PHR Siêu phẩm 2019

Tôi xin nhắc lại lời bạn @PHR và thêm một ý cho đủ 10. Vậy là đầy đủ rồi
1. Cao su ta tạm bỏ qua đi. Khi nào giá cao su lên 250 yên/kg hẵng tính
2. Đất thì bao la ít ai sánh bằng rồi. 14.000ha Giá đất hiện tại giao dịch mức 2,5 tỷ ha. Giá tiếp tục tăng khi các kcn phía nam đã lấp đầy trên 80%. Năm 2020 và tiếp theo, PHR là vua KCN.
3. Còn trên 2000 ha cao su đến hạn thanh lý. Và tiếp tục tăng thêm vài năm tới. Giá khoảng 300 triệu ha
4. KCN Tân Bình: vốn csh 100 tỷ. Phr nắm 80%. NTC 15%, cty Đức Việt 5%. Diện tích 352ha, lấp đầy khoảng 90%. Đang mở rộng thêm 1055ha. Dự kiến đầu quý 4 đưa vào cho thuê
5. PHR nắm 32% NTC tương đương 5.300.000 cp. Giá vốn 53 tỷ. Giá thị trường 1000 tỷ. Tính thêm diện tích PHR bàn giao sắp tới 345ha thì NTC có khoảng 1000ha. Mỗi năm hưởng cổ tức từ 100-200%
6. Giao đất và hợp tác với Vsip. Giao gần 700ha giá 1,3 tỷ/ha. Hưởng thêm ít nhất 1,2 tỷ/ha trong suốt vòng đời dự án. Đc góp 20% vốn nữa và hưởng ln trong 20% này. Tôi đánh giá cái này ngon hơn so với việc giao đất 2,5 tỷ ha cho NTC. Lý do là việc giao đất cho Vsip cũng hưởng trọn 2,5 tỷ/ha. Ngoài ra thêm 20% ln hằng năm PHR góp vốn vào. Ta biết Vsip là kcn nổi tiếng tại VN, hiệu quả thì ko phải bàn. PHR chỉ ngồi hưởng cho hết vòng đời dự án.
7. Mở mới kcn Tân Lập 400ha. Tiếc là PHR chỉ nắm 51%. Kcn này nhỉnh hơn kcn Tân Bình 50ha. PHR nắm quyền kiểm soát cty. Năm 2020 mở tiếp kcn tại Hội Nghĩa 560 ha
8. Cty dự kiến chuyển đổi thêm 4000ha đất cao su sang đất kcn đến 2022
9. Ngoài ra còn có cty gỗ Trường Phát, Phước Hòa Đắc Lắc, Campuchia, tham gia góp vốn các dự án của tâm đoàn cao su. Mỗi năm hưởng cổ tức tầm 40-50 tỷ.
10. Khu dân cư Phước Hòa và KDC Tân Bình. KDC Phước Hòa 36 ha, dỡ dang còn 50 tỷ. Kdc Tân Bình mới mở bán

tích lũy vài hôm trước khi bùng nổ

Cổ tức mãi k chia?

Cả dòng chạy mỗi mình nó chỉnh

dự án khu dân cư Phước Hòa sao trong hợp nhất năm 2018 lại ghi diện tích 361 ha bác nhỉ.

Tôi nghĩ ít hôm nữa nó chỉnh về 64-65 đó. Lúc đó bà con chưa có hàng lại vào.

Có lý lắm

Em xin phép dự báo vnindex sẽ lên 2000 điểm trong 1 năm tới . Lý do vic chuyển bị tung xe oto điện ra sẽ là một vụ nổ lớn , vụ nổ big bang với tt oto. Vic và các cổ phiếu lớn sẽ kéo tt lên mạnh . Nhưng đa số sẽ ko có lời vì chỉ số lên mạnh nhưng dòng tiền chỉ tập chung vào dòng cơ bản , cp đầu nghành , hàng đất khu công nghiêp ,hàng dẫn dắt chỉ số . Còn lại hàng rac , giấy lộn , vẫn giảm dần đều . Nếu e dự báo sai em xin chia tay f319 luôn .

Sorry. Tôi gõ nhầm. Chính xác là 361,9ha. Tổng vốn đầu tư 101 tỷ, gồm hai giai đoạn. Dỡ dang 50 tỷ. Nó ở đây các bạn

ăn chỉnh ngắn hạn rồi