POT đất đã đẹp, sau 2.9 xây. Thủ tục đầy đủ. PHỌT

Ái dà có tiền vào gom rồi

mọi thứ đã rõ ràng. càng gần mốc 2.9 thì càng không còn cơ hội mua

Ngay 07/05/2025, UBND thanh phd Ha Ndi da ra Thong bao sd 493/TB-UBND v/v chap thuan cho
to choc kinh doanh bat ddng san thoc hien do an thi diem theo Nghi quydt sd 171/2024/QH15
ngay 30/11/2024, doa Cdng ty va do an nay vao danh muc dooc thoc hien do an thi diem. Tai
thd’i diem 30/06/2025, Cdng ty dang phdi hop vd-i Cdng ty Cd phdn Dau to Xay dong va Thoong
mai Song Hong de hoan thien hd so xin didu chinh chu troong ddu to thoc hidn do an thi diem.

https://drive.google.com/file/d/1dry9m3JwHlr7K5E75TkwLee-y1gSYX4z/view

dự án Chung cư Nguyễn Huy Tưởng cũng đã được duyệt. phá đỉnh trong siêu uptrend nào

• Giá thuê Grade A khu CBD Hà Nội ~33–35 USD/m²/tháng (net/asking), nhiều toà Ba Đình (Capital Place) chào ~32–46 USD; prime yield ~8.5–8.75%. JLLScribdOfficespacersquare.vnSavills Việt Nam
  

Mình đẩy NOI lên quãng 280–420 tỷ/năm (tuỳ tỷ trọng VP/khách sạn/retail thực thi) và hạ cap rate 9.0% → 8.25–8.5% cho sát thị trường prime.

giá trị trên mỗi cổ phần POT (đã rà soát, VND/cp)
Phương án 1 — Tiếp tục đầu tư & vận hành
Giữ TCC còn lại khoảng 2.6 / 2.4 / 2.3 nghìn tỷ (tương ứng Conservative / Base / Stretch).

• Conservative (NOI 280 bn; cap 9.0%; TCC 2,600 bn) → ~17,900 đ/cp.
  
  
• Base (prime) (NOI 350 bn; cap 8.5%; TCC 2,400 bn) → ~49,500 đ/cp.
  
  
• Stretch (prime+) (NOI 420 bn; cap 8.25%; TCC 2,300 bn) → ~77,700 đ/cp.
  

Lưu ý: chia lợi ích theo POT 51%, cộng giá trị core ~86,6 tỷ; số cp ~19,43 triệu


Anh em thao khảo chuyên gia định giá của ngân hàng đầu tư. Lưu ý AI có trả phí

https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-...rong-loai-dat-lam-nha-thuong-mai-4885909.html
Dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng được duyệt vào danh dách thí điểm đợt 1 của TP.Hà Nội. Trang 14 trong bài các bác nhé! Đoạn đường Nguyễn Tuân mở rộng đã thông xe kỹ thuật rồi, tự nhiên đất của POT được ra mặt tiền. Lô đất hiện tại cho thuê làm sân bóng, bãi gửi xe ô tô và sân pickleball. Lô đất rộng, vuông vức rất đẹp.

Trần sớm quá. cụ nào đọc bài thì lãi luôn rồi. Tính cả chung cư Nguyễn Huy Tưởng thì lại gấp 2 đỉnh cũ

Lô đất 7500m ở 61 Trần Phú giờ đẹp long lanh rồi. Đây là video cách đây 4 hôm đã thế này rồi, hôm qua mình mới chạy lên thì còn đẹp hơn. Đã lắp thêm đèn chiếu sáng 4 góc để phục vụ đại lễ. Có một điều rất vui là tiền sử dụng đất của dự án này POT đã nộp đủ từ năm 2018. Đã cầm sổ đỏ trên tay. Giờ chỉ chờ ngày đẹp là khởi công thôi!

https://dienbien.badinh.hanoi.gov.v...inh-a-chuc-nang-postef-tai-so-61-pho-tran-phu

Ngày 29/4/2025 đã
Công khai lấy ý kiến cộng đồng đối với Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án “Công trình đa chức năng Postef” tại số 61 phố Trần Phú.
Ngày 29/5/2025 đã lấy xong ý kiến. Dự là việc khởi công dự án đang đến rất gần.

tiếp tục định giá với 2 dự án nào