PHR Siêu phẩm 2019

cứ từ từ.

27 chấm cụ ơi

Trước đây tôi có 20k giá bình quân 16 định giữ dài hạn. Từ lúc lên 17. Đội lái nhảy vào đánh chán lắm. Nhằm ăn nhiều vòng nên đánh lên đánh xuống nhiều lần. Lên 22 tôi chốt sạch qua phr. Nếu ko có đội lái này thì szc giờ 3x rồi.
Szc quỹ đất còn rất lớn. Đất thương phẩm chưa thuê còn khoảng 800ha. Hạ tầng đẹp. Đã giải phóng mặt bằng hơn 1.500ha rồi....
Tuy nhiên bất lợi cho szc là xung quanh ko có cụm cn hoặc kcn nào nên thu hút đầu tư hơi chậm. Tuy nhiên khi càng ngày càng có nhiều nhà đầu tư tới thì sẽ kéo thêm nhiều nhà đầu tư khác và sẽ lấp đầy nhanh hơn
Szl thì lợi thế hơn. Ở Đồng Nai, sát nách sân bay Long Thành, giá đất cao. Xung quanh toàn kcn, cách đó ko xa là Trảng Bom cũng nhiều kcn. Tuy nhiên szl lại ít diện tích và khó mở rộng.

--- Gộp bài viết, 02/08/2019, Bài cũ: 02/08/2019 ---

Còn 27 chấm nữa thì càng ngon. Vậy là còn tăng dài dài

--- Gộp bài viết, 02/08/2019 ---

Mời các bạn thư giãn sau phiên căng thẳng

3 hôm liền, đóng cửa đều cao nhất phiên các bác ạ.

LÂU LÂU ĐẾM LẠI CUA CHO NÓ MÁU
1. Cao su ta tạm bỏ qua đi. Khi nào giá cao su lên 250 yên/kg hẵng tính
2. Đất thì bao la ít ai sánh bằng rồi. 14.000ha Giá đất hiện tại giao dịch mức 2,5 tỷ ha. Giá tiếp tục tăng khi các kcn phía nam đã lấp đầy trên 80%. Năm 2020 và tiếp theo, PHR là vua KCN. Trade war chưa biết đến bao giờ kết thúc. Kcn tiếp tục hưởng lợi lớn.
3. Còn trên 2000 ha cao su đến hạn thanh lý. Và tiếp tục tăng thêm vài năm tới. Giá khoảng 300 triệu ha
4. KCN Tân Bình: vốn csh 160 tỷ. Phr nắm 80%. NTC 15%, cty Đức Việt 5%. Diện tích 352ha, lấp đầy khoảng 90%. Đang mở rộng thêm 1055ha. Dự kiến đầu quý 4 đưa vào cho thuê
5. PHR nắm 32% NTC tương đương 5.300.000 cp. Giá vốn 53 tỷ. Giá thị trường 1000 tỷ. Tính thêm diện tích PHR bàn giao sắp tới 345ha thì NTC có khoảng 1000ha. Mỗi năm hưởng cổ tức từ 100-200%
6. Giao đất và hợp tác với Vsip. Giao gần 700ha giá 1,3 tỷ/ha. Hưởng thêm ít nhất 1,2 tỷ/ha trong suốt vòng đời dự án. Đc góp 20% vốn nữa và hưởng ln trong 20% này. Tôi đánh giá cái này ngon hơn so với việc giao đất 2,5 tỷ ha cho NTC. Lý do là việc giao đất cho Vsip cũng hưởng trọn 2,5 tỷ/ha. Ngoài ra thêm 20% ln hằng năm PHR góp vốn vào. Ta biết Vsip là kcn nổi tiếng tại VN, hiệu quả thì ko phải bàn. PHR chỉ ngồi hưởng cho hết vòng đời dự án.
7. Mở mới kcn Tân Lập 400ha. Tiếc là PHR chỉ nắm 51%. Kcn này nhỉnh hơn kcn Tân Bình 50ha. PHR nắm quyền kiểm soát cty. Tương lai mở rộng thêm bất cứ lúc nào. Năm 2020 mở tiếp kcn tại Hội Nghĩa 560 ha
8. Cty dự kiến chuyển đổi thêm 4000ha đất cao su sang đất kcn đến 2022
9. Ngoài ra còn có cty gỗ Trường Phát, Phước Hòa Đắc Lắc, Campuchia, tham gia góp vốn các dự án của tập đoàn cao su. Mỗi năm hưởng cổ tức tầm 40-50 tỷ.
10. Khu dân cư Phước Hòa và KDC Tân Bình. KDC Phước Hòa 36 ha, dỡ dang còn 50 tỷ. Kdc Tân Bình mới mở bán. Giá đất ở tăng từng ngày. Hiện tại Bình Dương đang sốt đất trở lại

phiên nay lợi dụng tâm lý nóng hổi CTTM, lái ủn đẩy dòng BĐS KCN, nhưng kết phiên nay giá chùng xuống, lực chốt lời bán mạnh
dự đoán tuần tới hàng tăng nóng này sẽ phải điều chỉnh sâu
thận trọng, nếu muốn mua chờ nhịp giảm mua, chứ đua giá như phiên nay nhiều nhỏ lẻ thua lỗ ngay trong phiên rồi

Thank bác phr sẽ nhanh chóng gia nhập clb 1xx thôi

Bạn ko xem dòng tiền vào PHR sao? Phiên nay đã chỉnh trong phiên rồi. Kết phiên cao nhất trong ngày là đủ hiểu. Chart rất đẹp. Tuần sau tiếp tục nối gót Sip.
Trâu chậm ko có nước mà uống chứ đừng nói nước đục
Thế hệ cổ đông mới rất bản lĩnh và mạnh mẽ
Đường tới vinh quang 1xx ko còn xa nữa

đây là mong muốn khao khát của bạn
nhưng, đội lái thấy nhỏ lẻ đu bám nhiều, lái hành động thoát hàng chốt lời, đạp rũ mạnh
làm gì có kiểu tăng mãi ko giảm, thận trọng
mình chờ điều chỉnh sâu sẽ mua

À nếu giảm mạnh thì lại mua vào tiếp vì PHR cứ xác định 8 sớm và cao hơn sau đó.\
nên chiến thuật cao bán hảm mua cũng không tồi, còn ai không thích lướt thì cứ cất tủ
Nhìn NTC (con PHR), SIP, D2D, SZ.. tăng thế thì PHR đã tăng mấy đâu