1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!
THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM New F319

PIC dành để phím hàng

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi ctcktbd, 23/02/2016.

Có 256 người đang online, trong đó có 102 thành viên. 06:03 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Trang 4/5
Chủ đề này đã có 2624 lượt đọc và 45 bài trả lời
  1. aramis01

    aramis01 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/02/2010
    Đã được thích:
    3.334
    #31
    07/03/2016, 19:41
    bác này đề cử hàng chuẩn quá nhỉ ... SPI,BGM:D:D
    npp2010 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  2. nhadautugiatri25061990

    nhadautugiatri25061990 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/07/2015
    Đã được thích:
    2.064
    #32
    07/03/2016, 19:42
    Chú ý em này nhé các bác


    Bài toán số 01: Tính lợi nhuận dự án 54 NCT để suy ra dự án 148 Giảng Võ. các bác đợi bài toán số 02: " Tính dự án VCP để suy ra dự án 126ha Mễ Trì "
    DỰ ÁN VINHOMES 54A NGUYỄN CHÍ THANH

    + Vị trí: 54A Nguyễn Chí Thanh

    + Diện tích: 1.3ha

    + Gồm 3 khối: Khối Căn hộ, Khối Văn phòng, Khu Trung tâm Thượng Mại (cao 30 tầng)

    + Khối Văn Phòng: mặt sàn 2200m, tổng diện tích: 63.715m, đã bán cho TNR Holdings từ tầng 7 đến tầng 30, giá 110 triệu USD = 2448 tỷ.

    + Khối Căn Hộ: gồm 380 căn hộ cao cấp, diện tích 54m đến hơn 170m/căn, giá bán 60tr/m.

    Tính trung bình căn hộ 100m, thì tổng giá các căn hộ là 100m x 380 căn x 60 tr/m = 2280 tỷ.

    + Khối đế 6 tầng làm TTTM. 1.3ha x 6 = 78000m. Tính giá như giá căn hộ 60 tr/m thì giá là 78000 x 60 tr/m = 4680 tỷ.

    + Tầng hầm: 5 tầng.

    Tổng cộng là: 2448 + 2280 + 4680 = 9408 tỷ.

    Vinhomes Giảng Võ rộng 6.8ha = 5 lần Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

    Nên tổng giá trị 9408 tỷ x 5 = 47.040 tỷ. Lợi nhuận 25% = 11.760 tỷ.

    Đó là tính riêng Giảng Võ và mới tính xây 30 tầng, nếu xây 50 tầng thì lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều.

    Ngoài ra còn dự án Mễ Trì chưa tính. Tính cả mễ Trì vào thì cũng chẳng biết tính thế nào, vì lúc đó có th EPS lên đến vài trăm nghìn.


    HOẶC TÍNH CÁCH KHÁC:

    Cho 6.8ha Giảng Võ tính giá siêu rẻ là 200 tr/m thì là 13.600 tỷ, 117ha Mễ Trì tính rẻ bèo là 20tr/m thì là 18.400 tỷ (trừ 25ha cho Cơ quan, Bộ, như vậy còn 92ha).

    Tổng cộng 2 khoản đó đã là 32.000 tỷ. Đó là tính giá đất cực rẻ đấy.

    Vậy giá VEF = 32.000- 4000 tỷ nghĩa vụ = 28.000/166.6 tr cp = 168.067/cp.

    Nhiều bạn cho là VIC mua VEF giá 40k/cp, đúng thế, nhưng mua xong thì giá đã lên giá trị thực là 168.067/cp.

    Và sau khi xây hết dự án thì giá phải gấp vài lần cái giá lúc mua vào 168.067/cp. Giả dụ gấp 3 lần thì giá VEF là 168.067/cp x 3 = 504.201đ /cp.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. npp2010

    npp2010 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/08/2014
    Đã được thích:
    48.668
    #33
    07/03/2016, 19:46
    Bgm làm vòng mới 3.3!
    ctcktbd thích bài này.
    ctcktbd và npp2010 đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. ctcktbd

    ctcktbd Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/12/2009
    Đã được thích:
    1.841
    #34
    08/03/2016, 15:02
    quá phí
    phong 3 thích bài này.
    ctcktbd đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. ctcktbd

    ctcktbd Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/12/2009
    Đã được thích:
    1.841
    #35
    08/03/2016, 15:04
    chơi ngắn hạn không nghiên cứu sâu .cứ có tín hiệu múc là múc
    ctcktbd đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. phong 3

    phong 3 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    16/05/2014
    Đã được thích:
    23.015
    #36
    08/03/2016, 16:13
    Ờ, đang lo chỉnh mạnh nên ko giám theo, phí quá
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. ctcktbd

    ctcktbd Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/12/2009
    Đã được thích:
    1.841
    #37
    10/03/2016, 10:39
    phím cả nhà

    Tôi hôm qua múc trần TLH 4.0
    MÚC trần VHG hôm nay giá 5.7

    soi NDX IDI ASA
    aramis01 và phong 3 thích bài này.
    ctcktbd đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. phong 3

    phong 3 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    16/05/2014
    Đã được thích:
    23.015
    #38
    10/03/2016, 10:42
    Té DLG chưa? ngon nhỉ, làm 3 cây ce........còn con nào ngon lành ko đang full xiền chán quá
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. ctcktbd

    ctcktbd Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    19/12/2009
    Đã được thích:
    1.841
    #39
    10/03/2016, 10:53
    bán rồi ...tôi thích chơi T+

    ASA giá đỏ thì vét tất ....nó sẽ đánh lên đây ( chát bảo thế )
    --- Gộp bài viết, 10/03/2016, Bài cũ: 10/03/2016 ---
    tôi rất thích mua trần bán sàn ( lái hay hành động như vậy nên thích làm theo )
    phong 3 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. phong 3

    phong 3 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    16/05/2014
    Đã được thích:
    23.015
    #40
    10/03/2016, 11:01
    FCM đi, cũng hay đấy, ASA trước bị cutloss 2 vụ cũng nản
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 4/5

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này