POT cơ hội cuối cùng trước khi trở lại đường đua xanh..

ko ai nghĩ mình là gà

thế ai là gà đây

Anh em ăn lồi mồm từ 18.7.. có giề mà phải ý kiến..
Đây chỉ là diễn đàn trao đổi thông tin.. CP tốt thì chia sẻ tt cho mọi người biết.. thích thì xuống chiền ko thì thui.. có ai ép bác đâu..

[r2)][r2)][r2)]

Làm gì có người tốt thế.
Ong thử lần PR xem có ai vào hàng không? Mấy phiên vừa rồi toàn bọn ông phải đỡ hàng, chứ làm gì còn gà

POT con hàng siêu lởm.

Ngờ u lắm


Dự án xây nhà cao tầng của POT trị giá hàng nghìn tỷ đồng tại 63 Nguyễn Huy Tưởng Quận Thanh Xuân HN không hề bị ảnh hưởng bởi quy định cấm xây nhà cao tầng tại khu vực nội thành HN. Đây là nguyên nhân đội làm giá POT chùn tay. khi mọi việc được rõ ràng mai các con giời lại lao vào POT với tốc độ tên lửa đánh chặn

Doanh nghiệp bất động sản chờ gỡ vướng dự án “treo”
05/06/2010 12:58:09 PM



Toàn bộ việc đầu tư, xây mới các dự án nhà cao tầng tại 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang bị ách lại, gây ảnh hưởng tiêu cực đến không ít DN niêm yết. Nhiều NĐT cũng có nguy cơ thiệt hại khi mua vào các cổ phiếu này với kỳ vọng những dự án trên sẽ được kết chuyển lợi nhuận ngay trong năm nay.
Thông báo số 348/TB-VPCP ngày 9/12/2009 thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND TP. Hà Nội chỉ đạo dừng ngay việc xây dựng các tòa nhà cao tầng trong khu vực trung tâm.

Điểm qua các DN niêm yết, có không ít đơn vị chịu thiệt từ quyết định này. Đơn cử, CTCP Xây dựng Sông Hồng (mã ICG), CTCP Đầu tư Tài chính Giáo dục (mã EFI) đã cùng một số đơn vị khác liên doanh đầu tư tổ hợp tòa nhà chung cư cao cấp, văn phòng kết hợp với trung tâm thương mại cao 21 - 29 tầng tại 187 Giảng Võ, Cát Linh (Đống Đa).

Dự án này có tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, trên diện tích khu đất 9.149 m2 các bên đã có thỏa thuận quy hoạch kiến trúc và được duyệt quy hoạch 1/500. Đây là dự án chủ lực của EFI và Công ty đang tiến hành tăng vốn để đầu tư cho dự án này. Song theo quy định trên, dự án đã bị ngưng lại.

Tương tự, Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí (PVC) đang bị ách lại các dự án bất động sản ở những vị trí "đắc địa" như Dự án đầu tư xây dựng lại Khu tập thể số 97 Láng Hạ, cao 27 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 487 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng lại Khu tập thể số 59, 63 Huỳnh Thúc Kháng, quận Ba Đình với quy mô 25 tầng và 3 tầng hầm, tổng mức đầu tư dự khoảng 273 tỷ đồng, thời gian khởi công dự kiến quý I/2010.

CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (mã SDU) có dự án cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể tại 26 phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình, quy mô 25 tầng, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng; Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể 222A Đội Cấn. Với dự án Khu tập thể Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, năm 2010, Công ty đặt mục tiêu hoàn thành và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, thỏa thuận và lập phương án đền bù tạm cư và tái định cư, lập thiết kế cơ sở và lập dự án đầu tư, nay mọi việc "án binh bất động".

Vinaconex thì có dự án 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng với quy mô 2 tòa nhà văn phòng cao 22 tầng, 3 toà chung cư 24 - 28 tầng. Tuy dự án mới ở bước triển khai ban đầu, song DN cũng không thể đẩy nhanh tiến độ để xin phép xây dựng và đang tạm ngưng chờ… hướng dẫn.

Ẩn số lợi nhuận 2010 và các năm sau

Dự án bất động sản tại 4 quận nội đô cũ tại Hà Nội đều được đánh giá là "con gà đẻ trứng vàng" của các DN. Với việc bị tạm dừng, không những không có trứng vàng, DN còn có thể rơi vào thua lỗ. Theo ước tính sơ bộ tại cuộc họp lấy ý kiến trình lên Thủ tướng Chính phủ do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức cuối tuần qua, con số DN đang có các dự án tạm ngưng triển khai tới hàng trăm đơn vị, số tiền thiệt hại có thể lên tới con số hàng chục ngàn tỷ đồng.

Nhiều DN phản ánh, họ đã đầu tư một nguồn vốn lớn cho những dự án này trong nhiều năm qua. Có dự án chuẩn bị di dời, giải phóng mặt bằng, xin cấp phép trong nhiều năm, nhưng đến khi có thể khởi công xây dựng thì bị tạm ngừng.

Phần lớn DN đều đã hoàn thành các thủ tục tài chính cần thiết, nộp ngân sách tiền thuê đất từ 150 - 200 tỷ đồng. Nguồn vốn này phải huy động từ tiền nhàn rỗi của người dân và vay ngân hàng. Dự án bị tạm ngừng, đồng nghĩa với việc DN phải chi hàng tỷ đồng trả lãi ngân hàng mỗi tháng. Đại diện PVC còn cho rằng, một số DN có thể đối mặt với nguy cơ phá sản nếu không có tiềm lực về kinh tế lớn.

CTCP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (mã MCG) đã khởi công và thực hiện xây dựng xong phần móng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng và văn phòng tại 102 đường Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, với quy mô đầu tư 800 tỷ đồng.

Theo Luật Nhà ở, Công ty được phép ký hợp đồng bán nhà và hạch toán một phần lợi nhuận của dự án. Song do trước đó MCG xin nâng tầng cao các tòa nhà từ 17 lên 22 tầng, nên hiện tại việc xem xét quyết định cho nâng tầng dự án hay không cũng bị ách lại.

Ông Nguyễn Ngọc Bình, Chủ tịch HĐQT MCG cho biết, cũng vì chưa có quyết định cuối cùng về chiều cao tòa nhà nên việc ký kết hợp đồng bán hàng không thực hiện được, Công ty cũng chưa thể hạch toán được một phần lợi nhuận của dự án vào lợi nhuận quý II/2010. Tiến độ tháo gỡ vướng mắc này có ảnh hưởng lớn tới kế hoạch lợi nhuận của DN trong năm 2010.

Hiện VCCI đang tập hợp kiến nghị của các DN có dự án bất động sản trong nội đô bị tạm ngưng thực hiện để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét. Liệu những dự án mà DN đã công bố thông tin tới các nhà đầu tư và được các CTCK phân tích khả năng đem lại lợi nhuận cho DN có khả thi không? Câu trả lời không đơn giản và phụ thuộc rất nhiều vào sự "gỡ khó" của cơ quan quản lý.
Theo ĐTCK


Mấy hôm nay Acer lặn lội hỏi thăm về khu vực Quận Thanh Xuân có bị cấm xây nhà cao tầng không, quả thật không ai bảo ai trong đội làm giá thể hiện vẻ mặt lo lắng nếu như Dự án của POT bị ảnh hưởng thì có lẽ cả đội sẽ mất hết thành quả đánh POT, giờ thì quá yên tâm rồi. đánh POT là đánh BDS. zo zo

POT: Đầu tư Khu phức hợp trên khu đất 13.000m2 tại 63 Nguyễn Huy Tưởng, HN
​

Dự kiến dự án bao gồm 2 -3 tòa nhà cao 25 – 27 tầng, 2 tầng hầm được xây dựng tại đây gồm có căn hộ cao cấp, TTTM và văn phòng.

Ngày 25/4/2010, ĐHĐCĐ thường niên năm 2010 của CTCP Thiết bị Bưu điện đã được tổ chức, Đại hội đã thông qua Tờ trình của HĐQT về một số nội dung về kết quả sản xuất kinh doanh 2009 và kế hoạch 2010; thông qua việc đầu tư xây dựng cơ bản, đầu tư dự án bất động sản

Theo kế hoạch POT sẽ đầu tư xây dựng dự án bất động sản tại số 63 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân. Đại hội đã thông qua chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất 13.000m2 tại đây để đầu tư xây dựng tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, TTTM và văn phòng cho thuê.

Quy mô dự án gồm có 2 – 3 tòa nhà cao tầng, có 2 tầng hầm. Diện tích khu đất 13.000m2, trong đó đất xây dựng chung cư, văn phòng, thương mại 5.200m2 và đất cây xanh, sân bãi, giao thông 7.200m2. Mật độ xây dựng toàn khu 40%. Trong đó 1-2 tòa nhà làm TTTM, văn phòng, nhà hàng, siêu thị, 1-2 nhà làm khu dịch vụ công cộng, căn hộ cao cấp để bán.

Ngoài ra, POT còn lên kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản mở rộng sản xuất kinh doanh tại KCN Việt nam – Singapore, Bắc Ninh quy mô 4,5 ha. Dự trù kinh phí đầu tư 140 tỷ đồng, đất thuê lâu dài 47 năm. Thời gian triển khai từ 2010 – 2013.

Đầu tư một số dây chuyền sản xuất như dây chuyền lắp ráp SKD ắc quy viễn thông tại Nhà máy 5 – Đà Nẵng giai đoạn 2010 – 2011, dự kiến kinh phí 10 tỷ đồng, dây chuyền sản xuất đùn ống PVC mềm tại nhà máy 3 triển khai năm 2010, dự kiến 1 tỷ đồng, bổ sung năng lực cho dây chuyền dán linh kiện điện tử Nhà máy 1 trị giá 5 tỷ đồng, triển khai năm 2010…

Đại hội của POT cũng đã thông qua một số chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh cho năm 2010 và định hướng phát triển kinh doanh cho giai đoạn 2010 – 2015.

Năm 2010, doanh thu dự kiến đạt 600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế (bao gồm cả công ty con PDE) 36 tỷ đồng và tỷ lệ cổ tức dự kiến 11%.


POT chỉ cần làm khu nguyễn Huy Tưởng là ăn lồi mồm, Với 13000m2, Xây dựng 60% diện tích là 7800m2, rồi tính lên 25 tầng là 195.000 m2 nhân cho 20 tr/m2 = 3.900tỷ. Hiện naygiá chung cư ở đấy là 30 tr/m2. căn hô cao cấp là 100tr/m2. Với đơn giá thấp nhất là 20 tr/m2, trừ các chi phí thì lãi khoảng 15 tr/m2. Phép toán 195.000 x 15 =2.900 tỷ, Thời gian xây dựng xong móng 1 năm, trừ các thất thoát khoảng 800 tỷ thì lợi nhuận vẫn còn 2.100 tỷ. Trong 02 năm tới lãi 2.100 tỷ thì còn gì bằng. Ai đi qua Nguyễn Huy Tưởng thử tìm hiểu chung cư của Hapulico liên doanh với Cty CP ĐT& Đô Thị Thương Mại thì giá bán chung cư 30 tr đã hết.

Đây chỉ là 1 khu. POT có tới 5 khu đất vàng và 6 khu đất bạc. Nói thẳng ra không thể định giá POT được ! Nếu định giá tạm tạm thì khoảng 20.000tỷ !


Hiện tại vốn điều lệ của POT là 190 tỷ, dự kiến 3 năm sau vốn điều lệ của POT sẽ tăng lên 1000 tỷ đồng , tức gấp hơn 5 lần hiện tại .

Đây là bảng kế hoạch tăng vốn điều lệ của POT

Một số chỉ tiêu chính cho giai đoạn 2010 – 2015​

Chỉ tiêu (tỷ đồng) 2010 2011 2012 2013 2014 Giá trị tổng SL 580 700 1500 2500 4000 Doanh thu 600 1000 2500 4500 7000 Tổng chi phí 564 940 2350 4275 6650 Tổng LNTT 36 60 150 225 350 LNST 30.6 52.5 112.5 168.75 262.5 Tỷ lệ cổ tức 11% 12% 15% 20% 22% Vốn điều lệ
194 344 344 500 1000 tỷ
ROA 806% 818% 849% 703% 630% ROE 10% 11% 22% 23% 20% Tỷ suất LNST/VĐL 16% 15% 33% 34% 26% EPS (đồng) 1093 1195 1493 1994 2197Các bạn đặc biệt chú ý đến cột cuối cùng (bảng trên) vào năm 2014 kế hoặch vốn điều lệ của POT là 1000 tỷ đồng, với EPS theo kế hoạch là 2197 vnđ / 1 cổ phiếu tức là lợi nhuận sau thuế của POT vào năm 2014 sẽ đạt khoảng 219.7 tỉ đồng - Con số nói lên tất cả, do vậy với mức vốn điều lệ 194 tỷ như hiện nay và lợi nhuận POT năm 2014 tăng mạnh thì giá POT hiện tại phải là 6x [r2)]

POT về 16

Bác còn hàng ko, xuống đê em múc cho..

[r2)][r2)][r2)] Xuống chiền thui..

POT về 16