú Giáo không liên quan đến PHR.

- Các cao tốc có dính tới đất PHR đền bù tổng cộng 60 ha. Tuy nhiên do đây là công trình nhà nước nên chỉ đền bù theo giá cây cao su trên đất. Tổng giá trị đền bù là 15 tỷ công ty đã nhận đủ.

- Phần góp vốn 20% với VSIP chưa thực hiện do chưa xác định được tổng vốn của dự án.

--- Gộp bài viết, 27/06/2025, Bài cũ: 27/06/2025 ---

Em xin lưu ý các bác vụ trả 1 lần: Ví dụ chốt 2.5 tỷ/ha thì trả luôn 2.5 tỷ/ha chứ ko chia ra 1.3 tỷ trả trước rồi 20% lãi gộp trả sau như VSIP 3. Còn có trả 1 lần cả cục 786ha trong năm 2025 hay không thì chưa biết mà đợi phương án chốt ạ.

60ha mà chỉ có 15 tỷ thôi ah bác.vậy là đền bù giá cây cao su chứ không đền bù đất ah?

Quan trọng là đất ra mặt đường cao tốc.
Chỉ cần xin chuyển đổi dc một khu thành khu đô thị rồi phân lô bán nền thì 1 triệu/cp cũng rẻ

Nhìn thực tế đi bác đầu tư mà như vậy khác gì đếm cua. cty Bds còn khủng hơn nếu tính kiểu đó vhm chắc triệu 1 cổ

Thực tế là khu đất cao su - mặt cao tốc- sẽ rất THƠM

60ha làm đường cho nhà nước nên free

Đúng vụ đền bù đường cao tốc thì chỉ đền bù giá cây cao su chứ không đền bù đất do công trình của nhà nước. Vụ em đếm cua đền bù 81ha cao tốc giá 2.5 tỷ là em sai ạ. Nhưng số này là số lẻ và quan trọng giá đất sẽ tăng sau khi hạ tầng vào ngon lành chứ bác nhỉ. Bỏ ra 60ha xây đường mà mình còn 15k ha thì PHR vẫn lợi hơn thiệt.

Còn vụ Thaco thì là đền bù đất và đang đàm phán. Công ty có nói rõ vậy bác à.