PHR Siêu phẩm 2019

Vâng, SZL có caí là thanh khoản nhỏ, nhiều lúc thanh khoản lớn là do mua bán ảo, nhueng thanh khoản thấp lại là iền đề cho 1 cp tăng mạnh. PHR thì thanh khoản lớn ra vào dễ, nhưng không tốt là ai cũng biết về phr.

Giới kinh doanh ck, cty ck và môi giới trong những ngày gần đây liên tục đưa ra nhiều cảnh báo cho nhà đầu tư bằng youtube, fb, ****, các trang mạng ck và gọi điện thoai. Môi giới còn suy diễn phr sẽ đi theo vết xe đổ của những cp trước đây như hag, hsg...
Rõ ràng khi họ chốt lời xong thì họ ra cảnh báo các kiểu. Trong khi trước đó thì họ pr đủ kiểu tốt đẹp.
Chim lợn ngập trời đất. Trong khi vol thì tăng đột biến.
Các bạn nghĩ sao?

PHR là có quỹ đất 0 đồng mang ra khai thác. Vấn đề là sớm hay muộn, hiệu quả cao hay thấp thôi chứ sao lại đi so với HSG, HAG... là những cổ phiếu cần đầu tư nhiều mà hiệu quả không đo đếm được????

Các bác rôm rả quá... đúng hay sai thì bảng điện sẽ trả lời ... chúc cho các anh em chứng sĩ có 1 kết thúc đẹp cho năm 2019..

Rất tiếc là các báo cáo của các cty chứng khoán cũng như kế hoạch sử dụng đất mà bác @PHR đưa ra không chỉ ra được nguồn nên tôi không thể đưa nó vào phân tích làm cơ sở để định giá DN.
Tuy vậy, căn cứ theo BCB của PHR thì ngày 30/06/2009 PHR có 7 nông trường với tổng diện tích đất 15.532 ha, cụ thể như sau:
1 Bố Lá 1,601.66
2 HƯng Hòa 2,592.63
3 Tân Hưng 2,922.77
4 Lai Uyên 2,074.84
5 Hội Nghĩa 2,124.45
6 Nhà Nai 2,528.01
7 Vĩnh Bình 1,688.26
Từ đó đến nay PHR giao đất để thành lập 2 KCN là : NTU giai đoạn 2 diện tích 300 ha, và Tân Bình 350ha.
Như vậy diện tích đất còn lại PHR đang quản lý là 14.882 ha.
Với giá đền bù hiện nay là 2.5 tỷ/ha thì giá trị của riêng số đất đai này tương ứng với 37.205 tỷ đồng. Chưa kể nếu cổ đông có tầm, không mơ ước nhỏ nhoi là ăn chút tiền đền bù thôi mà dần dần đưa vào khai thác hiệu quả thì....
Tất nhiên có thể phần đất bàn giao cho NTC và VSIP đẹp hơn nên có giá cao hơn. Các bạn cứ tự do chiết khấu theo nhu cầu nhé.
Với vốn hoá 6.500 tỷ cộng với 1.000 tỷ nợ phải trả thì 37.000 tỷ tài sản ngầm không nằm trên BCTC lẽ nào không đủ sức hấp dẫn?????
Giả sử bất động sản đóng băng thì sau 1 chu kỳ nữa giá bất động sản vẫn tăng lên, PHR với giá vốn 0 đồng thì cứ thảnh thơi ôm đất chờ thời để ăn đủ lãi đơn lãi kép thôi chứ có phải bỏ tiền vốn hay đi vay để đầu tư đâu mà sợ nhỉ.
Đây là cơ sở để tôi xác định PHR là cuộc chơi dài hạn, và không có rủi ro nào đủ lớn để phải lo sợ cả. Và dĩ nhiên giá mục tiêu sẽ không phải là con số nhỏ nhoi 80k như ở đâu đó nói mà các bạn dẫn chứng ở trên

Khi cp giảm mà cứ tìm đủ mọi lý do để biện hộ cho giá cp thì khi tỉnh ra đã bay mất 50% tk rồi đó là sự thật có tin hay kg thì tk của các bác nó trả lời

--- Gộp bài viết, 22/12/2019, Bài cũ: 22/12/2019 ---

PHR trong 2 năm tăng gần 400% từ 18 lên 75 đã gãy mấy tháng nay rồi bây giờ là quá trình đi xuống các bác cứ đâm đầu vào thì chỉ khổ vợ con thôi .đtck phù thịnh kg phù suy .

Phải nói cho rõ là tôi không dự báo giá cổ phiếu tăng hay giảm vào ngày mai, tháng sau, hay năm sau...
Nếu tôi dự đoán được thì có lẽ đã giàu rồi.
Tôi chỉ nói PHR đủ điều kiện để tôi thực hiện chiến lược đầu tư của mình thôi.

Tỉnh Bình Dương đã và đang quy hoạch mở rộng phát triển kinh tế ra phía bắc của tỉnh từ 2018 nên phần lớn diện tích đất cao su của PHR được quy hoạch và chuyển đổi sang các mục đích khác như kcn, đô thị, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao...trong đó tập trung chủ yếu là mở rộng, mở mới các kcn.
Chính vì thế cty cũng đã lên kế hoạch cho mục đích này giai đoạn 2019-2025 với gần 10.000ha
Về dài hạn, rõ ràng chúng ta đã thấy rõ kế hoạch chuyển đổi hoàn toàn đúng đắn và khả thi. Bởi lẽ các kcn phía nam và phía đông của tỉnh đã đất chật người đông và quá tải về nhiều mặt. Các kcn khác cũng đang lấp đầy. Trong khi phía bắc đất rộng thẳng cánh cò bay mà chủ yếu là đất cao su của phr. Hạ tầng cũng đang đẩy nhanh tiến độ, phát triển về quy mô để phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế.
Chúng ta ko cần phải bàn nhiều về tài sản của phr vì điều đó đã thấy quá rõ. Điều quan tâm nhất hiện nay là cty thực hiện kế hoạch giai đoạn 2019-2025 như thế nào mà thôi. Với nguồn lực và kinh nghiệm sẵn có. Chắc chắn cty hiện thực hóa kế hoạch trên một cách dễ dàng. Trong đó nguồn lực tài chính là vấn đề quan trọng nhất và bước đầu cty đã chuyển giao một phần đất cho cty con, cty liên kết để lấy tiền đền bù và ln tài chính sau này, đảm bảo một phần nguồn lực quan trọng này.
Về kinh nghiệm thì cty đã có thừa về mảng kcn, kdc trong đó có kcn Tân Bình và kdc Phước Hòa
Riêng mãng khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao thì nhóm cổ đông mới ứng cử hđqt đảm nhiệm vì họ đã có nhiều kinh nghiệm thực hiện dự án.
Khó khăn muôn thuở mà các dn vướng mắc đó là thủ tục hành chính. Và mọi người đang nghi ngờ điều này ảnh hưởng tiến độ thực hiện kế hoạch. Đây là ẩn số mà ko phải ai cũng giải được. Một khi đã giải ra thì ko còn cơ hội tốt nữa rồi.
Đón đầu cơ hội, tin tưởng giá trị và lãnh đạo dn cũng như định hướng, kế hoạch, ưu tiên phát triển của tỉnh và chính phủ, nắm giữ lâu dài, kiên định mục tiêu thì sẽ luôn đi đúng hướng và mục tiêu của mình.
Chúc các bạn thành công. Sáng suốt khi lựa chọn đầu tư

Bạn nói đúng ở chỗ PHR đã tăng giá suốt 1 thời gian dài. Để PHR tăng trở lại cần có catalyst đủ mạnh, nhưng hiện tại chưa thấy đâu
Tuy tài sản là lớn nhưng chưa được khai thác hiệu quả nên lợi nhuận trên báo cáo thấp, dường như chưa tương xứng với giá cổ phiếu. Nếu nhìn vào các chỉ số tài chính, không con số nào nói rằng PHR đang là một cổ phiếu dưới giá trị đáng mơ ước.

Cụ nói cũng có cái đúng. Tuy nhiên, trong đầu tư không ai giống ai. Phương pháp mua bán cũng sẽ không giống. Chưa kể trên f này nhiều cụ nói chắc gì đã mua, bảo bán chắc gì đã bán. Em thì k mua CP khi tăng, chỉ mua gom CP giảm giá. Còn đương nhiên CP đã tăng mạnh thì rủi ro mua vào luôn cao. All in T+ càng rủi ro lớn. Còn trong đầu tư ck, rủi ro luôn cao. Ai giỏi quản trị rủi ro và có PP đầu tư hiệu quả thì dài hạn mới lời được..