PHR Siêu phẩm 2019

Cảm xúc luôn là kẻ thù của chứng sĩ ta

Theo trường phái dòng tiền. Khi nào price và vol giảm mạnh mới đáng sợ
Theo trường phái TA. Khi nào gặp cản mạnh, giao dịch yếu thì run.
Thường cp tốt, khi thị trường ko ổn thì sideway up. Nếu có sóng thì tiếp tục uptrend.
Nói chung phr vẫn đang uptrend mạnh. Chưa có đỉnh

Mai vni tăng lại, phr tãng thôi. Giảm có bn đâu

Giá BĐS công nghiệp thiết lập mặt bằng giá mới
THỨ 3, 06/08/2019, 14:41
14CHIA SẺ


Vào quý 2/2019, giá đất trung bình ở thị trường khu công nghiệp phía Nam xấp xỉ 95 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 15,8% so với cùng kỳ năm trước, theo JLL Việt Nam.

Theo đơn vị này, việc giá BĐS công nghiệp tăng cũng tạo ra thử thách không nhỏ cho các NĐT trong quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư thích hợp.


Cụ thể, nhu cầu mạnh mẽ cùng với sự mở rộng của các nhà sản xuất từ Trung Quốc đã đẩy giá đất lên một mặt bằng giá mới. Điều này có thể tạo ra khoảng cách giữa kỳ vọng của nhà đầu tư và nhà cung cấp.

Ngoài ra, giá đất BĐS công nghiệp tăng khiến việc tìm kiếm đối tác liên doanh đáng tin cậy cũng không phải là một vấn đề dễ dàng. Lý do bởi đối tác không chỉ là người nắm trong tay quỹ đất ở các vị trí chiến lược và các dự án khả thi mà còn phải có chuyên môn về thị trường địa phương và có cam kết hợp tác lâu dài, đáng tin cậy.

Theo JLL, NĐT phụ thuộc vào những thông tin sơ bộ cùng với những thỏa thuận từ nhà cung cấp, trong khi đó nhà cung cấp lại phụ thuộc vào hồ sơ năng lực, khả năng tài chính và chuyên môn của chủ đầu tư. Chính vì thế, xây dựng lòng tin là quan trọng hơn cả.

Bên cạnh đó, Việt Nam đang đối mặt là sự thiếu hụt cơ sở hạ tầng. Nhiều dự án cơ sở hạ tầng ở Việt Nam phải bị hoãn do quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hút vốn. Thời gian và chi phí thủ tục hành chính, bao gồm chi phí tài liệu cao và thủ tục hải quan kém hiệu quả khi so sánh với các nước lân cận trong khu vực.

“Để thu hút đầu tư nước ngoài và luôn đón đầu xu hướng, đặc biệt là trong bối cảnh nền công nghiệp 4.0, Việt Nam cần phải cải thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và thủ tục hành chính. Ngoài ra, chúng ta cần quan tâm hơn đến nguồn nhân lực có chuyên môn tay nghề và khuyến khích đổi mới truyền thông và công nghệ”, đại diện JLL nhấn mạnh.

Giá BĐS công nghiệp bị đội lên cao thời gian qua ở một số khu vực miền Nam phần lớn tác động từ yếu tố căng thẳng Mỹ - Trung. Với tình hình này, giá đất công nghiệp dự báo sẽ còn tiếp tục leo thang trước xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.
Trong đó, xét ở các khu vực ven Tp.HCM thì Long An là khu vực ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê cao nhất quý 2/2019, vượt qua cả các thị trường truyền thông như Bình Dương và Đồng Nai. Hiện giá thuê tại Long An vượt qua ngưỡng 100 USD/ m2 cho chu kỳ thuê. Riêng Sài Gòn, có giá thuê khu công nghiệp dẫn đầu với mức 162 USD/m2 cho chu kỳ thuê.

Tuy nhiên, theo JLL, chiến tranh thương mại không phải là nguyên nhân duy nhất cho sự phát triển mạnh mẽ của Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp. Sự tăng trưởng ngoạn mục có được nhờ vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, định hướng xuất khẩu, các Hiệp định Thương Mại Tự do (FTA’s) được ký kết, cùng các vùng kinh tế trọng điểm được thành lập đã góp phần tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi với nguồn lao động dồi dào.

Theo dự báo của đơn vị này, thời gian tới nguồn cung mới BĐS công nghiệp sẽ tăng mạnh ở khu vực phía Nam nhằm tận dụng nhu cầu ngày càng tăng cao. Giá đất công nghiệp sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Doanh nghiệp địa ốc đổ bộ Miền Tây
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế

Sóng bất động sản KCN đang dâng trào, dòng tiền thông minh trước đây chỉ tập trung vào NTC, PHR, D2D ... nay đã lan tỏa ra nhiều cp khác. Chỉ cần là bđs KCN là dòng tiền sẽ tìm đến dù sớm hay muộn. Có một điều rất thú vị, càng cp chạy sau thì sắc tím càng thắm, càng đượm. Trong khi đó, những cp tiên phong như NTC, PHR thì hiếm màu tím thoảng qua. Khi có sóng mà còn là sóng lớn thì khó có gì cản nổi, tuy nhiên, đã là sóng thì sẽ không thể dài bất tận, sẽ có lúc sóng dừng. Khi đó, nhiều cp đã tăng quá đà do sóng đẩy chứ không phải do nội lực doanh nghiệp sẽ lần lượt lộ ra, lộ ra hết. Rất nhiều trong số cp đó sẽ đi sóng ngược: sóng giảm, sóng rút chạy. Sau tất cả, chỉ còn những cp có nội lực thực sự mạnh như NTC, PHR ... mới có thể đứng vững và đi tiếp.

Nội lực chỉ có phr và d2d là mạnh nhất tam sàn thoi gian up tính bang năm

↑
Cách đây hơn 1 tháng ngày 01/07 tôi dự báo rất chính xác.
Tôi xem lại từ ngày mở pic. Trên F này rất ít người quan tâm đến em Hòa. Đến nay chỉ còn lại chưa đến 10 ae quan tâm.
Tôi thông tin thêm việc bàn giao đất cho NTC và Vsip.
PHR bắt đầu bàn giao đất cho ntc từ ngày 10/8 và thanh toán chia làm 3 đợt.
Bàn giao đất cho Vsip bắt đầu từ đầu tháng 9. Hiện tại công việc kiểm đếm, đo đạc các tài sản trên đất đã xong và chốt giá đền bù. Ngoài việc nhận 1,3 tỷ đền bù đất thì còn nhận đền bù tài sản trên đất như đường giao thông, nhà kho, nhà thu mua mủ cao su...khoản đền bù này cũng kha khá.
Với thông tin của bác mình ước tính lợi nhuận sơ bộ quí 3 khiêm tốn :
1. Lợi nhuận kinh doanh cao su, bao gồm 7000ha cao su campuchia: 70ty
2. Cổ tuc NTC: 50ty
3. Thanh toán đợt 1 cua 3 đợt NTC cho 345ha giá 2,5ty/ha: 285 ty
4. Cao su thanh ly tren 345ha*180tr: 62ty

Các bác thống kê tiếp nhé

--- Gộp bài viết, 07/08/2019, Bài cũ: 07/08/2019 ---

Chắc phải chờ 2 Đại ca mua xong mới có cổ tức:

• PHR: Ông Nguyễn Văn Tược - TGĐ đăng ký mua 50.000 cp (22/07/2019 17:31)
• PHR: Vợ ông Lê Phi Hùng - CT.HĐQT đăng ký mua 100.000 cp (22/07/2019 17:30)

Chuẩn bị nhận cổ tức rồi nhé. Trong tháng này chốt
Lịch sử cho thấy nếu lên ngang mốc 35, 45, 55 mà chỉnh thì sẽ lên thẳng đầu mới. Thông thường một nhịp chỉnh sẽ tăng 10-15 điểm
Chuẩn bị đón mốc 8x nhé.

Hôm nay chắc chỉnh rồi

Nhặt dép thôi. Hôm nay chỉnh nữa là xong rồi